ビル(一棟)プロスビル

  • 8,600万円
  • 想定利回り想定利回りについて
  • 想定年間収入
所在地 東京都板橋区清水町 建物面積 238.85m2 土地面積 63.5m2
交通 都営三田線 「本蓮沼」駅 徒歩5分 築年 1996年築
  • 物件写真

1/4枚

外観

外観

  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 前面道路

セールスコメント

゚・*:.。.*.。.:*・゚・*:.。.*.。.:*・゚・*:.。.*.。.:*・゚・*:.。.*.。.:*・.。

       ―― 「板橋区清水町」 一棟ビル ――

゚・*:.。.*.。.:*・゚・*:.。.*.。.:*・゚・*:.。.*.。.:*・゚・*:.。.*.。.:*・.。

┏┓おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

★都営三田線 「本蓮沼」駅 徒歩5分
 都営三田線 「板橋本町」駅 徒歩7分

☆鉄骨造5階建て

★一棟ビル

☆平成8年1月築

★総戸数5戸
 
☆敷地面積:63.5m2


△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△△▼△▼△▼△▼△

◆ソリューション営業二部だからご提供できる『5つのご提案』

【(1)キャッシュフローのご提案】 
購入時の諸経費、経費計上項目、年間収支、税引後のキャッシュフローを作成いたします。
購入時のみならず、売却(出口)までの投資シミュレーションになりますので、
長期的視点でのご検討が可能です。

【(2)資産管理会社設立のご提案】
個人と合同会社設立などの法人化では、賃貸不動産経営に関するキャッシュフロー、
相続に関しての違いがあり、それぞれのメリットがあります。
それらについて、ご説明をさせていただき、法人設立に関するお手伝いも
ソリューション営業二部にて行っております。

【(3)減価償却費用と処理方法に関するご提案】
建物価格については、減価償却費用として経費計上できます。
償却年数、想定償却金額については、物件によって、異なります。
税引き後の手取り金額に大きく影響し、算出方法が複雑な減価償却とその処理方法をご提案いたします。

【(4)投資用ローン(ファイナンス)のご提案】
ソリューション営業二部は、各金融機関とのルート・融資承認取得実績・最新の融資状況を把握しています。
物件の規模、構造、築年数、立地条件、お客様居住地等様々な要件により投資用ローンの融資条件は異なります。
物件特性・お客様ご要望に応じて、最適と考えるファイナンスをご提案いたします。

【(5)PM(賃貸管理)事業のご提案】
当社にてお取引いただいたオーナー様限定のサービスとして、専任の担当者が
オーナー様所有物件の管理運営について、当社提携の管理会社と共にサポートし、
その物件がもつ収益の最大化を図って参ります。
また定期的なマーケット情報もご報告させていただきます。

△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△△▼△▼△▼△▼△

担当者からのコメント

※キャッシュフローシート(収支計算書)による購入から売却(出口)までの投資シミュレーションのご提案、
 物件の精査、ファイナンス、相続対策、土地の有効活用等、専門分野のプロがお客様一人一人に寄り添った
 ご提案を致します。
※豊富な経験と野村不動産グループならではの情報量・ネットワークで、お客様の資産形成をお手伝い致します。

是非お気軽にご相談ください。

特長・共用施設

物件について

設備
都市ガス

立地・周辺環境について

立地・環境
駅徒歩5分以内

物件詳細情報

所在地
東京都板橋区清水町
交通
都営三田線本蓮沼」駅 徒歩5分
都営三田線板橋本町」駅 徒歩7分
価格
8,600万円(税込)
収益
間取り
建物面積
238.85m2(72.25坪)
土地面積
63.5m2(19.2坪)
築年月
1996年1月
構造
鉄骨造5階建て
土地権利
所有権
地目
私道負担
なし
セットバック
都市計画
用途地域
商業地域
建ぺい率
容積率
接道状況
設備
都市ガス
駐車場
現況
賃貸中
引渡
相談
取引態様
仲介
国土法届出
不要
備考
●オーナーチェンジ●都市計画法他制限/防火地域●エレベーター/有
3階:10.5万円/月、5階:10万円/月で賃貸中(2018年7月現在)。
※尚、上記収入は(2018年7月)時点になるため、賃料収入を保証するものではありません。
更新日
2020年1月10日
次回更新予定日
2020年1月24日

お問い合わせはこちらからどうぞ!

電話での
お問い合わせ
電話番号

0120-488-870
(通話無料・携帯もOK)

野村の仲介+
ソリューション営業二部
営業一課

担当:市川 鈴之助(いちかわ すずのすけ)

電話番号:03-3345-0365

営業時間:9:00~17:40
定休日:土曜日・日曜日・祝日

野村不動産アーバンネット株式会社 国土交通大臣免許(4)第6101号
本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
掲載写真やパース(絵)、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。

お問い合わせ先

物件番号 RB034163
野村の仲介+
ソリューション営業二部
営業一課
担当:市川 鈴之助
電話番号

0120-488-870
(通話無料・携帯もOK)

電話番号:
03-3345-0365
営業時間:
9:00~17:40
定休日 :
土曜日・日曜日・祝日