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中古マンション

オープンレジデンス御殿山

~ 駅4分の御殿山。静寂の高台に低層レジデンス。 ~

間取り図

物件写真

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0120-948-220

(通話無料・携帯もOK)

物件番号 RB331408

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当: 礒部 凌太 (いそべ りょうた)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日・一部祝日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

この物件のおすすめポイント

☆彡★彡☆彡===================

「北品川」駅徒歩4分のアクセス利便性を享受する、
この場所に低層・全戸南向きのレジデンス
一戸建てとマンションのメリットの融合。

=====================☆彡★彡☆彡

☆充実のアクセス

■京浜急行本線
『北品川』駅 徒歩4分
■JR山手線・JR横須賀線・JR成田エクスプレス
 JR京浜東北線・京急本線
『品川』駅 徒歩13分
■JR山手線・JR埼京線・JR湘南新宿ライン・
 東京臨海高速鉄道りんかい線
『大崎』駅 徒歩14分

☆深い落ち着きと静けさ、そして開放感に、都心である事を忘れる。

 通り沿いにあしらわれた緑の連なりや
 塀越しに伸びる樹木が住宅地としての風格を醸し出し、
 建物の凛とした佇まいが地域の品位を物語っています。
 周辺は低層の戸建てを中心とした閑静な住宅街。
 大通りから一歩入っただけで、
 都心とは思えない落ち着いた雰囲気に包まれています。

☆全邸メゾネットタイプの豊かな住空間

 メゾネットタイプの場合、各住戸において
 階下に他住戸と接していないフロアを
 確保できるため、元気なお子様のいらっしゃるファミリーや
 愛犬と一緒に暮らす方々も、
 生活騒音や振動の問題にあまり神経質になることなく
 安心して快適に暮らしていただけます。
 また異なる2つのフロアで構成されるため、
 1フロアはパブリックスペースに、
 もう1フロアはプライベートスペースに
 という空間の使い分けを実現。
 ’個’と’家族’の新しい関係を生み出します。

☆共用スペースによるプライバシーの確保

 住棟と住棟の間には、
 ゆったりとした共有スペースを配置。
 全戸が、直接外部からアプローチできます。
 これにより、通常の集合住宅のように
 共用廊下の音や他住戸の人の視線を
 気にすることなく、戸建て感覚の独立性と
 落ち着きを享受することができます。


☆ほど良い近隣関係という安心

 大規模集合住宅とは異なる全22戸の適度な規模が
 住民どうしがお互いに顔見知りであり、
 居住者と不審者を見分けやすいといった、
 設備や警備では図ることのできない安心感をもたらします。
 工事や改修といった、
 お住まいになってからの全体の意思決定が
 図りやすいという利点もあります。

☆静穏な住環境と調和する低層レジデンス

 ゆったりとした敷地に瀟洒な建物が立ち並び、
 住宅地としての成熟した雰囲気に包まれる北品川界隈。
 その静穏な住環境に溶け込み、
 品位に彩られた景観と調和するために
 建物のボリューム感を抑えた
 地下1階・地上3階建の低層フォルムに
 シンプルなプレーンでシルエットを纏っています。

☆人に、地球に、そして家計にもやさしい、そんなオール電化の暮らし

 電気とガスを併用すると、
 それぞれに基本料金・使用料金がかかります。
 オール電化住宅なら、基本料金がひとつにまとまります。
 さらにオール電化に対応した料金メニュー
 『電化上手』や電力量料金が5%割引になる
 『全電化住宅割引』が適用され経済的です。

 安全性・火災発生のリスク軽減

 建物火災の一番の出火原因はコンロによるものです。
 オール電化住宅ではキッチンで
 火を使用しないためこのリスクを軽減できます。

 また災害時にも電機は復旧が
 早く進むことからもオール電化住宅であれば
 災害時においての早急なライフラインの回復が期待できます。

☆ペット飼育可(飼育細則有り)

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注意1.上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
   最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの確認をしておりますが、
   万が一差異があった場合は【 現況優先 】となりますことを予めご承知置き下さい。

注意2.駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
   実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

注意3.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
   実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*

ご不明な点、ご質問などございましたら、どのようなことでも結構ですので、
礒部 凌太(いそべ りょうた)までお問い合わせください。

ご満足のいく購入のお手伝いが少しでも出来れば幸いです。

お問い合わせ・資料の請求等は下記より【担当:礒部】までお願い申し上げます。

担当者コメント

礒部 凌太(いそべ りょうた)

三田センター

礒部 凌太 (いそべ りょうた)

┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□  物件に関するご質問・
  ご内覧のご予約・資料請求お問い合わせ
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
   
 本物件の担当者は、野村の仲介+
 三田センター礒部凌太です。 

 ご内見をご希望の際には、右上の
 【ご見学予約ボタン】または下記ご連絡先まで
 お願いたします。
 
 本物件についてのご質問やご相談がございまし
 たら、お気軽にお問い合わせ下さい。迅速に対
 応させていただきます。

 皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。

 野村の仲介+
 三田センター 礒部 凌太
 
 ●お電話
  ◇担当直通携帯   : 080-8001-9078
  ◇会社フリーコール : 0120-948-220
 ●メール
  ◇担当直通メール  
     :r-isobe@nomura-re.co.jp

物件について

位置 南向き(南東・南西含む)
部屋 リビング・ダイニング15畳以上 / フローリング
収納 ウォークインクローゼット
キッチン 浄水器 / IHクッキングヒーター
浴室・トイレ 浴室乾燥機 / 追いだき機能
設備 床暖房
構造 メゾネット

建物について

構造 低層マンション
施設・サービス 宅配ボックス / ペット可(規約制限あり)
セキュリティ TVモニタ付きインターフォン / 24時間セキュリティ / 防犯カメラ

立地・周辺環境について

立地・環境 駅徒歩5分以内 / 2沿線以上利用可
価格 5,680万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RB331408
所在地 東京都品川区 北品川3丁目  周辺地図を見る
交通 京急本線北品川」駅 徒歩4分
山手線品川」駅 徒歩13分
山手線大崎」駅 徒歩14分
間取り 1LDK+ウォークインクローゼット
専有面積 67.45m2(20.4坪)
バルコニー面積 3m2 バルコニー向き
その他面積
構造 RC造3階地下1階建て 所在階 2階
築年月 2011年9月 総戸数 22戸
土地権利 所有権 用途地域
管理会社 日本ハウズイング株式会社
管理形態 全部委託 管理員 巡回
管理費 10,220円/月 修繕積立金 11,530円/月
その他使用料 町会費 150円/月、インターネット使用料 1,620円/月
駐車場 駐車場無
現況 空家 引 渡 即可(残代金お支払後)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備 考 ●分譲時会社/株式会社オープンハウスディベロップメント●施工会社/住協建設株式会社●設計会社/有限会社空間企画設計一級建築士事務所
更新日 2018年5月21日 次回更新予定日 2018年6月4日

お問合せ店舗

0120-948-220

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RB331408

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

三田センター

礒部 凌太(いそべ りょうた)

担当: 礒部 凌太 (いそべ りょうた)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日・一部祝日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

野村不動産アーバンネット株式会社 国土交通大臣免許(4)第6101号

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