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ルフォン御殿山

東京都品川区 北品川3丁目

京急本線 「北品川」駅 徒歩5分

66.15m2 ~ 130.49m2

2008年10月

7階建

33戸

(株)サンケイビル

竹中工務店 設計・施工。南面に開けた眺望を活かした設計が魅力の都心のヒルトップレジデンス

都内屈指の邸宅街「品川・御殿山」の高台に位置し、採光・眺望・通風に恵まれた全33邸~2009年グッドデザイン賞受賞~

かつて将軍御殿から明治の財界人達が住み継いだ高級住宅地・品川御殿山に佇む33邸の上質なレジデンスです。南への展望が広がる標高約10mの高台に立地、約300m南を流れる目黒川付近との標高差は約8m。間近に「新東京百景」に数えられる品川神社の社の緑を望み、上層階からは穏やかな眺望が広がります。外観は低層住宅ならではの落ち着きのあるフォルム。ラウンジ左右に伸びる廊下に2基のエレベーターを設置し、廊下を短くした設計により住戸前の通行量をおさえ、プライバシーが確保された設計です。ハンズフリーTVモニター付き3重確認のオートロックシステム、防犯窓センサーなどセキュリティも充実しています。

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ルフォン御殿山の相場価格

ルフォン御殿山の参考相場価格更新日2019年12月

参考相場価格
3,899万円 ~ 17,747万円
参考相場単価
83万円/m2135万円/m2274万円/坪 ~ 446万円/坪)

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・ルフォン御殿山の売り出し事例と新築時価格、及び近隣類似マンションの売り出し事例、相場変動率を基に当社が算出した参考相場価格(単価)です。

・参考相場価格(単価)は、「不動産の鑑定評価に関する法律」に基づく不動産鑑定評価に代わるものではなく、また、実際の売却価格や購入価格を保証するものではありません。

・参考相場価格(単価)は、ご利用日現在のもので、その後の法令改正や市場動向等により、変化が生ずる場合があります。

ルフォン御殿山周辺の相場価格の推移

2019年10月の売出相場価格

  • 北品川駅
    m2単価89万円
    坪単価294万円
  • 城南地区
    m2単価78万円
    坪単価257万円
  • 東京都
    m2単価74万円
    坪単価244万円

(万円/m2

(年月)

2019年10月の平均売り出し情報

売出価格 売出m2単価(坪単価) 売出専有面積 売出築年数
城南地区 4,474万円 78万円/m2
(257万円/坪)
56.28m2 26.39
東京都 4,363万円 74万円/m2
(244万円/坪)
57.11m2 24.78

「東京カンテイより提供されたデータ」をもとに作成しています。

城南地区:品川区、大田区、目黒区、世田谷区

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ルフォン御殿山の物件概要

マンション名 ルフォン御殿山
マンション番号 P0010181
所在地 東京都品川区 北品川3丁目周辺地図を見る
交通 京急本線北品川」駅 徒歩5分
構造 RC造7階地下1階建 敷地面積 1,212.09m2
築年月 2008年10月 総戸数 33戸
専有面積 66.15m2 ~ 130.49m2 間取り 1LDK~4LDK
分譲時会社 (株)サンケイビル
施工会社 (株)竹中工務店
設計会社 (株)竹中工務店
備考
ブランド ルフォン

※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容などを記載していますので、現況と異なる場合があります。
※分譲時会社は社名変更(合併、分割含む)後の会社名が掲載している場合があります。
※建物竣工時に撮影した竣工写真を掲載している場合があります。その場合、現況と異なる可能性があります。

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周辺環境

かつて将軍家や大名が屋敷を抱えた風光明美な東京都心の邸宅地・御殿山の閑静な環境が魅力です。京急本線「北品川」駅より徒歩5分、JR「品川」駅より徒歩15分、「大崎」駅より徒歩16分と、3駅2路線利用可能な交通アクセスの良さが魅力。「東京」駅7分、「渋谷」駅へ6分、「羽田空港」駅へ19分と、都内要所へスムーズに移動可能です。

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