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中古マンション

グランレ・ジェイド自由が丘

神奈川と東京をつなぐ東急東横線の『自由が丘』駅を最寄りとする新築マンション!!
プレミアム住戸&駐車場優先権付き住戸です♪

  • 外観
  • 間取り図
  • 表札
  • 外観
  • 外観
  • シューズイ...
  • 玄関
  • 廊下
  • LD
  • LD
  • LD
  • LDK
  • キッチン
  • DK
  • 洗面所
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  • 洋室
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  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 収納
  • トイレ
  • 眺望
  • 眺望
  • 駐輪場
  • 共用部
  • エントランス
  • エントランス
  • メールBOX
  • 駐車場
  • パノラマ動画

ご利用環境について

0120-891-914

(通話無料・携帯もOK)

物件番号 R6943989

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

お買いかえをご検討の方へ

ご所有物件の売却もご検討の方は、早めの査定依頼がおすすめ!

査定依頼はこちら >

担当: 金沢 賢真 (かなざわ けんしん)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

この物件のおすすめポイント

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~グランレ・ジェイド自由が丘~

☆☆プレミアム住戸☆☆


2018年12月築 全23戸 面積 110.30m2

━━━━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:

★*†*。☆。*†*。★。*†*。☆。*†*。★。*†


このたびは『グランレ・ジェイド自由が丘』をご覧いただき、
誠にありがとうございます。

当物件に関しまして、ご不明点等ございましたら
担当「金沢」までお気軽にお問い合わせください。
【フリーコール:0120-891-914】
【金沢TEL:080-8174-8206】


┏┓お問い合わせいただいたお客様には
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・販売図面
・周辺環境、施設、地図
・不動産ご購入の流れ
・資金計画等の資料
その他、複数資料ご用意しておりますので、
ぜひお問い合わせください!!


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┏┓マンションおすすめPOINT
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◇プレミアム住戸

◇駐車場優先使用権付き

◇セキュリティに優れた内廊下設計

◇シャッターゲート付き全区画地下平面駐車場

◇セコムによる24時間セキュリティ

◇ディスポーザー

◇浄水器

◇ミストサウナ

◇食器洗い乾燥機


┏┓交通アクセス
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◇ 東急東横線『自由が丘』駅 徒歩13分

┏┓ロケーション
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◆宮前小学校    徒歩4分 約295M

◆八幡中学校    徒歩7分 約560M

◆にじいろ保育園  徒歩3分 約180M

◆呑川緑道     徒歩7分 約450M

◆クリエイトSD  徒歩1分 約50M

◆ザ・ガーデン   徒歩4分 約315M 

◆西友       徒歩4分 約290M

◆セブンイレブン  徒歩6分 約415M

◆ローソン     徒歩6分 約430M

◆芝信用金庫    徒歩8分 約610M

◆世田谷深沢郵便局 徒歩6分 約440M

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 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 !    
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┏┓住宅購入サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社でお住まいをご購入いただきますと、以下の5つの
中から1つプレゼントいたします!

1. 10年駆けつけ
2. 住宅設備チェック
3. セコム・ホームセキュリティ
4. 選べる住まいクリーニング
5. 三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト

気になるサービスがございましたら、
お気軽にお問い合わせください♪


┏┓お買換えもスムーズにご購入頂けます!
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております!

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、ご売却が決まってからご購入先を探す流れとなります。
そのため、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずにお買い換えをスムーズに進めることが可能です。(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方もご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します!
⇒ https://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ https://www.nomu.com/seller/financing.html

┏┓売却で利用できる、多彩なサービス
┗□━━━━━━━━
【自社不動産情報サイト「ノムコム」への掲載】
業界トップクラスの集客力を誇る「ノムコム」なら
より多くの購入検討者様に、売却物件を訴求できます。

また、最新テクノロジーを駆使し
WEB上でも、室内を歩いているかのような臨場感で
購入検討者様に見学いただける「3Dウォークスルー動画」。
仮想の家具を配置し、生活をイメージしやすくする「VRホームステージング」。 
より売却物件を魅力的に魅せるサービスをご用意しています。
https://www.nomu.com/?utm_source=nomu_satei2&utm_medium=email&utm_content=Karte_M00000405187

