マンション(一棟)レーベンハイム

所在地 東京都調布市多摩川2丁目 建物面積 735.87m2 土地面積 375.41m2
交通 京王相模原線 「京王多摩川」駅 徒歩13分 築年 1990年築

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  • メールBOX
  • 共用部
  • 共用部
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  • 駐輪場
  • 前面道路

セールスコメント


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               一棟マンション
       
          < 調 布 市 多 摩 川 2 丁 目 >

     ■想定年収/14,784,000円 ■■想定利回り/7.0%

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  _Point_

  ■2路線2駅利用可!

  ■鉄筋コンクリート造5階建、平成2年築

  ■総戸数25戸

  ■敷地面積/約375.41m2(約113坪)

  ■前面道路 幅員約3.8m公道に面す



  _Access_____

  ■京王相模原線『京王多摩川』駅 徒歩13分

  ■JR南武線『矢野口』駅 徒歩11分




┏┓ お問い合わせ先
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 【本物件担当者】
  店 舗:資産コンサルティング部
  氏 名:石田 英祐(いしだ えいすけ)

 【お電話でのお問合わせ】
  会社フリーダイアル:0120-488-870
  担当者直通携帯番号:090-4841-3954

 【メールでのお問合わせ】
  メール:e-ishida@nomura-re.co.jp(石田)



担当者からのコメント


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野村の仲介+(PLUS)資産コンサルティング部は、
収益不動産の仲介に特化した部署です。
キャッシュフローシート(収支計算書)による購入から売却(出口)までの
投資シミュレーションのご提案、 物件の精査、ファイナンス、相続対策、
土地の有効活用等、専門分野のプロがご提案させて頂きますので
お気軽にご相談下さい。

豊富な経験と野村不動産グループならではの情報量・ネットワークで、
お客様の資産形成をお手伝い致します。
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【キャッシュフローのご提案】 
購入時の諸経費、経費計上項目、年間収支、税引後のキャッシュフロー
購入から売却(出口)までの投資シミュレーション等のご提案を
ご希望の方は お気軽にご相談下さい。詳細は担当まで。

【減価償却費用について】
建物価格については、減価償却費用として経費計上できます。
これは税引後の手取り金額に影響します。
償却年数、想定償却金額については、課税物件・非課税物件によって、
異なる算出方法がございます。
詳細は担当まで。

【投資用ローン(ファイナンス)ご提案させて頂きます】
物件の規模、構造、築年数、立地条件、お客様居住地等様々な要件により
投資用ローンの融資条件は異なります。

資産コンサルティング部は、各金融機関とのルート・融資承認取得実績・
最新の融資状況を把握しています。
物件特性・お客様ご要望に応じて、最適と考えるファイナスを
ご提案させて頂きます。
詳細は担当まで。
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物件詳細情報

所在地
東京都調布市多摩川2丁目
交通
京王相模原線京王多摩川」駅 徒歩13分
南武線矢野口」駅 徒歩11分
価格
2億1,100万円収益シミュレーション
収益
●想定収入(年間)/1,478万4,000円●想定利回り/7%  利回りについて利回りについて
間取り
建物面積
735.87m2(222.6坪)(公簿)
土地面積
375.41m2(113.56坪)
築年月
1990年8月
構造
RC造5階建て
土地権利
所有権
地目
宅地
私道負担
なし
セットバック
2.43m2
都市計画
市街化区域
用途地域
準工業
建ぺい率
60%
容積率
200%
接道状況
北東3.8m公道
設備
公営水道・本下水・個別プロパン
駐車場
現況
賃貸中
引渡
相談
取引態様
仲介
国土法届出
不要
備考
●オーナーチェンジ●都市計画法他制限/準防火地域、25m第2種高度地区、日影規制(4-2.5h/4m)●エレベーター/有
※上記想定収入には、共益費等を含みます。
更新日
2017年3月23日
次回更新予定日
2017年4月6日

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野村の仲介+
資産コンサルティング部
営業一課

担当:石田 英祐(いしだ えいすけ)

電話番号:03-3345-0365

営業時間:9:30~18:10
定休日:水曜日・日曜日

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