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首都圏建売市場、上期は発売棟数14%増

2017年07月20日

不動産経済研究所は、17年上半期(1~6月)および6月の首都圏建売住宅市場動向をまとめた。上半期の発売戸数は2296戸で、前年同期比14.6%の増加となった。また、初月契約率の平均は48.6%で同4.0ポイントアップした。

エリア別では東京都700戸(前年同期比11.1%増)、千葉県638戸(同50.1%増)、埼玉県557戸(同10.9%減)、神奈川県374戸(同22.2%増)、茨城県27戸(同58.8%増)。減少したのは埼玉県のみで、その他のエリアは軒並み増加となった。価格動向をみると、戸当たり平均価格は4844.8万円で、前年同期比0.1%上昇した。

エリア別では東京都6204.4万円(前年同期比0.4%上昇)、千葉県3680.6万円(同6.8%下落)、埼玉県3979.5万円(同2.0%上昇)、神奈川県5598.9万円(同6.3%上昇)、茨城県4510.4万円(同5.6%上昇)。平均敷地面積は124.37m2(同0.8%縮小)、平均建物面積は99.11m2(同0.6%縮小)。

一方、6月単月では、発売戸数は493戸で前年同月比21.4%の増加となった。地域別では、東京都147戸(前年同月比31.3%減)、千葉県88戸(同104.7%増)、埼玉県163戸(同126.4%増)、神奈川県93戸(同38.8%増)、茨城県2戸(同80.0%減)。新規発売戸数に対する契約戸数は259戸で、初月契約率は52.5%(同5.9ポイントダウン)。

戸当たり平均価格は5237.2万円(同2.6%下落)、平均敷地面積は121.59m2(同2.0%縮小)、平均建物面積は98.80m2(同1.3%縮小)。

即日完売物件はなかったものの、▽ファインコート武蔵小金井コリドール・ガーデン4期(三井不動産レジデンシャル・5戸)など、8物件72戸が月内完売となった。月末時点の在庫は727戸で前月末比64戸の増加、前年同月比では120戸の増加となった。

(提供:日刊不動産経済通信)

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