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中古マンション

コスモポリス品川

★地上40階の30階部分・北東角部屋:90.54m2・2LDK+WIC+TR★
☆レインボーブリッジ・スカイツリー・東京湾View☆ ※フリーコール:0120-951-835※

  • LD
  • 間取り図
  • 外観
  • アプローチ
  • エントランス
  • 共用部
  • 玄関
  • 玄関
  • LD
  • LD
  • リビング
  • ダイニング
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 廊下
  • キッチン
  • キッチン
  • 浴室
  • 洗面所
  • トイレ
  • 眺望
  • 眺望
  • 眺望
  • 眺望
  • 眺望
  • 共用部
  • 共用施設
  • 共用施設
  • 共用施設
  • JR品川駅
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  • ローソン
  • 区立緑水公...
  • 港南図書館
  • 港南小学校
  • 港南中学校
  • 都営バス停
  • 港区自転車...
  • 3Dウォークスルー動画

ご利用環境について

※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
   動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。

0120-951-835

(通話無料・携帯もOK)

物件番号 ED0V2001

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担当: 中嶋 啓太郎 (なかじま けいたろう)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

予約制内覧会開催!

7月27日(土)~7月28日(日) 10:00~17:00

所在地: 東京都港区港南3丁目6-21   

┏┓予約制内覧会開催のお知らせ!!
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
予約制につき、現地に営業担当者が待機しておりませんのでご予約をお願いします。
事前にページ右上の【見学予約】もしくは下記までご連絡をお願い致します。 

開催時間以外での内覧も可能でございます!!
内覧日にご都合が付かないお客様はお気軽にご相談下さいませ。

▼ ご予約方法 ▼
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※本物件の受付担当は、中嶋啓太郎です。
 ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい。

(1)お電話で・・・
●フリーコール   : 0120-951-835(火・水曜日は店舗定休日になります)
●受付担当携帯電話: 080-2683-5485(中嶋)※火・水曜日のご連絡、また当日のご予約はこちらまで

(2) ホームページから・・・
●ページ右上の【見学予約】ボタンより
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■お買いかえのお客様もスムーズにご購入をして頂けます■
弊社では、買取保証制度・つなぎ融資制度をご用意しております。
ご自宅のローンは残っているけれど、欲しい物件を買い逃したくない、
今後お買い替えをしたいという方は、是非ご相談下さい。

■住宅ローンも様々な商品をご用意しております■ 
 皆様からのご連絡心よりをお待ちしております。

この物件のおすすめポイント

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★☆★ COSMOSPOLIS SHINAGAWA ☆★☆

【JR山手線 『品川』駅 徒歩10分 40階建タワーマンション】

≪2005年2月築/(株)リクルートコスモス旧分譲≫
~臨海都市のリーディング・プロジェクトとして~
~水と緑を纏った有機的な都市空間を創造~

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【野村不動産アーバンネット、『広尾センター』専任媒介物件です。】
※スマートフォンの方は横向きにしてご覧頂くと見やすくなります。
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見学のご希望・ご質問・ご相談は、中嶋 啓太郎までお気軽にご連絡下さい♪

【担当:中嶋 啓太郎】
◆フリーコール:0120-951-835
 ※火曜日、水曜日は、定休日のため、担当携帯電話へお問合せ下さいませ。
◆中嶋 携帯電話:080-2683-5485  E-mail:kei-nakajima@nomura-re.co.jp

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 ★【お問合せ頂きましたお客様には・・・】★

  ●分譲時図面集 ●分譲時パンフレット ●購入資金計算書 を、送付致します。


━━━━━━━━★ マンション・お部屋の魅力・ポイント ★ ━━━━━━━━
■地上40階建の30階部分・北東角部屋
■レインボーブリッジ・スカイツリー・東京湾View♪
■2005年2月築※制震構造
■『品川駅』徒歩10分の好立地
■24時間有人管理マンション※夜間警備員
■ペット飼育可(規約制限有り)
■多種多彩な共用施設※下記【Public Space】をご参照下さい。
■間取りは2LDK+WIC+TR(LDは約16.1帖)
■トランクルーム面積:約1.24m2
■アルコープ面積:約0.66m2
■主寝室は約9.3帖※WIC有り
■最大天井高2.7m※LD・洋室1および洋室2
■ワイドスパンで北東側と北側の2面バルコニー、面積:約20.40m2
■ご入浴も余裕のゆったりとした1620サイズのバスルーム
■キッチンと玄関から洗面所と浴室まで家事動線に優れた設計
■人造大理石カウンターのキッチンは約3.7帖
 ※ディスポーザー・ビルトイン浄水器・電子コンベック付き
■二重床・二重天井構造(遮音性の向上や将来のメンテナンスに役立ちます)
■株式会社リクルートコスモス東京支社旧分譲物件
■設計施工は株式会社錢高組東京本社
■設計会社:株式会社錢高組本社一級建築士事務所


