ビル(一棟)淵野辺第9ビル

所在地 神奈川県相模原市中央区淵野辺4丁目 建物面積 796.27m2 土地面積 495.86m2
交通 横浜線 「淵野辺」駅 徒歩10分 築年 1991年築

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セールスコメント

★JR横浜線『淵野辺』駅徒歩10分

☆平成3年築

★鉄骨造6階建

☆検査済証取得

★東南角地
 東側 幅員16.7m
 南側 幅員 6.0m

☆敷地面積:495.86m2(約149.99坪)

★総戸数32戸、駐車場5台、専用駐輪場
 1K×24戸、店舗事務所×8戸

☆各種修繕実施済み 平成27年12月
 バルコニー・共有廊下軒天 塗装、階段長尺シート貼付、鉄骨階段塗装

担当者からのコメント

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野村の仲介+(PLUS)資産コンサルティング部は、収益不動産の仲介に特化した部署です。
キャッシュフローシート(収支計算書)による購入から売却(出口)までの投資シミュレーションのご提案、
物件の精査、ファイナンス、相続対策、土地の有効活用等、専門分野のプロがご提案させて頂きますので
お気軽にご相談下さい。
豊富な経験と野村不動産グループならではの情報量・ネットワークで、お客様の資産形成をお手伝い致します。
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【キャッシュフローのご提案】 
購入時の諸経費、経費計上項目、年間収支、税引後のキャッシュフロー
購入から売却(出口)までの投資シミュレーション等のご提案をご希望の方は
お気軽にご相談下さい。詳細は担当まで。

【減価償却費用について】
建物価格については、減価償却費用として経費計上できます。これは税引後の手取り金額に影響します。
償却年数、想定償却金額については、課税物件・非課税物件によって、異なる算出方法がございます。
詳細は担当まで。

【投資用ローン(ファイナンス)ご提案させて頂きます】
物件の規模、構造、築年数、立地条件、お客様居住地等様々な要件により
投資用ローンの融資条件は異なります。
資産コンサルティング部は、各金融機関とのルート・融資承認取得実績・最新の融資状況を把握しています。
物件特性・お客様ご要望に応じて、最適と考えるファイナスをご提案させて頂きます。
詳細は担当まで。
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物件詳細情報

所在地
神奈川県相模原市中央区淵野辺4丁目
交通
横浜線淵野辺」駅 徒歩10分
価格
2億5,000万円(税込)収益シミュレーション
収益
●想定収入(年間)/2,013万7,140円●想定利回り/8.05%  利回りについて利回りについて
間取り
1K×24戸、店舗事務所×8戸
建物面積
796.27m2(240.87坪)(公簿)
土地面積
495.86m2(149.99坪)(公簿)
築年月
1991年2月
構造
鉄骨造3階建て
土地権利
所有権
地目
宅地
私道負担
なし
セットバック
都市計画
市街化区域
用途地域
第二種住居
建ぺい率
容積率
接道状況
南東15m公道・北東6m公道
設備
公営水道・本下水
駐車場
現況
賃貸中
引渡
相談
取引態様
仲介
国土法届出
不要
備考
●オーナーチェンジ●都市計画法他制限/準防火地域
●上記収入には共益費等が含まれます。
更新日
2017年3月28日
次回更新予定日
2017年4月11日

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