マンション(区分)オープンレジデンシア銀座二丁目

所在地 東京都中央区銀座2丁目 専有面積 25.11m2
交通 東京メトロ銀座線 「銀座」駅 徒歩7分 所在階 7階/10階建
築年 2016年築

1/24枚

外観

外観

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  • マンション表札
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  • 収納
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  • TVモニター付きインターフォン
  • キッチン
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  • トイレ
  • 洗面所
  • 浴室
  • 収納
  • 玄関
  • 眺望
  • エントランス
  • 前面道路
  • 前面道路

セールスコメント

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        野村の仲介+(PLUS) 推奨物件

         ~ 世界の銀座を、所有する~

        『オープンレジデンシア銀座二丁目』


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■洗練された生活に、上質で快適な使い心地を
□アメニティ
≪高耐久・幅広フローリング≫
 フローリングは、傷や汚れに強く、空間の意匠性を高める、高耐久・幅広タイプを採用しています。

≪ダウンライト(LED)≫
 共用灯及び住戸内は省エネ性能の高いLEDダウンライトを及び標準採用しました。(一部除く)

≪「F☆☆☆☆」(Fフォースター)≫
 「F☆☆☆☆」(Fフォースター)(ホルムアルデヒド放散量最高等級)品です。
 トルエン・キシレン等の有害物質を含んでいません。 

≪24時間換気システム≫
 室内の換気ファンを一定の風量で運転させることにより、室内の空気を強制的に排出。
 室外の新鮮な空気を採り込むことによって循環し、室内の空気を常に快適に保つシステムです。
 約2時間で新鮮な空気に入れ替わります。

≪複層ガラス≫
 2枚の板ガラスの間に空気を封入することで断熱性を高めた複層ガラスを採用。冷
 気の進入を防ぐ防寒乾燥した効果や、室内の温度を保つ保温効果もあり、高い省エネ効果が期待できます。

≪高速光インターネット「UCOM光」≫
 建物まで1Gbps回線を引き込み、さらに棟内LANの接続で通信速度も最大1Gbpsを実現する
 LANタイプ光ファイバー・インターネットを採用。料金は定額制なので使い放題です。
 さらにUCOM光ならエンターテインメント動画サイト「Showtime」の豊富で多彩なコンテンツを
 月会費無料でご利用いただけます。
 ※本サービスはベストエフォート式のサービスです。速度は技術規格上での最大値であり、実使用速度を示すものでは
 ありません。お客様のご利用環境、回線の状況などにより大幅に低下する場合があります。
 ※有料コンテンツの視聴には別途料金が発生いたします。
 ※パソコンなどの機器類はお客様の負担となります。
 ※サービス内容につきましては平成28年2月現在のものです。

≪静音シンク≫
 水はね音を抑えた仕様の幅約60cmのステンレスシンク。
 中央にアミカゴがあり、スポンジなどの収納に便利です。

≪ホーロークリーンレンジフード≫
 すきま風現象を利用した整流板の効果により、吸引力がさらにアップしました。
 高品位ホーローを採用し、油汚れも簡単に拭き取ることができます

≪浄水器一体型水栓≫
 ホースが引き出せてシンク洗いなどに便利な、スタイリッシュなデザインの
 浄水器一体型シングルレバー混合水栓を採用しました。

≪御影石キッチンカウンター≫
 キッチンカウンターには、高級感漂う天然御影石を採用。
 自然の風合いを活かした天然石がキッチンを高い質感で彩ります。

≪ホーローキッチンパネル≫
 コンロ前には、ホーローキッチンパネルを採用。熱に強く汚れが染み込まないため、
 油汚れの拭き取りも簡単です。フックやスパイスケースなどのマグネットツールが装着可能です。

≪浴室換気乾燥機&エコミスト≫
 洗濯物の乾燥機能に加え、暖房機能なども装備。エコミストは温かな霧状の水分で身体全体を包み込み温めます。
 浴室内温度が40℃前後と低いので、身体に対する刺激や負担が少なく、湿度が高いのでのどや肌、髪に対して
 しっとりやさしいミストです

≪コンフォート浴槽リーリエ≫
 少ない水量でもゆったりと感じられる形を追求した浴槽で、節水とくつろぎを両立します。
 また、浴槽を断熱材と断熱ふろふたで覆った保温浴槽が湯温を長時間キープ。
 追い焚きを減らし、省エネに貢献します。

≪プレーンフロア≫
 浴室の床には溝が浅く汚れが溜まりにくい仕様のプレーンフロアを採用。
 水はけがよく乾きやすいためお手入れもラクになります。

≪ローシルエット・ハイブリッドトイレ≫
 スマートなデザインのタンクレストイレ。快適なウォッシュレット一体タイプです。
 従来のトイレに比べ、約71%も節水。水道代を大幅にセーブします。


_STRUCTU_____


≪高い強度と耐久性ダブル配筋≫
 鉄筋コンクリート造のマンションでも、その構造には違いがあり、強度や耐久性のレベルも異なります。
 「オープンレジデンシア銀座二丁目」では、鉄筋を格子状や箱状に組み上げる工程で、
 主要構造部にあたる壁は鉄筋を二重に組むダブル配筋を標準としています。
 ダブル配筋は、シングル配筋よりも高い強度と耐久性を実現しています。
 (主要構造部にあたらない手摺壁・外構塀等はシングル配筋となります。)

