マンション(区分)パークタワー西新宿エムズポート

所在地 東京都新宿区西新宿8丁目 専有面積 62.28m2
交通 東京メトロ丸ノ内線 「西新宿」駅 徒歩4分 所在階 10階/27階建
築年 2013年築

1/8枚

外観

外観

  • 外観
  • 外観
  • マンション表札
  • エントランス
  • エントランス
  • 共用部
  • ロビー
  • ロビー

セールスコメント


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     ~ 『新宿』駅にほど近い、都心の豊かさを享受する暮らし ~
  

  ____  P A R K T O W E R N I S H I S H I N J U K U  ____
     
           パークタワー西新宿エムズポート

 ~ 大通りの喧騒を離れ、神社の参道や杜につつまれた緑豊かで静謐な住環境 ~

            2面採光・10階・1LDK住戸

       平成25年築×三井不動産旧分譲×パークタワーシリーズ

       ―全居室がバルコニーに面した開放感のあるお部屋です―

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◆ マンションの特徴
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【概要】

●三井不動産 旧分譲 ⇒ 人気の「パークタワー」シリーズです。

●熊谷組 設計・施工 ⇒ 日本を代表する建設会社です。

●三井不動産レジデンシャルサービス 管理 ⇒ 上位の評価を誇る管理会社です。

●西新宿8丁目成子地区第一種市街地再開発事業の一画です。メディカルモールをはじめ、
 スーパー、レストラン、カフェ、カルチャーセンターなどがオープンしました。

・・・・担当者より・・・・

「2014年グッドデザイン賞受賞」・三井不動産レジデンシャル分譲の
「パークタワー西新宿エムズポート」・10階・1LDKのお部屋です。

当マンションは成子天神社境内に存し、成子地区の再開発プロジェクトとして誕生しました。
神社の雰囲気と一体化した外観とエントランスのアプローチが印象的です。

数ある西新宿エリアのマンションの中でも交通の利便性はトップクラス、
東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」徒歩4分、各線新宿駅近辺から徒歩11分の好立地です。

エントランス入口から室内までは高級ホテルを思わせる【内廊下設計】を採用しています。
風雨や外からの視線を気にすることがなく、プライバシー性も高めています。
また、駐車場については55台分ご用意、こちらも全て地下に設置しているため、
雨・風にさらされる心配がなく、セキュリティ面においても安心です。

北側・東側のバルコニーからは北側隣地の富士塚の桜をはじめ、
高層ビルの夜景など様々な景色をお楽しみいただけます。

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●全室バルコニーに面した【独立性と開放感を兼ね備えた】
 -ご覧いただく方位によって、様々な眺望・景観をお楽しみいただけます‐

●収納豊富【ウォークインクローゼット+納戸】
 特に玄関回りの収納は大変豊富となっております。

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【共用部・共用施設】

●エントランス入口から室内までは高級ホテルを思わせる【内廊下設計】
 ⇒風雨や外からの視線を気にすることがなく、プライバシー性も高めています。

●電気自動車シェアリング ⇒環境に優しい電気自動車をご利用いただけます(要予約) 

●レンタサイクル ⇒ちょっとしたお買い物に便利な電動アシスト自転車をご用意しております(要予約)

●ライブラリーラウンジ(2階) ⇒ 蔵書は紀伊國屋書店が提供し、毎月入れ替えます

●24時間利用可能な各階ゴミ置場⇒1階まで降りることなく、24時間ゴミ出し可能です

●宅配ロッカー ⇒ 荷物やクリーニングの受取りが24時間いつでも可能です。

●インターネット常時接続⇒ 月額1.080円にてインターネットが利用できます

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【構造・セキュリティ】

●トリプルセキュリティ   ⇒風除室、エレベーターホール、住戸玄関にオートロックを設置しています

●二重床構造        ⇒遮音性が高く、上下階に音が伝わりにくくなります

●防災備蓄倉庫       ⇒災害時の対策用に地下2階に防災備品を収納しています

●建設住宅性能評価書、   ⇒省エネルギー対策では最高等級の「等級4」を取得
 設計住宅性能評価書取得

●安全装置付エレベーター  ⇒地震発生時、最寄階に着床します。

●ALSOKによるトータルセキュリティサービス ⇒24時間365日の火災・ガス漏れ、防犯対策の他、 
                        共用部分の異常には警備員が急行します



    アクセス
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■東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅より徒歩4分
■都営大江戸線「都庁前」駅より徒歩8分
■JR山手線「新宿」駅より徒歩11分


    ポイント
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◆二面バルコニーにより陽当たり・眺望・通風良好!

