野村不動産旧分譲
大規模
タワー

ザ・レジデンス津田沼奏の杜

千葉県習志野市 奏の杜2丁目

総武本線(総武線快速) 「津田沼」駅 徒歩7分

60.9m2 ~ 90.83m2

2015年6月

24階建

869戸

三菱地所レジデンス(株)、 野村不動産(株)、 三井不動産レジデンシャル(株)

24階建ての超高層棟を中心とする4棟構成869戸の「ザ・レジデンス津田沼奏の杜」

津田沼駅南口の土地区画整理事業で生まれたまち「奏の杜」のランドマーク

土地区画整理事業により誕生した新しい街「奏の杜(かなでのもり)」に建つ「ザ・レジデンス津田沼奏の杜」は、地上24階建ての超高層レジデンス2棟、13階建てレジデンス1棟、6階建てレジデンス1棟の計4棟からなる全869戸の大規模マンションです。約24,000m2の敷地の南西側は「谷津奏の杜公園」で、眺望と心地よい開放感に恵まれた立地です。
暮らしのシーンに合わせて「津田沼」駅や大型ショッピング施設「奏の杜フォルテ」などに快適にアプローチできるよう4つのエントランスが設けられています。各エントランスは屋根つきのコリドーで結ばれており、雨の日も安心です。ホテルライクで細やかなコンシェルジュサービスをはじめ、お子様がのびのび遊べるキッズルームやシネマ鑑賞が楽しめるスタジオシアターなど住人同士の交流も深められる共用施設が充実しています。

売り出し中の物件:3

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4,970万円
専有面積
71.2m2
間取り
3LDK
所在階
7階
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5,280万円
専有面積
70.62m2
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3LDK
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10階
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6,480万円
専有面積
82.53m2
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4LDK
所在階
5階
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マンション番号P0028030
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ザ・レジデンス津田沼奏の杜の相場価格

ザ・レジデンス津田沼奏の杜の参考相場価格更新日2019年2月

参考相場価格
4,260万円 ~ 6,618万円
参考相場単価
60万円/m279万円/m2198万円/坪 ~ 261万円/坪)

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・ザ・レジデンス津田沼奏の杜【※】の売り出し事例と新築時価格、及び近隣類似マンションの売り出し事例、相場変動率を基に当社が算出した参考相場価格(単価)です。

・参考相場価格(単価)は、「不動産の鑑定評価に関する法律」に基づく不動産鑑定評価に代わるものではなく、また、実際の売却価格や購入価格を保証するものではありません。

・参考相場価格(単価)は、ご利用日現在のもので、その後の法令改正や市場動向等により、変化が生ずる場合があります。

※A棟(アライズレジデンス)を基準として参考相場価格(単価)を算出しています。

ザ・レジデンス津田沼奏の杜周辺の相場価格の推移

2018年12月の売出相場価格

  • 津田沼駅
    m2単価33万円
    坪単価109万円
  • 総武地区
    m2単価34万円
    坪単価112万円
  • 千葉県
    m2単価27万円
    坪単価89万円

(万円/m2

(年月)

2018年12月の平均売り出し情報

売出価格 売出m2単価(坪単価) 売出専有面積 売出築年数
総武地区 2,536万円 34万円/m2
(112万円/坪)
72.21m2 26.17
千葉県 2,026万円 27万円/m2
(89万円/坪)
71.46m2 26.31

「東京カンテイより提供されたデータ」をもとに作成しています。

総武地区:市川市、船橋市、鎌ケ谷市、浦安市、習志野市、八千代市

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ザ・レジデンス津田沼奏の杜の物件概要

マンション名 ザ・レジデンス津田沼奏の杜
マンション番号 P0028030
所在地 千葉県習志野市 奏の杜2丁目周辺地図を見る
交通 総武本線(総武線快速)津田沼」駅 徒歩7分
構造 RC造24階建 敷地面積 24,009.19m2
築年月 2015年6月 総戸数 869戸
専有面積 60.9m2 ~ 90.83m2 間取り
分譲時会社 三菱地所レジデンス(株)、 野村不動産(株)、 三井不動産レジデンシャル(株)
施工会社 (株)フジタ
設計会社 (株)フジタ一級建築士事務所
備考
ブランド

※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容などを記載していますので、現況と異なる場合があります。
※分譲時会社は社名変更(合併、分割含む)後の会社名が掲載している場合があります。
※建物竣工時に撮影した竣工写真を掲載している場合があります。その場合、現況と異なる可能性があります。

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周辺環境

JR総武線「津田沼」駅より徒歩7分。京成本線・新京成線「新津田沼」駅や京成本線「京成津田沼」駅なども利用可能です。「津田沼」駅前には「イオンモール津田沼」や「津田沼PARCO」など大型ショッピング施設が複数並び建ち、利便性に優れた住環境です。図書館や病院といった各種施設も徒歩圏に充実している一方、「津田沼公園」や「谷津干潟公園」といった豊かな自然が広がるエリアもあり、子育て世代にも暮らしやすい立地となっています。

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