野村の仲介+(PLUS)

野村の仲介+(PLUS)TOP > 買換保証TOP > よくあるご質問

よくあるご質問:「買換保証」「つなぎ融資」について、よくあるご質問にお答えいたします。こちらで疑問が解消しない場合は、右の「その他のお問合せ」ボタンよりお気軽にお問合せください。 よくあるご質問

「買換保証」「つなぎ融資」について、よくあるご質問にお答えいたします。こちらで疑問が解消しない場合は、右の「その他のお問合せ」ボタンよりお気軽にお問合せください。

買換保証について買換保証について

「買換保証」とは?
当社でお客様が所有する不動産の売却活動を行い、一定期間内に売却ができなかった場合に予めご提示した金額で当社が購入させていただく売却保証サービスです。

ページトップ

どんな物件でも、対象になるの?
当社で定める適用基準を満たす物件が対象となります。詳しくは当社の担当者にお尋ねいただくか、下記よりご確認ください。

買換保証の適用基準について

ページトップ

買換保証を使うと、安く買取られてしまうのでは?
当社の買換保証サービスの目的は、「リスクの少ない安心なお取引をしていただくこと」です。確かに売却保証額は相場よりも安くなりがちですが、仲介で少しでも高く売れることは、お客様も当社も目指すところは同じですし、ほとんどの場合、売却保証額より高くご売却いただけます。資金計画を事前に確定し、不安を解消したうえで仲介にて売却活動をお手伝いさせていただきます。

ページトップ

売却物件のローンを完済していない場合は?
ご売却予定の物件に残債務がある場合にも、ご利用いただけます。購入物件のローン承認が得られやすくなるなどのメリットもあります。

ページトップ

つなぎ融資についてつなぎ融資について

「つなぎ融資」とは?
お客様が所有する不動産を売却して新たに不動産を購入する場合、売却物件の決済が終わるまでの間、購入資金を一時的に融資する制度です。当社の「買換保証」をご利用いただくことが前提となります。

ページトップ

つなぎ融資の借入可能金額は?
各物件ごとに算出する「売却保証額」が上限となります。

ページトップ

つなぎ融資の借り入れ可能期間は?
最長12ヶ月です。ただし、買換保証期間に基づいて決定いたします。

ページトップ

つなぎ融資の金利は?
短期プライムレート連動の住宅ローン金利+0.75%です。

ページトップ

つなぎ融資の返済方法は?
住宅ローンのように毎月返済するのではなく、お客様が所有する不動産の売却が完了(決済)した後に、金利も含めて一括で返済いただきます。

ページトップ

どんな物件でも、つなぎ融資は使える?
当社の「買換保証」をご利用いただくことが前提ですので、買換保証の対象外である物件にはご利用いただけません。詳しくは当社の担当者にお尋ねいただくか、下記よりご確認ください。

買換保証の適用基準について

ページトップ

つなぎ融資の借入に年齢制限はある?
当社のつなぎ融資なら、住宅ローンの借入れが難しいご年配の方でもご利用いただけます。

ページトップ

つなぎ融資を利用するには費用がかかるの?
つなぎ融資をご利用の際には、事務手数料・登記費用・利息等の諸費用をご負担いただくことになります。ですが、それ以上に仮住まいにかかる費用や労力、余裕のない売却で納得がいかない不満を解消することができます。具体的な諸費用については、当社の担当者にお尋ねください。

ページトップ

お買いかえを検討中のお客様

無料査定をする

その他のお問合せ

最寄りの店舗を探す

お買いかえを検討中のお客様

無料査定をする

その他のお問合せ

最寄りの店舗を探す

補修保証
ページトップへ