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中古マンション あんしん設備補修

プラウドタワー武蔵浦和テラス

武蔵浦和駅直結、徒歩2分のタワーマンション。
南向きにつき、日当たり・通風良好です。

  • 外観
  • 間取り図
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  • エントランス
  • 共用部
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ご利用環境について

0120-965-548

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物件番号 EC1V7013

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担当: 高柳 吉之 (たかやなぎ よしゆき)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

この物件のおすすめポイント

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■PROUD TOWER■
プラウドタワー武蔵浦和テラス      

空に描かれるタワーのステータスを感じる住まい。
駅直結型タワーマンション、ペデストリアンデッキで武蔵浦和駅西口までダイレクトにつながります。

~住まう方、一人ひとりが胸を張って「世界一の時間」と思える時を過ごし、
そこに住まうことを誇らしく感じていただくこと~

◆ 進化する街「武蔵浦和」駅から直結 徒歩2分
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
「駅前タワーマンション」というこの上ない立地条件を持ちながら、
更に「駅直結型タワーマンション」として、駅改札口からマンション2階のエントランスまで
歩行者デッキによる直接のアプローチを実現。
階段の昇り降りもない、バリアフリーの歩行経路となっています。
もちろん1階にもサブエントランスが設けられ、買い物帰りに直接帰宅することもできます。

◆ 武蔵浦和再開発プロジェクト
┗━━━━━━━━━━━━━━━◆
さいたま市の副都心として位置づけられている武蔵浦和は、
大規模な市街地再開発事業が進められています。
その一翼を担うプロジェクトとして、第4街区「NALIA(ナリア)」が誕生しました。
NALIAに誕生したプラウドタワーは、武蔵浦和のシンボルとなります。
タワーの足元には、生鮮食品を取り揃えた「マルエツ」をはじめとして、日用雑貨、医療薬局など生活に密着した
店舗が集結しており、必要なものをすぐに買いに行ける手軽さや便利さが、暮らしを快適にしてくれます。

◆ 充実した管理・共用施設
┗━━━━━━━━━━━━━━◆
プラウドタワー武蔵浦和では、日常により豊かな時間をもたらす共用施設、更に毎日の暮らしをサポートする
「コンシェルジュサービス」など、マンション全体として上質な時間をご提供します。
更には、大規模タワーマンションならではの、【キッズルーム】【ゲストルーム】【多目的ルーム】など、
住民の方々同士が気軽にコミュニケーションを取ることができる共用施設も充実しております。

【コンシェルジュサービス】
集荷・配達サービス / 宅配便発送サービス / 切手・はがき販売サービス
クリーニング取次サービス / タクシー手配サービス / ハウスクリーニングサービス
ケータリングサービス / シルバーケアサービス など

◆ 暮らしを守るセキュリティ
┗━━━━━━━━━━━━━━━━◆
■セコムの24時間セキュリティシステム。
異常をキャッチ、又は非常ボタンが押された場合にはセンサーが反応し、
「セコムコントロールセンター」「管理会社」に自動的に通報されます。

■ダブルオートロックシステム
エントランス(1次セキュリティ)で確認した訪問者を、エレベーターホール(2次セキュリティ)で
再確認できるため、より防犯性が高まります。

■プログレッシブシリンダーキー
玄関ドアは複製が困難なプログレッシブシリンダーキーです。
リバーシブルタイプなので操作も容易です。

■ノンタッチキーシステム
キーヘッドを操作盤に近付けるとオートロックを解除できます。

■防犯カメラ
敷地内の要所には、防犯カメラが設置してあり、毎日の暮らしの安全とプライバシーを保ちます。

■セコム防犯センサー(各戸玄関)
セット時に玄関ドアの防犯センサーが感知すると住戸内のインターホンが鳴動し
セコムコントロールデンサーへ自動通報されます。

■スイッチ式防犯サムターン
■カメラ付玄関インターホン子機
■録画機能付カラーTVモニターインターホン

◆ 設備~いつまでも快適に過ごすために~
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
永住を見据えた上での必要な機能を採用し、心地良く暮らせる充実の仕様。

【女性に優しいキッチン】
■ディスポーザー
(1)生ゴミがたまらない(2)キッチンが衛生的(3)ゴミの減量
衛生的な環境を実現するディスポーザーが標準装備されています。
台所やエレベーター内での生ごみの嫌なにおい、汁だれ等がなくなり、
清潔で快適な生活ができます。

