マンション(区分)プラウドジェム渋谷神南

所在地 東京都渋谷区神南1丁目 専有面積 34.54m2
交通 山手線 「渋谷」駅 徒歩10分 所在階 3階/7階建
築年 2004年築

1/13枚

外観

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  • アプローチ
  • エントランス
  • マンション表札
  • ロビー
  • 宅配BOX
  • 共用部
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  • 前面道路
  • 前面道路

セールスコメント

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【PROUD GEM渋谷神南】
< 野村不動産旧分譲マンション×2004年グッドデザイン賞受賞 >

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【野村不動産アーバンネット、【広尾センター】専任媒介物件です。】
※スマートフォンの方は横向きにしてご覧頂くと見やすくなります。
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見学のご希望・ご質問・ご相談は、中嶋 啓太郎までお気軽にご連絡下さい♪

【担当:中嶋 啓太郎】
◆フリーコール:0120-951-835
 ※火曜日、水曜日は、定休日のため、担当携帯電話へお問合せ下さいませ。
◆中嶋 携帯電話:080-2683-5485  E-mail:kei-nakajima@nomura-re.co.jp

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 ★【お問合せ頂きましたお客様には・・・】★

  ●分譲時図面集  ●分譲時パンフレット  ●購入資金計算書 を、送付致します。


┏┓ オーナーチェンジ物件 
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  ◆月額賃料:210,000円
  ◆年額賃料:2,520,000円
  ◆利回り:約4.51%

  ※年間賃料収入は現在の賃料(税抜き)です。

  ※利回りは現在の単純利回りで、固定資産税管理費等の経費は考慮しておりません。
   また、賃料収入や利回りは、将来に渡って確実に得られることを保証するものではありません。
   予めご了承下さいませ。


━━━━━━━━★ マンション・お部屋の魅力・ポイント ★ ━━━━━━━━

●3階 × 南東角部屋、陽当たり良好!!
●専有面積:34.54m2 + ロフト面積:7.20m2 = 41.74m2!!
 ※ロフト部分にはベッド(高さ制限あり)が置け、居住空間として利用することも可能です。
●バルコニー面積:4.19m2
●キッチンに窓付


┌◆ 【 Point 】
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(1) 事務所利用可(規約による制限有り)
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(2) ペット飼育可(規約による制限有り)
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(3) セコムと提携した24時間セキュリティ
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(4) ホテルライクな内廊下設計
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(5)  山手線 「原宿」駅徒歩9分 「渋谷」駅徒歩10分 の好立地
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(6)  閑静な住環境 
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__充実の設備__

(1) フルオートバス (保温・足し湯・追い焚き)
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(2) IHクッキングヒーター
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(3) TES床暖房
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(4) ハンズフリーインターフォン
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(5) 24時間換気システム
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(6) タンクレスタイプのウォシュレット付トイレ
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┏┓【交通アクセス】
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____複数路線3駅利用可_______

■JR山手線「 渋谷 」駅 徒歩10分
■JR山手線「 原宿 」駅 徒歩9分
■東京メトロ千代田線「 明治神宮前 」駅 徒歩8分
■副都心線「渋谷」駅 徒歩9分

担当者からのコメント

注意1:上記記載文章は販売図面・分譲時パンフレットから抜粋しております。
    最大限の注意を払って現場とパンフレットの差異がないかの確認をしておりますが、
    万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。
注意2:駅からの距離、施設からの距離は【80mを1分と換算して】入力しております。
    体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

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┗□   物件に関するご質問・ご内覧のご予約・資料請求お問い合わせ
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇見学予約:画面右上の『見学予約をする』ボタンから、
      必要事項をご入力の上、お問い合わせ下さいませ。
◇資料請求:画面右上の『資料請求・お問い合わせ』ボタンから、
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ローンの事前審査や資金計画・購入のスケジュールなど
ご不明な点がございましたらご見学前でもご相談下さいませ♪
ご見学の前に弊社事務所にてお打合せ、ご相談、ローン事前お申込み等を承っております!!
些細な事でも構いませんので、ご不明な点がございましたら気兼ねなくご連絡下さい。
お問合せ・資料請求・ご内覧のご予約心よりお待ちしております!!

物件詳細情報

所在地
東京都渋谷区神南1丁目
交通
山手線渋谷」駅 徒歩10分
山手線原宿」駅 徒歩9分
東京メトロ千代田線明治神宮前」駅 徒歩8分
東京メトロ副都心線渋谷」駅 徒歩9分
価格
5,580万円(税込)収益シミュレーション
収益
●想定収入(年間)/252万円●想定利回り/4.51%
●現行収入(年間)/252万円●現行利回り/4.51%  利回りについて利回りについて
間取り
1K+ロフト
専有面積
34.54m2(10.44坪)
バルコニー面積
4.19m2
主開口部
南(角部屋)
その他面積
構造
RC造7階地下1階建て
所在階
3階
築年月
2004年4月
総戸数
36戸
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
管理会社
野村不動産パートナーズ株式会社
管理形態
全部委託
管理員
日勤
管理費
19,638円/月
修繕積立金
10,030円/月
その他使用料
駐車場
空無
現況
賃貸中
引渡
相談
取引態様
仲介
国土法届出
不要
備考
●オーナーチェンジ●敷地面積/454.45m2●分譲時会社/野村不動産株式会社●施工会社/株式会社間組●設計会社/株式会社山本・堀アーキテクツ●エレベーター/有
※ロフト面積:7.20m2
 (ロフトは建築基準法の居室ではなく住戸専有面積には含まれておりません。対象不動産のロフトの高さ約1,240mm)
※2016年2月18日から2019年2月17日までの定期建物賃借権
※長期修繕計画に基づく修繕積立金改定案があります。
 2017年度中に一戸当り平均金額が10,500円⇒14,000円へ改定される可能性があります。
更新日
2017年6月26日
次回更新予定日
2017年7月10日

お問い合わせはこちらからどうぞ!

電話での
お問い合わせ
電話番号

0120-951-835
(通話無料・携帯もOK)

野村の仲介+
広尾センター

担当:中嶋 啓太郎(なかじま けいたろう)

電話番号:03-5791-7691

営業時間:9:30~18:10
定休日:火曜日・水曜日

野村不動産アーバンネット株式会社 国土交通大臣免許(4)第6101号
本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
掲載写真やパース(絵)、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。

お問い合わせ先

物件番号 ED0T3005
野村の仲介+
広尾センター
担当:中嶋 啓太郎
電話番号

0120-951-835
(通話無料・携帯もOK)

電話番号:
03-5791-7691
営業時間:
9:30~18:10
定休日 :
火曜日・水曜日
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