【あんしん建物補修】
売却物件の設備を点検し、不具合箇所があれば補修を実施。
購入者へ物件を引渡した後も、最長5年間の補修があるため
万が一、物件設備に関するトラブルがあっても安心です。
https://www.nomu.com/plus/anshin/tatemono/?utm_source=nomu_satei2&utm_medium=email&utm_content=Karte_M00000405187

【ホームステージング】
売却物件に家具や小物でインテリアコーディネートを行い、
モデルルームのように物件を演出。
売却物件の価値を最大限に引き出します。
https://www.nomu.com/plus/staging/index.html?utm_source=nomu_satei2&utm_medium=email&utm_content=Karte_M00000405187

【ホームクリーンアップ】
お片づけと掃除の悩みをプロが解消して
室内の第一印象をアップ。
一日でスッキリと広く、美しい空間に仕立てます。
https://www.nomu.com/plus/cleanup/index.html?utm_source=nomu_satei2&utm_medium=email&utm_content=Karte_M00000405187

【あんしん土地診断(土地測量)】
土地測量の専門家が、トラブルになりやすい境界標や越境の有無を事前に確認。
さらに仮測量図の作成を行い、購入者の検討もスムーズになります。
https://www.nomu.com/plus/anshin/tochi-shindan/?utm_source=nomu_satei2&utm_medium=email&utm_content=Karte_M00000405187

┏┓資金計画のご相談受付中!!
┗□━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの?」
「月々の返済額をいくらにしたい!」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう?」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。

◆住宅ローン
・・どれくらい借りられる?・・
実際の金額は、各金融機関の審査によって異なりますが、
銀行から借り入れできる、おおよその目安の金額を出してみましょう。

<年間返済額の上限額( A )=税込年収×返済負担率-他のローンの年間返済額>

※年間返済額には、これから借り入れようとしている住宅ローンの返済額の他に、
マイカーなど、他の借入れの返済額も含まれますから要注意です。
他のローンがある場合には、
年間いくら返済しているかを調べておく必要があります。

計算は、こちら
http://www.nomu.com/loan/knowledge/standard_02.html

・・住宅ローン借り入れにかかる諸費用・・
物件購入の際には、物件価格以外にも諸費用がかかります。
この諸費用も考慮した上で、物件の予算を考えます。
諸費用の中でも多くを占めるのが住宅ローンを借りるのにかかる費用です。

〇印紙税
住宅ローンの金銭消費賃借契約を締結する際、借入額によりかかります。
※2020年3月31日までは軽減税率の適用がございます。

〇適合証明書
フラット35では、適合証明書の交付手数料が5万円程度かかります。
(適合証明書は、検査機関によっても異なります)
但し、新築マンションで適合証明書をマンション単位で取得した
「フラット35登録マンション」や、
住宅金融支援機構が定める基準に適合していることを確認した
「中古マンションらくらくフラット35登録マンション」は、
適合証明手続きを省略でき、この費用もかかりません。

〇住宅ローン事務手数料
・固定でかかるもの(32,400円~)
・割合でかかるもの(「融資額の2.16%」など)
※不動産業者の提携ローン利用時には、
事務手数料が別途かかる場合もあります。

〇抵当権設定費用、司法書士報酬
住宅ローンを借りるには抵当権の設定登記が必要になり、
その登録免許税は民間ローンでは借入金額をもとに計算されます。
司法書士報酬も借入額によって異なってきます。

〇保証料・保証会社事務取扱手数料
連帯保証人に代わって
保証会社に保証を依頼するために支払う保証料と、
その保証事務手数料があります。
ただし、一部の金融機関では、保証料なしという商品もあります。

〇団体信用生命保険料
借入者が死亡・高度障害状態になった際にローン残高が
保険金で相殺される生命保険です。
多くの住宅ローン商品の場合
保険料分を金利に含める、
あるいは金融機関が負担して借入者の負担はありません。
三大疾病保障つきの団信なども増え、
その分だけ保険料負担が発生するタイプも増えています。