【地上40階建。洗練の頂きに暮らすという優越。】
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 プロダクトコンセプトは「シンプル&リッチ」。それは「高級」というより
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 「上質」であることを目指した、真のタワーレジデンス。
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 スペシャリストたちが技術と叡智を結集し、新しい時代のタワースタイルを創造する。
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┏┓おすすめポイント
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【安全な暮らしをサポート】
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■構造性能について
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地震や災害への対策を入念に検討し、最新の建築技術を追求しています。
コンクリートや鉄筋の強度はトップクラスの物を採用。
長い年月を暮らす為のタワーレジデンスとして、信頼できる性能を満載しています。
その安全性は、国土交通大臣から指定を受けた性能評価機関である、
日本ERI(株)から、「超高層建築物構造評定委員会」の厳格な構造性能評価を経て、
国土交通大臣の認定を受けています。

■コンクリート品質について
…………………………………………………………………………… 
地下2階から地上40階までの全層を鉄筋コンクリート構造としております。
構造躯体に使用されるコンクリートは、日本建築学会が定める、
コンクリート強度基準の中で、最高基準の耐久設計基準強度に相当します。
これは、およそ100年間、構造体に関する大規模修繕の必要がないとされる、
優れた耐久性を示すものです。

■地盤調査
…………………………………………………………………………… 
建物を支える支持基盤は、地下16M以深に広がる強固な東京礫層です。
この地層は、約20万年前からつくり上げられた固い層となっており、
地盤の強度をしめすN値が最高レベルの50以上に到達。
この関東屈指の強固な地層に2Mの厚みを持つコンクリート盤で基礎を構築し、
40階建の超高層タワーを強固に支えます。また地表面の柔らかい地層は
コンクリート地下壁で貫通しているため、液状化の心配もありません。

■制震ダンパー
…………………………………………………………………………… 
建物の一部に制震ダンパーと呼ばれる地震エネルギー吸収機構を設置。
ねばりのある鋼材で、地震エネルギーを吸収し、揺れの大きさを低減するとともに柱や梁の損傷を軽減できます。

■地震応答解析
…………………………………………………………………………… 
地震時の揺れ具合を検証するために、高速コンピューターを使用して地震応答解析を実施しています。
世界で起こった過去の巨大地震や考えられる大地震を精密にシュミレーションし、万一の地震に備えています。
横揺れだけでなく、阪神淡路大震災で問題になった縦揺れも考慮されています。

■耐震玄関ドア
…………………………………………………………………………… 
玄関扉の枠は、地震によって変形することがあり、扉が開かなくなってしまうことがあります。
そのような事態を防ぐため、扉と枠の間に十分なスペースを確保。
万一の際の玄関からの脱出を助けます。

■非常用エレベーター
…………………………………………………………………………… 
非常時の消防活動を円滑に行うため、非常用のエレベーターを2基、設置しています。
地震時管制運転装置付です。

■自家用発電設備
…………………………………………………………………………… 
地下に自家用発電機室を設置しています。非常の防災設備の運転の為の電力は
自家用発電機によって10時間以上の電力供給が可能となっています。

■24時間有人管理システム
…………………………………………………………………………… 
昼間は2名の管理員兼防災センター員、夜間は2名の管理員兼警備員兼防災センター員により、
防災センターで不審者の出入りをチェックします。


【快適な暮らしをサポート】
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◇ホテルライクな内廊下

◇コンシェルジュサービス

◇充実の共用部分
マンションの周りにはビオトープ、グラスガーデン等豊かな庭園空間が広がります。
棟内には360度の眺望を楽しめるエアリーガーデン、スカイラウンジ、
充実した時間を過ごせるクラブハウス、フィットネスルーム、カフェラウンジ等、
様々な設備が整っております。  

◇二重床・二重天井構造
電気配線やダクト等の設備配管スペースとして利用する事が可能で、
将来のメンテナンスやリフォームを容易にします。

◇タワーパーキング
410台分の駐車場が有ります。内訳は、平置50台、機械式90台
タワーパーキング270台です。ご利用が重なる時間帯には専用スタッフが配置されます。

◇全館空調完備
共用部は全てに全館空調を完備しています。
住戸内以外も快適にお過ごしして頂けます。

◇24時間対応ゴミ置き場、ゴミ処理施設
各階にゴミ置き場を配置。B2階にはごみ処理施設を設置しております。

◇クリーニングボックス、宅配ロッカー
不在時にお届けされたお荷物の受け継ぎを24時間行えます。


【Public Space】
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■屋上エアリーガーデン
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地上約130mの高さにあるオープンスペース、360度ビューが楽しめる空中庭園

■スカイラウンジ
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銀座の街並みや東京タワーを望む、最上階40Fのバーカウンター付ラウンジ

■シガーラウンジ
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煙草をお吸いになる方のために、また、お吸いにならない方のためのラウンジ
空気清浄器を設置したコミュニティ空間

■カフェラウンジ
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メインロビーの大空間を見下ろすカフェ空間

■ライブラリー
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書籍や雑誌を設置したゆとりある空間
 
■フィットネスルーム
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エアロバイクをはじめとする各種のマシンやダンベルを設置
 
■ビジネスラウンジ
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デスク、パソコン、カラープリンターを常設

