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17年のマンション市場動向・近畿圏は4.7%増加の1万9560戸

2018年01月23日

近畿圏(2府4県)で昨年1年間に新規発売された分譲マンション戸数は、前年比4.7%増の1万9560戸となった。

初月の月間平均契約率は、前年比4.2ポイントアップの76.1%。10年以降8年連続で好調ラインの70%を上回っている。

エリア別の発売戸数をみると、大阪市部が前年比15.4%増の9482戸、大阪府下が6.2%増の3615戸、神戸市部が11.5%減の1747戸、兵庫県下が11.5%減の1917戸、京都市部が11.8%減の1220戸、京都府下が51.1%減の249戸、奈良県が64.0%減の153戸、滋賀県が147.2%増の937戸、和歌山県が10.1%増の240戸。

戸当たり平均価格は前年比2.1%ダウンの3836万円、m2単価は2.3%アップの63.0万円。平均価格は5年ぶりのダウン、単価は5年連続のアップ。m2単価は91年(75.0万円)以来の高水準となった。

戸当たり平均専有面積は4.4%減の60.87m2。昨年12月末現在の販売在庫は前年比243戸減少の2539戸。このうち建物竣工済みの完成在庫は27.8%増の1025戸。

なお、今年の新規発売戸数は前年比8.0%減の1万8000戸程度となる見通し。

(提供:日刊不動産経済通信)

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