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中古マンション

ポレスター日吉

☆外観はタイル張り、二重床と二重天井
☆南西向き6階住戸

間取り図

物件写真

  • 外観
  • 間取り図
  • 表札
  • LDK
  • LD
  • ダイニング
  • リビング
  • LD
  • LD
  • キッチン
  • キッチン
  • キッチン
  • キッチン
  • 和室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洗面所
  • 浴室
  • 浴室
  • トイレ
  • 収納
  • バルコニー
  • 眺望
  • 眺望
  • 廊下
  • エントランス
  • 駐車場
  • 駐車場
  • JR南武線...
  • JR線・東...
  • 東急線「綱...
  • バス停「蟹...
  • 川崎市立子...
  • 川崎市立東...

0120-981-105

(通話無料・携帯もOK)

物件番号 EB6W1005

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

感染防止対策・オンライン相談 安心してご相談いただくために、感染防止対策の実施と
「オンライン相談」も承っています。詳しくはこちら

担当: 臼井 亮太 (うすい りょうた)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

リフォーム内容

【2019年11月】
・浄水機能付き水栓交換
・一部クロス張り替え
・ハウスクリーニング
・畳表替え
・シャワートイレ交換

この物件のおすすめポイント

この度は『ポレスター日吉』を
ご覧いただきまして、誠にありがとうございます。

現地の見学希望・ご質問等は、
武蔵小杉センターの担当『臼井』まで
お気軽にお問い合わせください。
≪ フリーコール:0120-981-105  ≫ 
≪  臼井携帯 :080-7757-4293 ≫

・・・お問合せいただきましたお客様には・・・
販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ、資金計画等の資料もご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。

《野村の仲介+(PLUS)ご購入者様特典》

◆購入サポート◆

『お客様の新生活を応援したいー。』
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下記の5つのサービスの中から
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※詳細は担当者までお問合せ下さい


■□・━━━━━━━━━━━━━━━┓

      ポレスター日吉


┗━━━━━━━━━━━━━━━・□■


┏┓交通
┗□━━━━━━━

 ■南武線「武蔵新城」駅 バス15分 
 「蟹ヶ谷」バス停徒歩8分
 ………………………………………………………
 ■南武線「武蔵溝ノ口」駅 バス20分 
 「蟹ヶ谷」バス停徒歩8分
 ………………………………………………………
 ■東急東横線「綱島」駅 バス21分 
 「蟹ヶ谷」バス停徒歩8分 
 ………………………………………………………


┏┓当物件のPOINT
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

 ■南西向き6階の明るいお部屋です 
 …………………………………………………………
 ■大切なパートナーであるペットと
  一緒にお住まいいただけます。(規約あり)
 …………………………………………………………
 ■駐車場100%設置
 …………………………………………………………
 ■防犯に役立つオートロック、
  モニター付きインターフォン。
 …………………………………………………………
 ■くつろぎスペース,客間お子様の遊び場と
  様々な用途にお使いいただける和室があります。
 …………………………………………………………

注意1
上記記載文章は、
最大限の注意を払って確認をしておりますが、
築年数の経過等により環境・施設の変化が
生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】
となりますことをご了承ください。

注意2
「法令に基づく制限」用途地域については、
2019年4月時点における内容であり
将来法令の改正等により、
対象不動産の利用等に関する制限が
付加または緩和されることがあります


┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━

◆日時
こちらの物件は、現在空室です。
ご希望のお時間でのご内覧が可能でございます。
詳しくは担当者まで、お問い合わせくださいませ。

◆ご案内方法
ご自宅へのお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境
駅・お買い物施設・教育施設等もご案内致します。

◆お車でのご来社の際は、
お近くの駐車場へお停めいただき、
駐車場料金を精算させていただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。
::::::::::::::::::::::::::::::::::::
フリーコール【0120-981-105】
::::::::::::::::::::::::::::::::::::
にお問い合わせ下さい。


┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます!
┗□━━━━━━━━

弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております。
是非、お力になります。

【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します!
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html


┏┓資金計画のご相談受付中!!
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「住宅ローンはいくら借りれるの?」
「月々の返済額をいくらにしたい!」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう?」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
 お気軽にご相談下さいませ。

◆住宅ローン
・・・どれくらい借りられる?・・・
マイホーム購入の資金計画を立てる際、まず気になるのが、
自分の年齢や収入で「いくらくらい借り入れできるのかな?」
ということですね。
実際の金額は、各金融機関の審査によって異なりますが、
銀行から借り入れできる、おおよその目安の金額を出してみましょう。

年間返済額の上限額( A )
=税込年収×返済負担率-他のローンの年間返済額>

※年間返済額には、
これから借り入れようとしている住宅ローンの返済額の他に、
マイカー等の借入れの返済額も含まれますから要注意です。
他のローンがある場合には、
年間いくら返済しているかを調べておく必要があります。