■キッズルーム
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雨の日もお子様がのびのびと遊べます
 
■ゲストスイート(ゲストルーム)
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■クリスタルガーデン  
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■グラスガーデン  
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■エアリーガーデン
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注意1:上記記載文章は販売図面・分譲時パンフレットから抜粋しております。
    最大限の注意を払って現場とパンフレットの差異がないかの確認をしておりますが、
    万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。
注意2:駅からの距離、施設からの距離は【80mを1分と換算して】入力しております。
    体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

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            ★各種減税・控除が利用できます★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
 居住用で購入をご検討であれば、一定の条件を満たせば

  ◆不動産取得税の減税 ◆登記費用の減税 ◆抵当権設定費用減税

 等の上記の控除・減税・免税が利用可能です。詳細は担当者までお問い合わせ下さい。

担当者コメント

中嶋 啓太郎(なかじま けいたろう)

広尾センター

中嶋 啓太郎 (なかじま けいたろう)

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┗□   物件に関するご質問・ご内覧のご予約・資料請求お問い合わせ
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◇見学予約:画面右上の『見学予約をする』ボタンから、
      必要事項をご入力の上、お問い合わせ下さいませ。
◇資料請求:画面右上の『資料請求・お問い合わせ』ボタンから、
      必要事項をご入力の上、お問い合わせ下さいませ。

住宅ローンの事前審査や資金計画・購入のスケジュールなど
ご不明な点がございましたらご見学前にご相談下さいませ♪
ご見学の前に弊社事務所にてお打合せ、ご相談、住宅ローン事前お申込み等を承っております!!
些細な事でも構いませんので、ご不明な点がございましたら気兼ねなくご連絡下さい。
お問合せ・資料請求・ご内覧のご予約心よりお待ちしております!!

物件について

位置 20階以上の部屋
部屋 リビング・ダイニング15畳以上 / 天井高2.6M以上 / フローリング / LL45以上 / バリアフリー / 全居室フローリング
収納 ウォークインクローゼット
キッチン ディスポーザー / 浄水器 / システムキッチン
浴室・トイレ 浴室乾燥機 / 追いだき機能 / 浴室1.6-2.0M以上 / 温水洗浄便座
バルコニー 2面バルコニー
設備 床暖房 / 都市ガス / 24時間換気システム / CATV
構造 ワイドスパン(間口8m以上) / 二重床 / 二重天井

建物について

構造 免震または制震構造 / 外壁タイル貼り / タワー(20階建て以上) / 大規模マンション(総戸数200戸以上)
施設・サービス 宅配ボックス / トランクルーム / 24時間ゴミ出し可 / コンシェルジュサービス / ペット用設備 / シアタールーム・パーティールームあり / キッズルーム / フィットネス施設 / ゲストルーム(宿泊施設)あり / 敷地内に公園がある / ペット可(規約制限あり)
セキュリティ オートロック / TVモニタ付きインターフォン / ディンプルキー / 24時間セキュリティ / ホームセキュリティ / 防犯カメラ / セキュリティ充実
駐車場 駐車場空きあり / 地下駐車場 / 駐輪場 / バイク置場
その他 ホームステージング

立地・周辺環境について

立地・環境 小学校まで徒歩5分以内 / スーパーまで徒歩5分以内 / コンビニまで徒歩3分以内 / スカイツリーが見える / 海が見える / 前面棟無 / 海まで2km以内 / 眺望良好 / 整備された歩道
  • JR品川駅

    現地より約800m
    徒歩10分

  • その他

    サンポート港南

    現地より約250m
    徒歩4分

  • その他

    サンポート港南

    現地より約250m
    徒歩4分

  • ショッピングセンター

    シティタワー品川プラザ

    現地より約110m
    徒歩2分

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価格 9,380万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 ED0V2001
所在地 東京都港区 港南3丁目  周辺地図を見る
交通 山手線品川」駅 徒歩10分
間取り 2LDK+WIC+TR
専有面積 90.54m2(27.38坪)(壁芯)
バルコニー面積 20.4m2 バルコニー向き 北東
その他面積 トランクルーム 1.24m2
構造 RC造40階地下2階建て 所在階 30階
築年月 2005年2月 総戸数 590戸
土地権利 所有権 用途地域 準工業地域
管理会社 住友不動産建物サービス(株)
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 18,100円/月 修繕積立金 17,200円/月
その他使用料 ネットワーク関連 1,580円/月
駐車場 空有 27,000円~50,000円/月(空き確認日:2019年4月)
現況 空家 引 渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備 考 ●敷地面積/6,886.44m2●分譲時会社/(株)リクルートコスモス東京支社●施工会社/(株)錢高組●設計会社/(株)錢高組本社一級建築士事務所・(株)リクルートコスモス一級建築事務所他
※アルコープ面積:0.66m2
更新日 2019年7月21日 次回更新予定日 2019年8月4日

お問合せ店舗

0120-951-835

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 ED0V2001

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

広尾センター

中嶋 啓太郎(なかじま けいたろう)

担当: 中嶋 啓太郎 (なかじま けいたろう)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

野村不動産アーバンネット株式会社 国土交通大臣免許(4)第6101号

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仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。

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