マンション(一棟)メイプル磯子

満室
(満室確認日:2017年11月。賃貸状況は確認日時点のもので、現況と異なる場合があります)
所在地 神奈川県横浜市磯子区森3丁目 建物面積 428.19m2 土地面積 226.47m2
交通 根岸線 「新杉田」駅 徒歩11分 築年 1995年築
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  • 駐輪場
  • 前面道路
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  • ローソン 磯子森三丁目店(現地より約158m)
  • ファミリーマート 磯子中原二丁目店(現地より約380m)
  • KYリカー 磯子店(現地より約543m)
  • 京急ストア 屏風浦店(現地より約571m)
  • ミニストップ 磯子新杉田店(現地より約724m)
  • らぴすた新杉田(現地より約828m)

セールスコメント

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■ 磯子区森3丁目 / 一棟売マンション ■

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  ~ JR根岸線「新杉田」駅 徒歩11分 ~
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◆国道16号線(横須賀街道)に面した一棟マンション

◆全室南向き設計

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆◇◆◇

 ~information~

◆セブンイレブン横浜磯子森3丁目
          ・・・徒歩2分(約120m)

◆磯子郵便局・・・・・・・徒歩4分(約260m)

◆関東病院・・・・・・・・徒歩7分(約527m)

◆東急ストア・・・・・・・徒歩8分(約571m)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆◇◆◇

当課では、お客様の購入目的
(投資、資産形成、相続対策、
将来の年金代わり、インフレ対策等)
に沿った最適な御提案を心掛けておりますので、
専門分野のプロにお気軽にご相談下さい。

【収益・投資用不動産の観点から】
<CF(キャッシュフロー)について> 
購入時の諸経費、経費計上項目、年間収支、
税引後のキャッシュフロー
購入から売却(出口)までの
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お気軽にご相談下さい。詳細は担当まで

<減価償却費用について>
本物件の建物価格は、
減価償却費用として経費計上できます。
償却年数は構造や耐用年数により異なり、
定額法、定率法に基づいて算出されます。

また耐用年数を超えた物件でも
数年間の減価償却は可能です。詳細は担当まで。




担当者からのコメント

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菅野 知洋(かんの ともひろ)までお気軽にお問合せ下さい。
mailto: to-kanno@nomura-re.co.jp
t e l : 0120-821-773(無料通話) 

物件詳細情報

所在地
神奈川県横浜市磯子区森3丁目
交通
根岸線新杉田」駅 徒歩11分
価格
1億4,800万円収益シミュレーション
収益
●想定収入(年間)/1,009万2,000円●想定利回り/6.81%  利回りについて利回りについて
間取り
1DK~2LDK 計11戸
建物面積
428.19m2(129.52坪)
土地面積
226.47m2(68.5坪)(公簿)
築年月
1995年2月
構造
鉄骨造3階建て
土地権利
所有権
地目
宅地
私道負担
なし
セットバック
都市計画
市街化区域
用途地域
近隣商業地域・第一種住居地域
建ぺい率
容積率
接道状況
北東18m公道
設備
駐車場
現況
満室(確認月:2017年11月)
引渡
相談
取引態様
仲介
国土法届出
不要
備考
●オーナーチェンジ●都市計画法他制限/防火地域、第6種高度、第4種高度地区・準防火地域
◆検査済証有
◆近隣商業地域・・・駐車場条例の附置義務地区:駐車場整備地区または商業地域地区若しくは近隣商業地域
◆第一種住居・・・・・緑化地域:日影制限4m4h-2.5h:駐車場条例の附置義務地区:周辺地区または自動車ふくそう地区
更新日
2017年11月13日
次回更新予定日
2017年11月27日

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