■24時間ゴミ出し可能
共働きの方や夜遅い帰宅が続いても、安心してゴミを出すことが出来ます。
清潔な暮らしをバックアップします。

~オール電化によって実現する心から安らげる暮らし~
■IHクッキングヒーター
 ◆火を使わない安心感
  小さなお子様やご高齢の方にも安心です。また切り忘れ防止・チャイルドロックなどの
  安全機能も充実しており、火災や事故を未然に防げます。
 
 ◆室内空気がキレイ
  ガスコンロと異なり、水蒸気が発生しないため、結露やカビ・ダニを抑制できます。
  また一酸化炭素や窒素酸化物の発生もないため、室内空気をキレイに保てます。 

 ◆お掃除が簡単
  フラットなプレートなので、吹きこぼれてもさっと拭くだけ。
  お掃除が簡単です。

■エコキュート
 夜間電力を使用するので、給湯コストを大幅に削減できます。
 さらに電気使用量の多い昼間のピーク時には、電力消費の節減にも貢献します。
 もちろんガス料金はかかりません。

■ビルトイン浄水器
■ハンドシャワー水栓(キッチン)

■ホーローキッチンパネル
油はねなどもさっと拭き取れるホーロー製のキッチンパネルを装備。
マグネットにも対応しています。

■ワイドスライドストッカー
シンクの下には、大型の収納を装備。食器や缶詰のストック等をスッキリ収納出来ます。

【浴室・洗面所】~心癒されるひとときへのこだわり~
■魔法びん浴槽
浴槽を2重の断熱材で覆うことで、6時間経っても約2℃しか下がらないと言われている
省エネ効果の高いTOTOの「魔法びん浴槽」を採用。

■浴室換気乾燥機
雨の日にも大変便利です。
浴室内の湿気やカビの抑制にも効果的です。
冬には、浴室を暖めてから入浴出来る暖房機能が付いてます。

■カラリ床
■入浴がラクな低床バス
 
■鏡裏収納付き三面鏡
身だしなみをきちんと確認できる三面鏡の裏は便利な収納スペースです。

■ボウル一体型洗面カウンター
■ホース付ハンドシャワー水栓(洗面化粧台)
■ヘルスメーター収納スペース
■快適なウォシュレット
■トイレ手洗いボウル

【暮らしの本質をとらえた設備・構造】
■常時小風量換気システム
住まいの全体に小風量の空気の流れを作り、室内の臭いや汚れた空気を排気し、新鮮な外気を取り入れます。

■床暖房
リビングダイニングには、足元から暖める床暖房システムが採用されており、
「頭寒足熱」を実現できます。
運転音が殆どせず、ほこりを巻き上げる風も起きません。

■約1mの廊下幅
廊下の幅員を芯々1mとすることで、ゆとりの広さを確保しています。

■使いやすいスイッチ・コンセント位置

■宅配ロッカー
不在中に宅配便が届いたときにも、エントランスに設けられた宅配ロッカーが
24時間対応いたしますので、安心です。

■約100年の耐久性を目指したコンクリートを採用

■拡底アースドリル工法で支持地盤に打ち込んだ杭
※地表から約47mの深さにある支持層に71本の杭を打ちん込んでおります。

■2方向からの通風・採光が得られる板状型タワー構造

■第三者評価機関による住宅性能評価取得

■二重床・二重天井
スラブとフローリングとの間にクッションゴムや特殊吸音材を施し、反響音の軽減を図る等、
下階の遮音性にも配慮しています。
また、将来のメンテナンスがしやすい構造です。

◆ お部屋の特徴
┗━━━━━━━━━◆
南向きにつき、採光・通風良好です。

■リビングを見渡せる【カウンターキッチン】
■収納豊富な【ウォークインクローゼット】
■玄関前には【トランクルーム】

◆ マンションの特徴
┗━━━━━━━━━━━━━━━━◆
【共用施設】
 ●ゲストルーム ⇒ ホテルのような部屋にお客様が宿泊できます。
 ●キッズルーム ⇒ 子供だけでなく奥様方のコミュニティスペースとして。
 ●多目的ルーム ⇒ パーティーや趣味の集いとして。
 
