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1月マンション市場動向・近畿圏、発売戸数7カ月連続で前年増

2017年02月15日

近畿圏(2府4県)の1月のマンション供給戸数は前年同月比55.3%増の1396戸で、7カ月連続で前年実績を上回った。

給戸数をエリア別にみると、大阪市部が40.0%増の676戸、大阪府下が43.5%増の188戸、神戸市部が250.0%増の203戸、兵庫県下が103.9%増の104戸、京都市部が43.1%減の70戸、京都府下が6.3%減の30戸、奈良県が950.0%増の63戸、滋賀県が246.7%増の52戸、和歌山県が10戸(前年同月の発売はなし)。京都市部と京都府下以外のすべてのエリアで前年同月を大幅に上回り、実数では497戸の増加となった。

初月契約率は、前年同月比8.0ポイントアップの75.1%と、2カ月ぶりに好調ラインの70%を上回り、特に大阪市部は83.6%の高契約率で全体を牽引した。

平均価格は、12.0%下落の3341万円。m2単価は3.6%上昇の60.4万円。平均価格は3カ月連続のダウン、単価は3カ月ぶりのアップ。

1月末時点の販売在庫は2720戸で、前月末比62戸の減少、前年同月末(2265戸)比では455戸の増加となった。
2月の供給は1500戸程度となる見通し。

(提供:日刊不動産経済通信)

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