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中古マンション あんしん設備補修

武蔵浦和SKY＆GARDEN C棟

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物件番号 EC1UX030

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武蔵浦和駅徒歩4分のタワーマンション！31階・南向きにつき、日当たり・眺望良好です♪
タワーマンションのステータスを感じることのできる住まいです。

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間取り図

物件写真

3Dウォークスルー動画
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ご利用環境について

※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
   動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。

0120-965-548

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物件番号 EC1UX030

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担当： 高柳 吉之 (たかやなぎ よしゆき)

営業時間： 9:30～18:10

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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あんしん設備補修サービス 対象物件

住宅設備の検査・補修済の状態で購入でき、お引き渡しから最長5年の保証が付くから安心。

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この物件のおすすめポイント


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　　　　　武蔵浦和駅徒歩4分の利便性　×　総戸数776戸の大規模タワーマンション

　　　 　　　　　・…━━◆　　武蔵浦和SKY＆GARDEN　　◆━━…・

　　　　　新日鉄興和不動産×三菱商事×三菱地所レジデンス　3社による駅前再開発
　　　　　　　　　　　　

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┗□　お部屋のセールスポイント・暮らしをサポートする設備
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■31階部分南東向き日当たり眺望良好です。

■二重床・二重天井構造
　リフォーム・メンテナンスのしやすい構造であるとともに反響音の低減

■フルフラット設計
　ご年配の方からお子様まで、暮らす人にやさしいバリアフリー設計です

■【TES温水式床暖房】をLDに設置
　 ほこりを巻き上げる心配も少なく、足元からぽかぽか快適な暖房です♪♪

■【ミストサウナ付浴室暖房乾燥機】設置
　　雨の日、夜間のお洗濯物干しや、冬場のご入浴にも快適です。

■スイッチひとつでお湯張りから追い焚き、保温や足し湯を自動的におこなう【フルオートバス】
　便利な機能で家事の負担を減らします。
　お湯の冷めにくいサーモバスで、ご家族のご入浴時間がずれても経済的です。

■【ディスポーザー】
　生ゴミを粉砕し、流してしまうため、キッチンまわりを清潔に保ちます。

■【浄水器一体型混合シャワー水栓】
　シンクのお手入れにも便利です。浄水と原水がワンタッチで切換え可能♪

■【ガラストップ3口コンロ】
　お手入れしやすく耐久性にすぐれたコンロ。両面焼き・タイマー機能付き。
　　　
■【ステンレス製ワイドシンク】
　中華鍋など大きな調理器具でも楽に洗えるワイドシンク。
　水はねの音も抑えた静音タイプです。

■【人造大理石カウンタートップ】
　お手入れがしやすく上質感のある人造大理石のカウンタートップを採用。

■【食器洗い乾燥機】
　手洗いに比べ節水効果が高く手荒れも防げます。

■冷暖房効率を高める【複層ガラス】
　外気温の影響をうけにくく、冷暖房効率を高め結露の発生を抑える効果があります。

■敷地内の複数箇所に【防犯カメラ】を設置
　敷地内への不審者の侵入などを録画する防犯カメラを複数設置しています。

■24時間いつでも宅配物の受取が可能な【宅配ロッカー】
　不在時や手が離せない時などに便利です。

■24時間セキュリティシステム
　各住戸・窓に設置されたセンサーが、24時間ご家族の暮らしを見守ります～

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┗□　充実の共用施設（一部有料）
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■コミュニティギャラリー　■アリーナ(体育館)
■マルチスタジオ　　　　　■クラフトルーム
■スタディルーム　　　　　■和室
■ミーティングルーム　　　■ダンススタジオ
■ジムマシーンスペース　　■ピアノスタジオ
■キッチンスタジオ　　　　■ゲストルーム
■ゲートラウンジ

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└■　～「利便性の高い交通環境」～
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■ JR埼京線・武蔵野線「武蔵浦和」駅まで徒歩4分　■
埼京線と武蔵野線。東西南北を駆ける2路線アクセス。
都心をダイレクトに結ぶ埼京線。始発や通勤快速を利用可能。
「武蔵浦和駅」からは埼京線を利用し、「池袋」・「新宿」・「渋谷」駅へダイレクトにアクセス可能。
都心を代表するビッグターミナルへ30分以内という近さです。
さらに、始発電車や通勤快速の利用も大きなメリット。
武蔵野線は東武東上線や南北線直通の埼玉高速鉄道、東武伊勢崎線などへの乗り換えもスムーズ。
また「越谷レイクタウン駅」や「新三郷駅」、「舞浜駅」周辺のショッピング・アミューズメントエリアへは乗換なしでアクセスできます。

