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中古マンション

ブランズ愛宕虎ノ門

■日比谷線「神谷町」駅徒歩 2 分 ■新築未入居  
■現況『 空室 』 ■充実した室内設備 ■新築時オプション有

間取り図

物件写真

  • 外観
  • 間取り図
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  • 洋室
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  • 共用部
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  • 共用部
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  • エントランス
  • エントランス
  • 表札
  • 前面道路

0120-982-248

(通話無料・携帯もOK)

物件番号 EE3X4002

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

感染防止対策・オンライン相談 安心してご相談いただくために、感染防止対策の実施と
「オンライン相談」も承っています。詳しくはこちら

担当: 嶋児 和樹 (しまご かずき)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

予約制内覧会開催!

4月17日(土)~4月18日(日) 10:00~18:00

所在地: 東京都港区虎ノ門3丁目   

予約制につき、事前にページ右上の【見学予約】もしくは下記までご連絡をお願い致します。
時間につきましては、上記時間以外でもご対応可能でございます。
お気軽にお問い合わせ下さい。

この物件のおすすめポイント



 ・…━━◆  ブランズ愛宕虎ノ門  ◆━━…・

        素晴らしきこの都心へ
   港区虎ノ門三丁目。日比谷線「神谷町」駅徒歩 2 分
   
   
        新築未入居物件
  北東向き / 専有面積41.47m2 / トランクルーム付

 _Mansion_________

  ■2021年2月竣工
  ■東急不動産株式会社・リストデベロップメント株式会社分譲
  ■西松建設株式会社施工

  ■二重床・二重天井
  ■総戸数93戸
  ■鉄筋コンクリート造地下1階・地上17階建

  ■全戸専用トランクルーム設置
  ■1階部分コンシェルジュサービス
  ■ホテルライクな内廊下設計
  ■各フロアにダストステーションあり
  ■宅配ボックス
  ■ペット飼育可能(細則有)

  ■非常用発電機設置
  ■防災備蓄倉庫
 
  ■IoTを活かした先進住宅設備
   ・Wiremo(ワイレモ)
    電気錠を遠隔からスマートフォンで操作可能
    遠隔での施錠状態確認、施錠が可能

   ・ハウスキーパー対応主寝室の自動施錠機能
    予め設定することで、ハウスキーパーの入室に対応し、
    入退室と連動し、主寝室扉の電気錠が施錠、開錠されます。

   ・rimoco(リモコ)
    スマートフォンから、エアコンや床暖房、給湯器のON-OFF操作が可能
    スマートスピーカーにも対応しており、音声操作も可能
    ※室内にスマートスピーカー設置済み

   ・モニター付インターホン
    来客対応等、スマートフォンと連動して操作が可能
    モニターからタクシー配車も可能


 _Room__41.47平米__1LDK__

  ■5階部分、北西向き
  ■LDK約11.0帖、洋室約5.4帖
  ■カウンターキッチン 約3.0帖、カップボード付き
  ■床暖房3か所(LD、洋室、キッチン)


 _Equipment_________

  ■キッチン
   ・キッチン部分にガス温水式床暖房
   ・ゴミ出しの手間を省く「ディスポーザー」
   ・食器洗い乾燥機
   ・シャワー機能付き混合水栓と、独立した浄水器
     ドイツ・グロー社製を採用
   ・同時給排型レンジフード
   ・新築時オプション
    キッチンカウンター側面・背面をフィオレストーンに変更



  ■浴室・洗面室・トイレ
   ・浴室暖房乾燥機(ミストサウナ付)
   ・浴室内手摺り
   ・マッサージ機能付きシャワーヘッド
   ・自動開閉機能付きロータンクトイレ
   ・トイレ内手洗いカウンター+鏡

  ■LD・洋室、他
   ・LD・洋室部分にガス温水式床暖房
   ・LD・洋室に天井カセット式エアコン
   ・トランクルーム(0.76m2)、対象住戸横に敷設
   ・新築時オプション
     LD 床フローリング → 床タイルに変更
       ダウンライト 4 灯新設 調光スイッチに変更



 _Security_________

  ■トリプルセキュリティ
  ■ハンズフリーキーシステム
  ■24時間遠隔監視システム
   日中はコンシェルジュ勤務
  ■全住戸の玄関扉・開閉可能窓に防犯センサー設置
  ■防犯サムターン、鎌式デッドボルト採用
  ■モニター付インターホン
   

 _Service&Amenity_________

  ■コンシェルジュ・サービス
   レセプションサービス/傘貸し出しサービス/タクシー手配サービス/
   台車等備品貸出サービス/インフォメーションサービス

   【紹介・取次ぎサービス】
   クリーニング取次サービス/靴・バッグの修理取次サービス/宅配便の発送サービス/
   貸布団手配サービス/宅配トランクルームサービス/出張洗車/布団丸洗いサービス/
   フラワーデリバリーサービス/レンタル手配サービス/不用品買い取り/レンタカー手配
   ※一部有償サービスあり


 _Access_____

  ■東京メトロ日比谷線『神谷町』駅徒歩2分
  ■都営三田線「御成門」駅徒歩7分


 _Life Information_____

  ■成城石井 愛宕グリーンヒルズ店 徒歩3分(約210m)
  ■マルエツプチ 城山ヒルズ店 徒歩8分(約570m)

  ■ファミリーマート 神谷町駅前店 徒歩2分(約150m)
  ■セブン-イレブン 神谷町駅東店 徒歩3分(約230m)
  ■セイムス 田町西口店 徒歩10分(約750m)