〇火災保険料
火災保険は強制加入となります。
提携保険会社の場合、割引があります。
同時に地震保険に加入することもできます。
(詳細はこちら)
http://www.nomu.com/loan/knowledge/cost_01.html

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《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行 等


┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄り駅で待ち合わせ・弊社へご来店等、お客様のご都合に合わせてご対応いたします!
また、物件だけでなくご希望があれば周辺環境もご案内できますので、お気軽にお申し付けください。

◆お車でお越しの際には、当センター近隣の駐車場をご利用ください。
料金につきましては弊社で精算いたします。

その他詳しくは、金沢賢真(かなざわけんしん)まで
お問い合わせください。
<フリーコール: 0120-891-914 >


<注意>
1.上記記載内容は、分譲時パンフレットやその他の資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って現況との差異が無いよう確認しておりますが、万が一差異があった場合は【現況優先】となりますのでご了承ください。

2.駅からの距離等は、分譲時のパンフレットを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様自身でもお確かめ下さい。


┏┓お問い合わせのご案内
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

野村不動産アーバンネット株式会社
担当: 金沢 賢真 (かなざわ けんしん)

フリーダイアル: 0120-891-914
金沢TEL: 080-8174-8206
メールアドレス: k2-kanazawa@nomura-re.co.jp

ご連絡心よりお待ちしています。


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担当者コメント

金沢 賢真(かなざわ けんしん)

日吉センター

金沢 賢真 (かなざわ けんしん)

このたびは『グランレ・ジェイド自由が丘』をご覧いただきまして、誠にありがとうございます。

不動産ご購入にあたり、販売図面や私の言葉では伝えきれない素晴らしい部分が沢山ございます。
それらをご確認いただけるのは、実際に現地に行きお客様自身が体感していただくことです。

現地に足を運んでいただければ、よりよいご提案・ご紹介もできますので、お気軽に『金沢』まで
お問い合わせください。

ご連絡心よりお待ちしております

物件について

位置 角部屋 / 南西向き
部屋 リビング・ダイニング15畳以上 / 主寝室10畳以上 / 全室南向き
収納 ウォークインクローゼット / シューズインクローゼット / 全居室収納
キッチン ディスポーザー / 食器洗浄乾燥機 / 浄水器 / パントリー(食器・食品の収納庫)
浴室・トイレ 浴室1.4-1.8M以上 / 浴室1.6-2.0M以上 / ミストサウナ
バルコニー ルーフバルコニー / 3面バルコニー
設備 床暖房

建物について

セキュリティ 24時間セキュリティ / セキュリティ充実
駐車場 地下駐車場 / 駐輪場 / バイク置場 / 平面駐車場

立地・周辺環境について

立地・環境 低層住居専用地域
価格 17,598万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R6943989
所在地 東京都目黒区 八雲3丁目  周辺地図を見る
交通 東急東横線自由が丘」駅 徒歩13分
間取り 3LDK+WIC+SIC
専有面積 110.3m2(33.36坪)(壁芯)
バルコニー面積 なし バルコニー向き 南西(角部屋)
その他面積 ルーフバルコニー 8.29m2
構造 RC造7階地下1階建て 所在階 6階
築年月 2018年12月 総戸数 23戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種低層住居専用地域
管理会社 株式会社エスコンリビングサービス
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 38,700円/月 修繕積立金 9,930円/月
その他使用料 インターネット使用料 1,320円/月、ルーフバルコニー使用料 400円/月
駐車場
現況 空家 引 渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備 考 ●分譲時会社/株式会社日本エスコン●施工会社/株式会社松下産業
※サービスバルコニー面積:6.83m2
※管理会社:株式会社エスコンリビングサービス、三菱地所コミュニティ株式会社
※修繕積立一時金:834,120円
更新日 2020年1月17日 次回更新予定日 2020年1月31日

お問合せ店舗

0120-891-914

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R6943989

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

日吉センター

担当: 金沢 賢真 (かなざわ けんしん)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

野村不動産アーバンネット株式会社 国土交通大臣免許(4)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース(絵)、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。

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