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12月マンション市場動向・首都圏、発売戸数7%減の6480戸に

2018年01月23日

昨年12月の首都圏マンション供給戸数は6480戸と、前年同月(7007戸)比7.5%の減少となった。減少となるのは2カ月ぶりのこと。契約率は72.5%で、同4.1ポイントダウンした。

また、平均価格は6019万円で、前年同月比941万円(18.5%)の上昇、m2単価も86.4万円で同比10.9万円(14.4%)上昇した。

エリア別の供給戸数、契約率、平均価格、m2単価は以下の通り。▽都区部2033戸、73.6%、7531万円、117.5万円▽都下379戸、71.5%、4649万円、66.3万円▽神奈川県2344戸、82.0%、6274万円、86.7万円▽埼玉県752戸、58.6%、4220万円、58.8万円▽千葉県972戸、58.4%、4171万円、57.3万円。

供給戸数は神奈川県が38.2%増と大幅に伸ばした一方、都区部(20.1%減)、都下(35.3%減)、千葉県(35.1%減)が落ち込んだ。価格は都区部、都下、埼玉県が戸当たり、単価ともに上昇しており、中でも神奈川県はいずれも30%以上の上昇となった。

専有面積は69.64m2で前年同月比3.6%の拡大。100m2以上の住戸は13物件・83戸で、シェアは1.3%だった。即日完売は3物件・853戸(シェア13.2%)、フラット35登録物件戸数は5713戸(同88.2%)。昨年12月末時点の在庫は前月末(6240戸)比866戸増の7106戸となった。

なお、1月には1500戸程度の供給が見込まれる。

(提供:日刊不動産経済通信)

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