  ■神谷町クリニック 徒歩4分(約250m)
  ■かみや町駅前クリニック 徒歩4分(約300m)
  ■山口医院 徒歩4分(約280m)
  ■神谷町郵便局 徒歩4分(約310m)
  ■西久保巴町児童遊園 徒歩3分(約170m)

  ■グローバルキッズ虎ノ門保育園 徒歩1分(約20m)
  ■港区立御成門小学校 徒歩7分(約490m)
  ■港区立御成門中学校 徒歩7分(約530m)

  ■虎ノ門ヒルズ 徒歩10分(約770m)
  ■アーク森ビル 徒歩13分(約1020m)

担当者コメント

嶋児 和樹(しまご かずき)

虎ノ門センター

嶋児 和樹 (しまご かずき)

当ページをご覧いただき、誠に有難うございます。
野村の仲介+(PLUS)虎ノ門センターの嶋児(しまご)と申します。

ブランズ愛宕虎ノ門は、
日比谷線【神谷町】駅徒歩2分、再開発が進むエリア近くの
2021年築の築浅マンションでございます。

マンションの防犯面には
トリプルセキュリティ、24時間遠視監視システムを採用しており、
日中はコンシェルジュが常駐しております。
また、お車をご利用の際に便利な車寄せ、各フロアダストステーションなど
日々の生活に便利な設計となっております。

新築未入居のお部屋は
人気のカウンターキッチンタイプの1LDKですので
生活しやすい間取りとなっております。

新築時オプションでは
LD部分をタイルに変更しておりますので
高級感のあるお部屋に仕上がっております。
※他にもキッチン背面側面をフォレストーン仕様、ダウンライト4灯敷設(調光可能)も行っております。

現況『 空室 』ですので、ご都合に合わせてご見学いただけます。
「百聞は一見に如かず」という言葉にも表れているように、
お客様自身の目で見ていただくことが何より大切です。
ぜひ一度現地室内をご覧ください。

  ※※※ 一言メモ ※※※

中古マンションは、販売図面やチラシなどでご確認頂くだけですと
どこが良いのかよくわからない、というご意見が多いです。
それは、【良い部分ばかり掲載している】からだと思います。

野村の仲介+(PLUS)では、都心エリアの不動産についての
売却・購入をメインとしてお手伝いしておりますので、
お客様にとっての「良い点」「悪い点」を整理してお伝えさせて頂きます。

物件について

部屋 フローリング / LL45以上
収納 全居室収納
キッチン カウンターキッチン / ディスポーザー / 食器洗浄乾燥機 / 浄水器 / システムキッチン
浴室・トイレ 浴室乾燥機 / 追いだき機能 / 温水洗浄便座
設備 床暖房 / 都市ガス / 24時間換気システム
構造 二重床 / 二重天井

建物について

構造 外断熱 / 外壁タイル貼り
施設・サービス 宅配ボックス / トランクルーム / 24時間ゴミ出し可 / コンシェルジュサービス / ペット用設備 / ペット可(規約制限あり)
セキュリティ オートロック / TVモニタ付きインターフォン / ディンプルキー / 24時間セキュリティ / 防犯カメラ / セキュリティ充実
駐車場 駐輪場 / バイク置場
その他 まだまだ新しい築3年以内

立地・周辺環境について

立地・環境 駅徒歩5分以内 / 2沿線以上利用可 / 小学校まで徒歩5分以内 / スーパーまで徒歩5分以内 / 整備された歩道
価格 8,680万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 EE3X4002
所在地 東京都港区 虎ノ門3丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ日比谷線神谷町」駅 徒歩2分
東京メトロ日比谷線虎ノ門ヒルズ」駅 徒歩7分
都営三田線御成門」駅 徒歩7分
東京メトロ南北線六本木一丁目」駅 徒歩11分
間取り 1LDK
専有面積 41.47m2(12.54坪)(壁芯)
バルコニー面積 5.26m2 向き 北西
その他面積
構造 RC造17階地下1階建て 所在階 5階
築年月 2021年2月 総戸数 93戸
土地権利 普通賃借権 用途地域 商業地域・第二種住居地域
借地料 17,000円/月 借地期間 2071年3月まで
管理会社 株式会社東急コミュニティー
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 25,400円/月 修繕積立金 6,200円/月
その他使用料 インターネット使用料 1,650円/月、プロバイダ利用料 770円/月、フレッツTV・ワイレモサービス利用料 990円/月、ホームオートメーションサービス費用 110円/月、コミュニティ形成費 300円/月
駐車場
現況 空家 引 渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備 考 ●修繕積立基金/6,200円●敷地面積/1,335.26m2 共有持分(4147/634396)●分譲時会社/東急不動産株式会社、リストデベロップメント株式会社●施工会社/西松建設株式会社 関東建築支社●設計会社/株式会社安宅設計、西松建設株式会社、株式会社南條設計室
・土地権利は、「普通賃借権、一部所有権」です。
・その他使用料のフレッツTV・ワイレモサービス利用料の内訳は、フレッツTV利用料:550円/月、ワイレモサービス利用料:440円/月です。
更新日 2021年4月11日 次回更新予定日 2021年4月25日
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【通話無料・携帯もOK】

物件番号 EE3X4002

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虎ノ門センター

担当: 嶋児 和樹 (しまご かずき)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(5)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース(絵)、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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