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中古マンション リノベーション

神楽坂アインスタワー

■三菱地所ホーム(株)による室内リフォーム実施物件■
3駅5路線利用可能、専有面積 76.06m2 《 2SLDK+WIC 》 +バルコニー面積:13.54m2

  • LD
  • 間取り図
  • 外観
  • エントランス
  • 表札
  • LDK
  • LDK
  • 眺望
  • キッチン
  • キッチン
  • キッチン
  • キッチン
  • 洋室
  • 洋室
  • S(納戸)
  • 洋室
  • 洋室
  • 収納
  • 浴室
  • 洗面所
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  • ラウンジ
  • 共用施設
  • 共用施設
  • 共用施設
  • 共用施設
  • エントランス
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  • パノラマ動画

ご利用環境について

0120-974-190

(通話無料・携帯もOK)

物件番号 ED1W6034

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当: 佐藤 智亮 (さとう ともあき)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

リフォーム内容

  • バスルーム交換
  • キッチン交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替

【リノベーション内容】(2020年7月3日完成予定)
■キッチン交換
■浴室:ユニットバス交換
    浴室換気扇交換
■洗面室:洗面台交換
     防水パン交換
     洗濯水栓交換
     タオル掛け交換
■トイレ:便器交換
     手洗い器交換
     照明交換
     ペーパーホルダー、タオル掛け交換
■リビング:床暖房パネル交換
      カーテンレール交換
■その他共通項目:給湯器交換
         床フローリング貼替
         トイレ床フロアタイル貼替
         壁、天井クロス貼替
         巾木交換
         照明LEDダウンライト交換
         コンセント、スイッチプレート交換
         レジスター(給気口)全交換

この物件のおすすめポイント

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            《 K A G U R A Z A K A   E I N S   T O W E R 》
                江戸の粋が残る都心、神楽坂に住まう
                    -TOKYO BRAND-

            ■三菱地所ホーム(株)による室内リフォーム実施物件■

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 【 都心タワーマンションのあるべき姿、それが「神楽坂アインスタワー」です。 】

 神楽坂という街は、江戸時代からの繁華街として、一時は山の手の賑わいを見せた
 「東京の正統」を受け継ぐ街であり、住宅と老舗の名店や料亭が混在することで、
 街としての調和が保たれたエリアです。
 その立地は、オフィスなどと一体となった、ある種無機質な
 都心再開発型タワーレジデンスとはまったく異なる性格を持つマンション開発を可能にしました。
 ※新築時分譲パンフレットより抜粋

┏┓ マンション
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 ◆平成15年1月築の<大規模免震タワーレジデンス><総戸数:281戸>

 ◆JR総武中央線「飯田橋」駅より徒歩8分 <3駅5路線利用可能な好立地>

 ◆大規模タワーならではの<充実の共用施設><コンシェルジュサービス>

 ◆管理は安心の、管理会社に全部委託 ~管理体制良好~

 ◆都市生活をお守りする充実した<セキュリティシステム>
  ※安心の<24時間有人管理><ディンプルキー><ダブルロック>

 ◆お留守でも安心<宅配BOX>あり

 ◆大切なペットと暮らせます<規約による制限あり>
 
 ◆各階にゴミ置き場あり<24時間可>


┏┓ ルーム
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 ◆三菱地所ホーム(株)による新規室内リフォーム実施物件(2020年7月3日完了予定)
  ※工事内容についてはリフォーム覧をご参照ください。

 ◆12階の西向きのお部屋のため眺望・陽あたり良好
  
 ◆専有面積 76.06m2 《 2SLDK+N 》 +バルコニー面積:13.54m2

 ◆水回り〈キッチン、浴室、洗面台、トイレ〉新規交換

 ◆リビングダイニング部に<温水式床暖房>あり

 ◆浴室:<追炊き><浴室換気乾燥暖房機>あり
 
┏┓ セキュリティー
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 -マンション-
 ◆24時間オンラインセキュリティシステム(セコム)
 ◆24時間<有人管理>
 ◆カラーTVモニター式インターフォン
 ◆防犯カメラ(エントランスホール、エレベーター内、駐車場など )

 -玄関-
 ◆ディンプルキー(ピッキングなど不正解錠に対応)
 ◆ダブルロック(二重の錠で防犯性を高める)


┏┓ 充実の共用部分
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 ◆オーナーズサロン  (24階)…美しい夜景が楽しめるビューラウンジ、キッチン、シアタースタジオ設置  
 ◆ゲストルーム    ( 2階)…遠方からお越しいただいたお客様にお泊まりいただけます。(予約制)
 ◆フィットネスジム  ( 2階)…使用料無料
 ◆キャナルラウンジ  ( 1階)…水と緑に癒されるプライベートカフェ感覚のラウンジ
 ◆マルチパーパスルーム( 1階):集会室


┏┓ 構造
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 ◆「免震構造」
  1階と2階の間に免震層と呼ばれるクッションを設けることで地震による地盤の揺れが
  直接建物に伝わりにくくし、振動を大きくゆっくりした揺れに低減することが期待できます。
  一般の耐震構造に比べ、上部構造の損傷を抑えるほか、室内家具の転倒などによる、
  人的な被害の確率を低くします。