計算は、こちら
http://www.nomu.com/loan/knowledge/standard_02.html

・・・住宅ローン借り入れにかかる諸費用・・・
物件購入の際には、物件価格以外にも諸費用がかかります。
この諸費用も考慮した上で、物件の予算を考えます。
諸費用の中でも多くを占めるのが住宅ローンを借りるのにかかる費用です。

〇印紙税
住宅ローンの金銭消費賃借契約を締結する際、借入額によりかかります。
また、2020年3月31日までは軽減税率の適用がございます。

〇住宅ローン事務手数料
・固定でかかるもの(32,400円~)
・割合でかかるもの(「融資額の2.16%」など)
※不動産業者の提携ローン利用時には、
事務手数料が別途かかる場合もあります。

〇抵当権設定費用、司法書士報酬
住宅ローンを借りるには抵当権の設定登記が必要になり、
その登録免許税は民間ローンでは借入金額をもとに計算されます。
司法書士報酬も借入額によって異なってきます。

〇保証料・保証会社事務取扱手数料
連帯保証人に代わって
保証会社に保証を依頼するために支払う保証料と、
その保証事務手数料があります。
ただし、一部の金融機関では、保証料なしという商品もあります。

〇団体信用生命保険料
借入者が死亡・高度障害状態になった際にローン残高が
保険金で相殺される生命保険です。
多くの住宅ローン商品の場合
保険料分を金利に含める、
あるいは金融機関が負担して借入者の負担はありません。
三大疾病保障つきの団信なども増え、
その分だけ保険料負担が発生するタイプも増えています。

〇火災保険料
火災保険は強制加入となります。
提携保険会社の場合、割引があります。
同時に地震保険に加入することもできます。
(詳細はこちら)
http://www.nomu.com/loan/knowledge/cost_01.html

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◆『野村の買いかえサポート』
一定期間内に売却できなかった場合、
あらかじめお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったら」という不安を解消します!
 ⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

 ★『買いかえつなぎローンサービス』
ゆとりあるお買いかえを実現するために、
売却物件の引き渡しまでの間、
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====この物件のお問合せ====

【 臼井 亮太 (ウスイ リョウタ)】

(1)お電話で・・・
●会社フリーコール : 0120-981-105
●本物件の担当者直通 :080-7757-4293

(2)メールで・・・
●担当者直通メール :r-usui@nomura-re.co.jp


ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望の
お時間をお知らせ下さい。

また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を心よりお待ちしております。

担当者コメント

臼井 亮太(うすい りょうた)

武蔵小杉センター

臼井 亮太 (うすい りょうた)

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【 臼井 亮太 (ウスイ リョウタ)】

(1)お電話で・・・
●会社フリーコール : 0120-981-105
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(2)メールで・・・
●担当者直通メール :r-usui@nomura-re.co.jp


ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望の
お時間をお知らせ下さい。

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ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を心よりお待ちしております。


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物件について

位置 南向き
部屋 和室
収納 全居室収納
キッチン カウンターキッチン / 浄水器
浴室・トイレ 浴室乾燥機 / 追いだき機能

建物について

施設・サービス 宅配ボックス / ペット可(規約制限あり)
セキュリティ オートロック / TVモニタ付きインターフォン / 防犯カメラ
駐車場 駐車場空きあり

立地・周辺環境について

立地・環境 2沿線以上利用可
  • JR南武線「武蔵新城」駅

    現地より約3,000m
    徒歩38分

  • JR線・東急線「溝の口」駅

    現地より約5,000m
    徒歩63分

  • 東急線「綱島」駅

    現地より約4,000m
    徒歩50分

  • その他

    バス停「蟹ヶ谷」

    現地より約650m
    徒歩9分

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価格 2,490万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 EB6W1005
所在地 神奈川県川崎市高津区 蟹ケ谷  周辺地図を見る
交通 南武線武蔵新城」駅 バス15分(バス停 蟹ヶ谷) 徒歩8分
南武線武蔵溝ノ口」駅 バス22分(バス停 蟹ヶ谷) 徒歩8分
東急東横線綱島」駅 バス21分(バス停 蟹ヶ谷) 徒歩8分
間取り 3LDK
専有面積 65.12m2(19.69坪)
バルコニー面積 9.52m2 向き
その他面積
構造 RC造8階建て 所在階 6階
築年月 2012年11月 総戸数 82戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種中高層住居専用地域
管理会社 株式会社マリモコミュニティ
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 10,840円/月 修繕積立金 10,230円/月
その他使用料 インターネット使用料 468円/月
駐車場 空有 500円~12,000円/月(空き確認日:2019年11月)
現況 空家 引 渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備 考 ●分譲時会社/株式会社マリモ●施工会社/埼玉建興株式会社
更新日 2020年9月28日 次回更新予定日 2020年10月12日
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お問合せ店舗

0120-981-105

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 EB6W1005

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

武蔵小杉センター

担当: 臼井 亮太 (うすい りょうた)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

野村不動産アーバンネット株式会社 国土交通大臣免許(4)第6101号

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仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。

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