マンション(区分)ジェイパーク横濱西谷ルネッサガーデン

所在地 神奈川県横浜市保土ケ谷区西谷町 専有面積 73.71m2
交通 相鉄本線 「西谷」駅 徒歩8分 所在階 1階/7階建
築年 2000年築

1/15枚

外観

外観

  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • アプローチ
  • エントランス
  • 駐車場
  • 駐輪場
  • 前面道路
  • 前面道路
  • ローソン横浜上菅田町店 (現地より約175m)
  • マルエツ西谷店 (現地より約478m)
  • セブンイレブン横浜西谷駅前店 (現地より約650m)
  • まいばすけっと西谷店 (現地より約749m)
  • ガスト保土ヶ谷店 (現地より約594m)

セールスコメント

◆◇◆◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
            
     ■ 保土ケ谷区西谷町 ■
      オーナーチェンジマンション

・―・―・―・―・―・―・―・―・―・―・―・―・
    ~ 相鉄線「西谷」駅 徒歩8分 ~
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆◇◆◇

■「横浜」駅より乗車時間13分
 「西谷」駅が最寄り駅です

■南東向きテラス付

■和室あり

■専用庭付

■カウンターキッチンあり

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆◇◆◇

 ~information~

■ローソン横浜上菅田町店・・・徒歩3分(約175m)

■マルエツ西谷店・・・・・・・徒歩6分(約478m)

■横浜西谷郵便局・・・・・・・徒歩7分(約556m)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆◇◆◇

当課では、お客様の購入目的
(投資、資産形成、相続対策、
将来の年金代わり、インフレ対策等)
に沿った最適な御提案を心掛けておりますので、
専門分野のプロにお気軽にご相談下さい。

【収益・投資用不動産の観点から】
<CF(キャッシュフロー)について> 
購入時の諸経費、経費計上項目、年間収支、
税引後のキャッシュフロー
購入から売却(出口)までの
投資シミュレーション等の
ご提案をご希望の方は
お気軽にご相談下さい。詳細は担当まで

<物件の建物価格について>

本物件は非課税物件です。
そのため、建物価格は買主様の合理的根拠により
決定することが可能です。

一般的には、固定資産評価証明書記載の評価額による
比率按分にすることが多いですが、
合理的根拠は複数あります。
建物価格は減価償却費用に関連してきますので、
アパート(又はマンション)経営上、
非常に重要な要素になります。詳細は担当まで。

<減価償却費用について>

上記で算出した建物価格は、
減価償却費用として経費計上できます。
償却年数は構造や耐用年数により異なり、
定額法、定率法に基づいて算出されます。

また耐用年数を超えた物件でも
数年間の減価償却は可能です。詳細は担当まで。



担当者からのコメント

☆こちらの物件のお問合せは・・・
本橋 輝親(もとはし てるちか)までお気軽にお問合せ下さい。
mailto: t-motohashi@nomura-re.co.jp
t e l : 0120-821-773(無料通話) 

物件詳細情報

所在地
神奈川県横浜市保土ケ谷区西谷町
交通
相鉄本線西谷」駅 徒歩8分
価格
2,400万円収益シミュレーション
収益
●想定収入(年間)/169万2,000円●想定利回り/7.05%  利回りについて利回りについて
間取り
3LDK
専有面積
73.71m2(22.29坪)(壁芯)
バルコニー面積
なし
主開口部
南東
その他面積
専用庭 33.4m2/テラス 11.45m2
構造
RC造7階建て
所在階
1階
築年月
2000年8月
総戸数
77戸
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
管理会社
住友不動産建物サービス株式会社
管理形態
全部委託
管理員
日勤
管理費
8,660円/月
修繕積立金
21,400円/月
その他使用料
駐輪場 200円/月、専用庭 300円/月、町内会費 220円/月
駐車場
空無
現況
賃貸中
引渡
相談
取引態様
仲介
国土法届出
不要
備考
●オーナーチェンジ●敷地面積/2,895m2●分譲時会社/株式会社ジョイントコーポレーション●施工会社/南海辰村建設株式会社●エレベーター/有
年間想定収入は駐車場代(8000円)を含んだ金額です
更新日
2017年7月21日
次回更新予定日
2017年8月4日

お問い合わせはこちらからどうぞ!

電話での
お問い合わせ
電話番号

0120-821-773
(通話無料・携帯もOK)

野村の仲介+
横浜営業部
コンサルティング課

担当:本橋 輝親(もとはし てるちか)

電話番号:045-313-2104

営業時間:9:30~18:10
定休日:水曜日・日曜日

野村不動産アーバンネット株式会社 国土交通大臣免許(4)第6101号
本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
掲載写真やパース(絵)、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。

お問い合わせ先

物件番号 E59T5019
野村の仲介+
横浜営業部
コンサルティング課
担当:本橋 輝親
電話番号

0120-821-773
(通話無料・携帯もOK)

電話番号:
045-313-2104
営業時間:
9:30~18:10
定休日 :
水曜日・日曜日
この物件の図面