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┗□　「ライフインフォメーション」
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆浦和別所小学校・・・・・・・・・・・・・・・約940m（徒歩12分）
◆内谷中学校・・・・・・・・・・・・・・・・・約850m（徒歩11分）
◆別所幼稚園・・・・・・・・・・・・・・・・・約450m（徒歩6分）
◆マルエツナリア武蔵浦和店・・・・・・・・・・約60m（徒歩1分）
◆Beans（マルエツ、マツモトキヨシ ）・・・・・約216m（徒歩3分）
◆ダイソー武蔵浦和店・・・・・・・・・・・・・約340m（徒歩5分）
◆Olympic(スーパーマーケット )・・・・・・・・約550m（徒歩7分）
◆ニトリ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・約480m（徒歩6分）
◆コナミスポーツクラブ・・・・・・・・・・・・約660m（徒歩9分）
◆ラムザクリニック・・・・・・・・・・・・・・約80m（徒歩1分） 　
◆武蔵浦和メディカルセンター・・・・・・・・・約660m（徒歩9分）
◆ナチュラルローソン武蔵浦和駅前店・・・・・・約80m（徒歩1分） 　
◆さいたま中央郵便局・・・・・・・・・・・・・約510m（徒歩7分）
◆さいたま市南区役所・・・・・・・・・・・・・約290m（徒歩4分）

■ MUSE　CITY 約500m　徒歩7分　■
日用品、スポーツジムやクリニック等の商業施設が揃っており、暮らしをより便利に、楽しく生 活機能を備えた都市型複合施設です。
(オリンピック・ニトリ・コナミスポーツクラブ)
(武蔵浦和メディカルセンター⇒内科/泌尿器科/胃腸科/皮膚科/眼科/小児科/歯科/耳鼻咽喉科)

担当者コメント

高柳 吉之(たかやなぎ よしゆき)

武蔵浦和センター

高柳 吉之 (たかやなぎ よしゆき)

ご所有不動産を売却し新居を購入する予定の方々に、
スムーズなお買換えが実現出来る様、買換保証・つなぎ融資制度
というサービスをご用意しております。
【まだ自宅のローンは残っているけど新居に買換えたい】
【買換えをする時に、一時的に賃貸等に入る仮住まいを避けたい】
【自宅の売却資金で購入したいが、先に売るのはこわい】・・・etc
という方はお気軽にご相談下さい。
また売却額次第で・・とお考え中の方も御相談下さい。
皆様からのご連絡、心よりお待ち申し上げております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

物件について

位置 20階以上の部屋 / 南東向き
部屋 フローリング / LL45以上 / バリアフリー
キッチン ディスポーザー / 食器洗浄乾燥機 / 浄水器
浴室・トイレ 浴室乾燥機 / 追いだき機能
設備 床暖房 / 都市ガス / 複層ガラス / 24時間換気システム
構造 二重床 / 二重天井

建物について

構造 タワー（20階建て以上） / 大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス 宅配ボックス / 24時間ゴミ出し可 / コンシェルジュサービス / キッズルーム / ペット可（規約制限あり）
セキュリティ オートロック / TVモニタ付きインターフォン / ディンプルキー / 24時間セキュリティ
駐車場 駐輪場
その他 あんしん設備補修

立地・周辺環境について

立地・環境 駅徒歩5分以内 / ２沿線以上利用可 / 始発駅でらくらく通勤 / スーパーまで徒歩5分以内

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5,850万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 EC1UX030
所在地 埼玉県さいたま市南区 沼影1丁目  周辺地図を見る
交通 埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩4分
武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩4分
間取り 3LDK
専有面積 72.16m2(21.82坪)(壁芯)
バルコニー面積 10.98m2 バルコニー向き 南東
その他面積 ―
構造 RC造32階建て 所在階 31階
築年月 2016年3月 総戸数 776戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域
管理会社 株式会社日鉄コミュニティ
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 17,730円／月 修繕積立金 6,770円／月
その他使用料 コミュニティ会費 470円/月、インターネット利用料 972円/月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社／新日鉄興和不動産株式会社、三菱商事株式会社●施工会社／清水建設株式会社
更新日 2019年8月8日 次回更新予定日 2019年8月22日

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高柳 吉之(たかやなぎ よしゆき)

担当： 高柳 吉之 (たかやなぎ よしゆき)

営業時間： 9:30～18:10

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産アーバンネット株式会社　国土交通大臣免許(4)第6101号

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