 ※プラウドタワー武蔵浦和ガーデンの共用施設も利用できます。
 ■ゲストルーム
 ■多目的ルーム
 ■スカイラウンジ
 ◎共用施設の利用には利用料がございます◎

┌┐
└■ ~「プラウド」とは~
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
世界一の時間へ。
野村不動産のプラウドは「お客様が常に中心」というコンセプトを
実現するため、マンションの一棟一棟、住まいが求める真実の価値を
追求しております。
【安心】
「製造」「販売」「管理」の一貫システム。
建築計画段階から建物完成まで諸官庁や施工業者のチェックとは別に
独自のチェックを数多く実施。
【信頼】
入念なチェックを積み重ねることで高品質な住まいを創造。
【デザイン】
時を超えて普遍的な価値を持ち、美しく豊かな街を形成していく
デザインの創造。
【実績】
・グッドデザイン賞17年連続受賞
※野村不動産の新築マンション『プラウド』-PROUD-のHPより抜粋


注意1:上記記載文章は分譲時のパンフレットから抜粋しております。
    最大限の注意を払って現場とパンフレットの差異がないかの確認をしておりますが、
    築年数の経過等により環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
    差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。

注意2:駅からの距離、施設からの距離はインターネットネット上での検索により、
    80mにつき1分計算で机上測定されております。
    実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
   
注意3:家具・調度品等は、販売価格に含まれません。

担当者コメント

高柳 吉之(たかやなぎ よしゆき)

武蔵浦和センター

高柳 吉之 (たかやなぎ よしゆき)

ご所有不動産を売却し新居を購入する予定の方々に、
スムーズなお買換えが実現出来る様、買換保証・つなぎ融資制度
というサービスをご用意しております。
【まだ自宅のローンは残っているけど新居に買換えたい】
【買換えをする時に、一時的に賃貸等に入る仮住まいを避けたい】
【自宅の売却資金で購入したいが、先に売るのはこわい】・・・etc
という方はお気軽に、担当:高柳まで、ご相談下さい。
皆様からのご連絡、心よりお待ち申し上げております。
┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□ お気軽にご連絡下さい。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
担当:高柳 吉之 (たかやなぎ よしゆき)
◇ フリーコール : 0120-965-548 
◇ mail : y-takayanagi@nomura-re.co.jp

物件について

位置 南向き
部屋 フローリング / 和室 / バリアフリー
収納 ウォークインクローゼット
キッチン カウンターキッチン / ディスポーザー / 食器洗浄乾燥機 / 浄水器 / IHクッキングヒーター
浴室・トイレ 浴室乾燥機 / 追いだき機能 / 温水洗浄便座
設備 床暖房 / オール電化 / 24時間換気システム
構造 二重床 / 二重天井

建物について

構造 外壁タイル貼り / タワー(20階建て以上)
施設・サービス 宅配ボックス / トランクルーム / 24時間ゴミ出し可 / コンシェルジュサービス / キッズルーム / ゲストルーム(宿泊施設)あり / ペット可(規約制限あり)
セキュリティ オートロック / TVモニタ付きインターフォン / 24時間セキュリティ / 防犯カメラ
その他 あんしん設備補修 / 野村不動産旧分譲マンション

立地・周辺環境について

立地・環境 駅徒歩5分以内 / 2沿線以上利用可 / スーパーまで徒歩5分以内 / コンビニまで徒歩3分以内
価格 5,280万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 EC1V7013
所在地 埼玉県さいたま市南区 沼影1丁目  周辺地図を見る
交通 埼京線武蔵浦和」駅 徒歩2分
武蔵野線武蔵浦和」駅 徒歩2分
間取り 3LDK+ウォークインクローゼット
専有面積 76.89m2(23.25坪)(壁芯)
バルコニー面積 11.52m2 バルコニー向き
その他面積 トランクルーム 0.45m2
構造 RC造28階地下1階建て 所在階 6階
築年月 2008年9月 総戸数 139戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域
管理会社 株式会社ナリア都市開発
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 20,360円/月 修繕積立金 11,950円/月
その他使用料 インターネット使用料 1,575円/月
駐車場
現況 居住中 引 渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備 考 ●敷地面積/4,144.94m2●分譲時会社/野村不動産株式会社、大栄不動産株式会社●施工会社/大成・青木あすなろ特定共同企業体●設計会社/株式会社アイテック計画
●引渡:契約後6ヶ月希望
●管理費内訳:管理費10,820円、全体管理費9,540円
●修繕積立金内訳:修繕積立金7,690円、全体修繕積立金4,260円
●自治会費(任意)月額200円
●トランクルーム無償
更新日 2019年8月12日 次回更新予定日 2019年8月26日

お問合せ店舗

0120-965-548

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 EC1V7013

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武蔵浦和センター

高柳 吉之(たかやなぎ よしゆき)

担当: 高柳 吉之 (たかやなぎ よしゆき)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

野村不動産アーバンネット株式会社 国土交通大臣免許(4)第6101号

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