 ◆「しっかりとした地盤に63本の杭を打ち込んだ基礎部分」
  「神楽坂アインスタワー」の建つ現地の地盤調査により、比較的浅い地下18m付近に
  しっかりとした地盤が確認されています。そこで、基礎部分でのコンクリート杭を63本、
  約19mの深さまで打ち込み建物全体を支えています。

 ◆「高強度コンクリートを採用」
  供用限界期間約100年の耐久性を目指した「高強度コンクリート」を採用。一般のコンクリート
  が耐えられる圧力が1m2あたり約1,800~3,600tなのに対し、高強度コンクリートは1m2あたり
  【約5,400t】の強さを実現しています。


┏┓ アクセス
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 <3駅5路線利用可能>
 ◆都営大江戸線 「牛込神楽坂」駅 徒歩 3分
 ◆東京メトロ東西線 「神楽坂」駅 徒歩 5分
 ◆東京メトロ南北線 「飯田橋」駅 徒歩 6分
 ◆東京メトロ有楽町線「飯田橋」駅 徒歩 6分
 ◆JR中央・総武線  「飯田橋」駅 徒歩 8分


┏┓ 税制・住宅ローン
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 ●登録免許税  軽減措置適用可能
 ●不動産取得税 免税措置適用可能
 ●住宅ローン減税(最長13年間税金還付) 利用可能
  ※2020年12月31日までの間に入居した場合


担当者コメント

佐藤 智亮(さとう ともあき)

飯田橋センター

佐藤 智亮 (さとう ともあき)

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神楽坂アインスタワー<総戸数281戸>は共用部分の充実したタワーレジデンスです。
室内は三菱地所ホーム(株)によるリフォームを実施されており、
快適にお住まい頂ける物件かと存じます。

眺望や通風・お部屋の状態など、
実際に足を運ばなければわからないことも多くございます。
ご興味いただけましたら
資料の準備や室内ご内覧の手配をさせていただきますので、
お気軽にお問合せ下さい。

どんな些細なことでもかまいません。
ご質問、ご相談等ございましたらお気軽にご連絡下さい。
お客様にご満足して頂けるように精一杯お手伝いさせて頂きます。
ご連絡を心よりお待ちしております。


┏┓ お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

 本物件の担当者は 佐藤 智亮(さとう ともあき)でございます。


  *お電話でのお問合わせ*

 ◆会社フリーコール :  0120 - 974 - 190
 ◆担当者携帯電話  : 080-8001-8734

  *メールでのお問合わせ*
 
 ◆担当者直通メール : t2-satou@nomura-re.co.jp

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物件について

部屋 フローリング
収納 納戸
キッチン カウンターキッチン / システムキッチン
浴室・トイレ 浴室乾燥機 / 追いだき機能
設備 都市ガス

建物について

構造 免震または制震構造 / 外壁タイル貼り / タワー(20階建て以上)
施設・サービス 宅配ボックス / 24時間ゴミ出し可 / コンシェルジュサービス / 管理員常駐 / ペット用設備 / フィットネス施設 / ゲストルーム(宿泊施設)あり / ペット可(規約制限あり)
セキュリティ オートロック / TVモニタ付きインターフォン / ディンプルキー / 防犯カメラ
駐車場 地下駐車場 / 自走式駐車場 / 駐輪場 / バイク置場
その他 リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 駅徒歩5分以内 / 2沿線以上利用可 / スーパーまで徒歩5分以内 / コンビニまで徒歩3分以内 / 公園まで徒歩3分以内 / 陽当り良好
  • その他

    毘沙門天 善國寺

    現地より約130m
    徒歩2分

  • 周辺の街並み

    神楽坂商店街

    現地より約50m
    徒歩1分

  • その他

    赤城神社

    現地より約345m
    徒歩5分

  • その他

    赤城神社

    現地より約345m
    徒歩5分

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価格 7,780万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 ED1W6034
所在地 東京都新宿区 神楽坂5丁目  周辺地図を見る
交通 都営大江戸線牛込神楽坂」駅 徒歩3分
東京メトロ東西線神楽坂」駅 徒歩5分
東京メトロ南北線飯田橋」駅 徒歩6分
中央・総武線飯田橋」駅 徒歩8分
間取り 2LDK+S
専有面積 76.06m2(23坪)(壁芯)
バルコニー面積 13.54m2 向き 西
その他面積
構造 RC造26階地下1階建て 所在階 12階
築年月 2003年1月 総戸数
土地権利 定期地上権 用途地域 商業地域
借地料 9,970円/月 借地期間 2054年5月まで
管理会社 三菱地所コミュニティ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 常駐
管理費 15,070円/月 修繕積立金 9,060円/月
その他使用料 インタネット利用料 1,760円/月
駐車場
現況 空家 引 渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備 考 ●敷地面積/4,566.98m2 共有持分(7606/2088975)●分譲時会社/藤和不動産株式会社●施工会社/株式会社フジタ●設計会社/株式会社フジタ一級建築士事務所
更新日 2020年7月5日 次回更新予定日 2020年7月19日

お問合せ店舗

0120-974-190

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 ED1W6034

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

飯田橋センター

担当: 佐藤 智亮 (さとう ともあき)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

野村不動産アーバンネット株式会社 国土交通大臣免許(4)第6101号

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