マンション(一棟)1棟マンション:アリエッタ・ウエスト

所在地 埼玉県川口市西川口5丁目 建物面積 900.28m2 土地面積 460.56m2
交通 京浜東北・根岸線 「西川口」駅 徒歩12分 築年 1988年築
  • 物件写真

1/8枚

外観

外観

  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • メールBOX
  • 共用部
  • 駐輪場
  • 前面道路

セールスコメント

  ―― 「川口市西川口5丁目 一棟マンション」 ――

゚・*:.。.*.。.:*・゚・*:.。.*.。.:*・゚・*:.。.*.。.:*・゚・*:.。.*.。.:*・.。

┏┓おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

☆鉄筋コンクリート造4階建て

★1棟マンション

☆総戸数32戸

★駐車場あり

☆敷地面積:460.56m2(約139坪)
 前面道路路線価:200,000円 / m2

★西側公道 幅員約5m

☆平成23年11月 屋上防水工事実施
 平成29年5月  階段床補修工事実施

★オーナーチェンジ

△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△△▼△▼△▼△▼△

◆ソリューション営業二部だからご提供できる『5つのご提案』

【(1)キャッシュフローのご提案】 
購入時の諸経費、経費計上項目、年間収支、税引後のキャッシュフローを作成いたします。
購入時のみならず、売却(出口)までの投資シミュレーションになりますので、
長期的視点でのご検討が可能です。

【(2)資産管理会社設立のご提案】
個人と合同会社設立などの法人化では、賃貸不動産経営に関するキャッシュフロー、
相続に関しての違いがあり、それぞれのメリットがあります。
それらについて、ご説明をさせていただき、法人設立に関するお手伝いも
ソリューション営業二部にて行っております。

【(3)減価償却費用と処理方法に関するご提案】
建物価格については、減価償却費用として経費計上できます。
償却年数、想定償却金額については、物件によって、異なります。
税引き後の手取り金額に大きく影響し、算出方法が複雑な減価償却とその処理方法をご提案いたします。

【(4)投資用ローン(ファイナンス)のご提案】
ソリューション営業二部は、各金融機関とのルート・融資承認取得実績・最新の融資状況を把握しています。
物件の規模、構造、築年数、立地条件、お客様居住地等様々な要件により投資用ローンの融資条件は異なります。
物件特性・お客様ご要望に応じて、最適と考えるファイナンスをご提案いたします。

【(5)PM(賃貸管理)事業のご提案】
当社にてお取引いただいたオーナー様限定のサービスとして、専任の担当者が
オーナー様所有物件の管理運営について、当社提携の管理会社と共にサポートし、
その物件がもつ収益の最大化を図って参ります。
また定期的なマーケット情報もご報告させていただきます。

△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△△▼△▼△▼△▼△


担当者からのコメント

※キャッシュフローシート(収支計算書)による購入から売却(出口)までの投資シミュレーションのご提案、
 物件の精査、ファイナンス、相続対策、土地の有効活用等、専門分野のプロがお客様一人一人に寄り添った
 ご提案を致します。
※豊富な経験と野村不動産グループならではの情報量・ネットワークで、お客様の資産形成をお手伝い致します。

是非お気軽にご相談ください。

物件詳細情報

所在地
埼玉県川口市西川口5丁目
交通
京浜東北・根岸線西川口」駅 徒歩12分
価格
2億9,800万円(税込)投資シミュレーション
収益
●想定収入(年間)/2,423万8,637円●想定利回り/8.13%  利回りについて利回りについて
間取り
建物面積
900.28m2(272.33坪)
土地面積
460.56m2(139.31坪)(公簿)
築年月
1988年12月
構造
RC造4階建て
土地権利
所有権
地目
宅地
私道負担
なし
セットバック
都市計画
市街化区域
用途地域
第二種住居地域
建ぺい率
容積率
接道状況
西5.1m公道
設備
駐車場
現況
賃貸中
引渡
相談
取引態様
仲介
国土法届出
不要
備考
●オーナーチェンジ
●上記想定収入には、年間共益費、年間駐車場代、年間自動販売機収入、年間電気料金が含まれます。
更新日
2019年12月2日
次回更新予定日
2019年12月16日

お問い合わせはこちらからどうぞ!

電話での
お問い合わせ
電話番号

0120-488-870
(通話無料・携帯もOK)

野村の仲介+
ソリューション営業二部
営業一課

担当:藤本 高広(ふじもと たかひろ)

電話番号:03-3345-0365

営業時間:9:00~17:40
定休日:土曜日・日曜日・祝日

野村不動産アーバンネット株式会社 国土交通大臣免許(4)第6101号
本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
掲載写真やパース(絵)、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。

お問い合わせ先

物件番号 RB033815
野村の仲介+
ソリューション営業二部
営業一課
担当:藤本 高広
電話番号

0120-488-870
(通話無料・携帯もOK)

電話番号:
03-3345-0365
営業時間:
9:00~17:40
定休日 :
土曜日・日曜日・祝日