≪遮音性に配慮したコンクリート厚≫
 外壁には、断熱・結露防止効果を考慮して、発泡ウレタンとプラスターボードを施しています。
 コンクリート厚も外壁部分は約150mm以上、床スラブ厚も住戸間の床は200mm以上で設計し、
 快適な居住性を保つために必要な数値を確保しています。

≪「住宅性能評価制度」を取得≫
 設計住宅性能評価書」とは、住宅性能表示のひとつで、国土交通大臣に登録した
 第三者機関が全国共通のルールの下で、新築住宅の性能を公平な立場で評価・表示し、
 一定の性能水準に達していると認めた住宅に交付されるものです。
 「オープンレジデンシア銀座二丁目」では、この「設計住宅性能評価書」を取得済です。


_SECURITY and MANAGEMENT_____


≪トリプルセキュリティ≫
 エントランス(風除室)のカメラ付オートロック、エレベーターセキュリティ、
 玄関扉の3ヶ所による’トリプルセキュリティ’を導入し、防犯性を高めています。
 セキュリティ機能付エレベーターは、鍵がないと呼び出せないシステムなので、より安心です。

≪Tebraキーシステム≫
 Tebraキーをかばんやポケットに携帯していれば電気的に認証するハンズフリーシステムを採用。
 お買物の帰りなど、荷物が多い時などにとても便利です。

≪F22シリンダーキー≫
 玄関錠には、約5兆5千億通りもの鍵違い数を有した、不正複製が極めて困難なF22シリンダーを採用。
 キーはリバーシブルで使いやすいスティックタイプのディンプルキーです。


_ACCESS_____


■東京メトロ日比谷線 「東銀座」駅 徒歩約5分
■都営浅草線 「東銀座」駅 徒歩約5分
■東京メトロ銀座線 「銀座」駅 徒歩約7分
■東京メトロ丸の内線 「銀座」駅 徒歩7分
■東京メトロ日比谷線 「銀座」駅 徒歩7分
■東京メトロ有楽町線 「有楽町」駅 徒歩11分
■JR山手線 「有楽町」駅 徒歩11分
■京浜東北線 「有楽町」駅 徒歩11分


_LIFE INFORMAITION_____


・ナチュラルローソン銀座二丁目店・・・・・・・約70m 徒歩 1分

・銀座マルヲクリーニング・・・・・・・・・・・約110m 徒歩 2分

・銀座松屋・・・・・・・・・・・・・・・・・・約380m 徒歩 5分

・メルサGinza-2・・・・・・・・・・・・・・・約440m 徒歩 6分

・銀座三越・・・・・・・・・・・・・・・・・・約550m 徒歩 7分

・銀座三郵便局・・・・・・・・・・・・・・・・約150m 徒歩 2分

・中央区役所・・・・・・・・・・・・・・・・・約240m 徒歩 3分

・三井住友銀行築地支店・・・・・・・・・・・・約370m 徒歩 5分

・みずほ銀行築地支店・・・・・・・・・・・・・約420m 徒歩 6分

・三菱東京UFJ銀行銀座支店
約520m 徒歩 7分

担当者からのコメント

現地案内ご希望の際には、担当山村までお問い合わせお気軽にお問い合わせ下さい。

フリーダイヤル 0120-689-720

宜しくお願い致します。

物件詳細情報

所在地
東京都中央区銀座2丁目
交通
東京メトロ銀座線銀座」駅 徒歩7分
東京メトロ日比谷線東銀座」駅 徒歩5分
山手線有楽町」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線新富町」駅 徒歩4分
価格
4,180万円収益シミュレーション
収益
●想定収入(年間)/180万円●想定利回り/4.2%  利回りについて利回りについて
間取り
1K
専有面積
25.11m2(7.59坪)(壁芯)
バルコニー面積
1.9m2
主開口部
北東
その他面積
構造
RC造10階建て
所在階
7階
築年月
2016年12月
総戸数
34戸
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
管理会社
日本ハウズイング株式会社
管理形態
全部委託
管理員
巡回
管理費
8,124円/月
修繕積立金
1,630円/月
その他使用料
町会費 250円/月、インターネット使用料 1,296円/月
駐車場
駐車場無
現況
空家
引渡
相談
取引態様
仲介
国土法届出
不要
備考
●敷地面積/208.78m2●分譲時会社/(株)オープンハウス・ディベロップメント●施工会社/(株)中越興業●設計会社/(株)福子工務店一級建築士事務所●エレベーター/有
更新日
2017年5月25日
次回更新予定日
2017年6月8日

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(通話無料・携帯もOK)

野村の仲介+
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担当:山村 政裕(やまむら まさひろ)

電話番号:03-5444-2281

営業時間:9:30~18:10
定休日:火曜日・水曜日

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掲載写真やパース(絵)、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。

お問い合わせ先

物件番号 E82T3018
野村の仲介+
麻布営業部
営業一課
担当:山村 政裕
電話番号

0120-703-320
(通話無料・携帯もOK)

電話番号:
03-5444-2281
営業時間:
9:30~18:10
定休日 :
火曜日・水曜日
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