◆床暖房有!

◆エコガラス使用!

◆ディスポーザー・浄水器有!

◆ECOジョーズ使用!

◆浴室暖房乾燥機有!

◆24時間セキュリティシステム!

◆賃貸中
・月額賃料:300,000円
・年間収入:3,600,000円
・表面利回り:約5.46%


担当者からのコメント

┏┓お問い合わせ先
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※本物件の担当者は 渋谷営業部 村上 知華(むらかみ ちか) です。
 
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい!

(1)お電話で・・・
●会社フリーダイアル   : 0120-664-281
●担当:村上(むらかみ)直通  : 080-8001-9026
(2)メールで・・・
●担当:村上(むらかみ)メール : c-murakami@nomura-re.co.jp


ご見学をご希望の際は、お気軽に、ご希望のお時間をお知らせ下さい。

また、本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を、心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件について

位置
南向き(南東・南西含む) / 角部屋
収納
納戸 / ウォークインクローゼット
キッチン
ディスポーザー / 浄水器
バルコニー
2面バルコニー
設備
床暖房

建物について

構造
タワー(20階建て以上)
施設・サービス
ペット可(規約制限あり)
セキュリティ
オートロック / 24時間セキュリティ
駐車場
駐車場空きあり

立地・周辺環境について

立地・環境
駅徒歩5分以内 / 2沿線以上利用可

物件詳細情報

所在地
東京都新宿区西新宿8丁目
交通
東京メトロ丸ノ内線西新宿」駅 徒歩4分
山手線新宿」駅 徒歩11分
都営大江戸線都庁前」駅 徒歩8分
価格
6,590万円収益シミュレーション
収益
●想定収入(年間)/360万円●想定利回り/5.46%  利回りについて利回りについて
間取り
1LDK+DEN
専有面積
62.28m2(18.83坪)(壁芯)
バルコニー面積
22.81m2
主開口部
南東(角部屋)
その他面積
構造
RC造27階地下2階建て
所在階
10階
築年月
2013年9月
総戸数
土地権利
定期地上権
用途地域
商業地域
借地料
1,350円/月
借地期間
2084年11月まで
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス
管理形態
全部委託
管理員
日勤
管理費
20,120円/月
修繕積立金
7,040円/月
その他使用料
解体積立金 5,800円/月、インターネット使用料 1,080円/月
駐車場
空有 35,000円/月(空き確認日:2018年2月)
現況
賃貸中
引渡
相談
取引態様
仲介
国土法届出
不要
備考
●オーナーチェンジ●敷地面積/1,324.06m2 共有持分(6228/1089279)●エレベーター/有
※現状賃貸中ですが、平成30年3月8日退去予定となります。
更新日
2019年1月17日
次回更新予定日
2019年1月31日

お問い合わせはこちらからどうぞ!

電話での
お問い合わせ
電話番号

0120-664-281
(通話無料・携帯もOK)

野村の仲介+
渋谷営業部
営業一課

担当:村上 知華(むらかみ ちか)

電話番号:03-5766-2815

営業時間:9:30~18:10
定休日:火曜日・水曜日・一部祝日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

野村不動産アーバンネット株式会社 国土交通大臣免許(4)第6101号
本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
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お問い合わせ先

物件番号 R5753034
野村の仲介+
渋谷営業部
営業一課
担当:村上 知華
電話番号

0120-664-281
(通話無料・携帯もOK)

電話番号:
03-5766-2815
営業時間:
9:30~18:10
定休日 :
火曜日・水曜日・一部祝日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。
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