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10月マンション市場動向・近畿圏発売戸数16%増で2カ月連続増

2017年11月16日

近畿圏(2府4県)の10月のマンション供給戸数は前年同月比16.0%増の1465戸で、2カ月連続で前年同月を上回った。

供給戸数をエリア別にみると、大阪市部が35.0%増の551戸、大阪府下が4.0%増の261戸、神戸市部が48.4%増の230戸、兵庫県下が5.1%減の222戸、京都市部が296.7%増の119戸、京都府下が41.7%減の21戸、奈良県が93.5%減の2戸、滋賀県が3.6%減の53戸、和歌山県が90.5%減の6戸。大阪市部、神戸市部、京都市部が前年同月を大幅に上回り、実数では202戸の増加となった。

初月契約率は前年同月比2.4ポイントアップの74.2%と、10カ月連続で好調ラインの70%を上回り、特に京都市部は外周部での継続物件が好調で84.9%の高契約率であった。

平均価格は、3.2%下落の3863万円。m2単価は3.5%上昇の61.7万円。平均価格は2カ月ぶりのダウン、単価は5カ月連続のアップ。

10月末時点の販売在庫は2435戸で、前月末比7戸の増加、前年同月末(2455戸)比では20戸の減少となった。
11月の供給は1400戸程度となる見通し。

(提供:日刊不動産経済通信)

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