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首都圏建売市場、3月は発売棟数26%増

2017年04月19日

不動産経済研究所がまとめた3月の「首都圏建売住宅市場動向」(団地型)によると、新規発売戸数は26.7%増の370戸となった。また、3月の月間契約率は9.5ポイントアップの51.6%となった。

発売戸数の地域別内訳は、東京都135戸(前年同月比121.3%増)、千葉県102戸(同52.2%増)、埼玉県67戸(同56.5%減)、神奈川県63戸(同530.0%増)、茨城県3戸(前年同月ゼロ)。埼玉県が減少した一方、東京都、千葉県、神奈川県は増加した。

また、戸当たり平均価格は4818.2万円で、前年同月比で7.3%上昇。地域別にみると、東京都5932.1万円(19.1%下落)、千葉県3683.1万円(16.5%下落)、埼玉県3831.6万円(12.7%上昇)、神奈川県5347.6万円(18.3%上昇)、茨城県が4203.3万円。東京都、千葉県が下落した一方、埼玉県、神奈川県で上昇した。

平均敷地面積は118.20m2で、前年同月比1.4%の縮小。平均建物面積は98.85m2で、同1.5%の縮小となった。即日完売物件はなかったものの、4物件42戸が月内完売となった月末時点の販売在庫(発売後6カ月以内)は770戸で、前月末比59戸の減少、前年同月末比では103戸の増加。

また、年度ベース(16年4月~17年3月)での発売戸数は12.1%増の5299戸で、初月契約率の平均は4.1ポイントアップの51.8%となった。発売戸数の地域別内訳は、東京都1880戸(前年度比22.9%増)、千葉県1331戸(同20.1%増)、埼玉県1248戸(同6.7%減)、神奈川県792戸(同17.0%増)、茨城県48戸(同37.7%減)。埼玉県、茨城県が減少し、東京都、千葉県、神奈川県は2ケタ増となった。戸当たり平均価格は4952.4万円で、前年度比では2.4%上昇した。

(提供:日刊不動産経済通信)

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