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首都圏建売住宅、9月の発売棟数14%増

2017年10月18日

不動産経済研究所がまとめた9月の「首都圏建売住宅市場動向」(団地型)によると、月中の新規発売戸数は344戸で、前年同月比14.7%の増加となった。月間契約率は45.1%。前年同月比2.6ポイントのダウンとなった。

発売戸数の地域別内訳は、東京都53戸(前年同月比31.2%減)、千葉県138戸(同70.4%増)、埼玉県125戸(同14.7%増)、神奈川県24戸(同14.3%増)、茨城県4戸(同66.7%減)。東京都、茨城県が減少した一方、千葉県、埼玉県、神奈川県は増加した。戸当たり平均価格は4104.2万円。前年同月比で12.3%下落した。

地域別にみると、東京都5266.9万円(23.2%下落)、千葉県3620.4万円(1.4%上昇)、埼玉県4171.3万円(6.8%上昇)、神奈川県3996.8万円(23.2%下落)、茨城県3935.0万円(8.7%下落)。

千葉県、埼玉県が上昇した一方、東京都、神奈川県、茨城県は下落した。平均敷地面積は131.19m2で前年同月比5.01m2の拡大。平均建物面積は99.70m2で同0.39m2の拡大となった。

即日完売物件はなかったものの、▽ファインコート武蔵小金井コリドール・ガーデン6期(三井不動産レジデンシャル/7戸)など、9物件・54戸が月内完売となった。月末時点の販売在庫(発売後6カ月以内)は659戸で前月末比64戸の減少、前年同月末比では50戸の減少。

なお、17年度上半期(4~9月)に関しては、供給戸数が1972戸となり、前年同期と比べ14.0%の減少となった。

(提供:日刊不動産経済通信)

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