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中古マンション

パークシティ武蔵小杉ザ・ガーデンタワーズイースト

☆共用部充実の築浅マンション(2017年12月築)♪
☆総戸数592戸の大規模「免震」タワーレジデンス♪

  • 外観
  • 間取り図
  • 表札
  • エントランス
  • LD
  • LD
  • キッチン
  • キッチン
  • 洗面所
  • 洋室
  • バルコニー
  • 廊下
  • 浴室
  • シューズイ...
  • エントランス
  • エントランス
  • エントランス
  • ロビー
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • LD
  • 眺望
  • キッチン
  • キッチン
  • キッチン
  • キッチン
  • トイレ
  • トイレ
  • 廊下
  • 東急線「武...
  • JR「武蔵...
  • 川崎市立中...
  • 日本医科大...
  • 聖マリアン...
  • グランツリ...
  • イトーヨー...
  • ららテラス...
  • 東急スクエ...
  • 中原区役所
  • 中原警察署
  • 中原郵便局
  • パノラマ動画

ご利用環境について

0120-981-105

(通話無料・携帯もOK)

物件番号 EB6V9008

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

お買いかえをご検討の方へ

ご所有物件の売却もご検討の方は、早めの査定依頼がおすすめ!

査定依頼はこちら >

担当: 臼井 亮太 (うすい りょうた)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

この物件のおすすめポイント



この度は『パークシティ武蔵小杉
ザ・ガーデンタワーズイースト』を
ご覧いただきまして、誠にありがとうございます。

現地の見学希望・ご質問等は、
武蔵小杉センターの担当『臼井』まで
お気軽にお問い合わせください。
≪ フリーコール:0120-981-105  ≫ 
≪  臼井携帯 :080-7757-4293 ≫

・・・お問合せいただきましたお客様には・・・
販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ、資金計画等の資料もご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。

《野村の仲介+(PLUS)ご購入者様特典》

◆購入サポート◆

『お客様の新生活を応援したいー。』
野村の仲介+(PLUS)のそんな気持ちを形にしました。

下記の5つのサービスの中から
1つお選びいただけます。

【A】安心と快適をサポート―「10年駆けつけ」
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【C】お住まいを美しく―「選べる住まいクリーニング」
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※詳細は担当者までお問合せ下さい


■□・━━━━━━━━━━━━━━━┓

    パークシティ武蔵小杉
  ザ・ガーデンタワーズイースト

┗━━━━━━━━━━━━━━━・□■


┏┓交通
┗□━━━━━━━

JR南武線『武蔵小杉』駅 徒歩4分

東急東横線・目黒線『武蔵小杉』駅 徒歩4分

JR横須賀線・湘南新宿ライン
『武蔵小杉』駅 徒歩9分


┏┓面積・間取り
┗□━━━━━━━

◆専有面積:壁芯72.58m2

◆バルコニー面積:7.45m2

◆サービススペース面積:4.61m2

◆専用トランクルーム面積:0.83m2

◆間取り:3LDK+W


┏┓マンション共用(仕様・施設・サービス)
┗□━━━━━━━

◆2017年11月築

◆鉄筋コンクリート造53階建地下1階建
(本物件 → 16階部分)

◆共用施設
3階 フィットネスルーム/スタディールーム/
   ゲストルーム/シガーバー/キッズルーム
48階 ビューラウンジ/ゲストサロン
49階 ビューバス
屋上 スカイビューガーデン

◆コンシェルジュサービスあり

◆三井不動産レジデンシャル(株)旧分譲

┏┓専有部分(仕様・設備)
┗□━━━━━━━━

◆北西向き・角住戸

◆各居室収納付き

◆ウォークインクローゼット付き

◆シューズインクローゼット付き

◆ペット飼育可(規約細則あり)

◆IHクッキングヒーター仕様

◆浴室乾燥機付き

◆食洗器付き


┏┓ LIFE INFORMATION
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

ファミリーマート武蔵小杉Tプレイス店................
..............................................徒歩2分(約86m)

イトーヨーカドー武蔵小杉店......徒歩5分(約366m)

東急ストア武蔵小杉店...............徒歩5分(約392m)

マツモトキヨシ武蔵小杉駅北口店........................
.............................................徒歩2分(約155m)

ノジマ・イトーヨーカドー武蔵小杉駅前店............
.............................................徒歩4分(約280m)

まめの木保育園........................徒歩3分(約231m)

アスク武蔵小杉保育園...............徒歩5分(約385m)

川崎市立小杉小学校..................徒歩5分(約376m)

川崎市立中原中学校..............徒歩15分(約1125m)

注意1
上記記載文章は、
最大限の注意を払って確認をしておりますが、
築年数の経過等により環境・施設の変化が
生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】
となりますことをご了承ください。

注意2
「法令に基づく制限」用途地域については、
2019年4月時点における内容であり
将来法令の改正等により、
対象不動産の利用等に関する制限が
付加または緩和されることがあります


┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━

◆日時
こちらの物件は、現在空室です。
ご希望のお時間でのご内覧が可能となっております。
詳しくは担当者まで、お問い合わせくださいませ。

◆ご案内方法
ご自宅へのお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境
駅・お買い物施設・教育施設等もご案内致します。

◆お車でのご来社の際は、
お近くの駐車場へお停めいただき、
駐車場料金を精算させていただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。
::::::::::::::::::::::::::::::::::::
フリーコール【0120-981-105】
::::::::::::::::::::::::::::::::::::
にお問い合わせ下さい。


┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます!
┗□━━━━━━━━

弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております。
是非、お力になります。

【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します!
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html


┏┓資金計画のご相談受付中!!
┗□━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの?」
「月々の返済額をいくらにしたい!」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう?」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
 お気軽にご相談下さいませ。

◆住宅ローン
・・・どれくらい借りられる?・・・
マイホーム購入の資金計画を立てる際、まず気になるのが、
自分の年齢や収入で「いくらくらい借り入れできるのかな?」
ということですね。
実際の金額は、各金融機関の審査によって異なりますが、
銀行から借り入れできる、おおよその目安の金額を出してみましょう。

年間返済額の上限額( A )
=税込年収×返済負担率-他のローンの年間返済額>

※年間返済額には、
これから借り入れようとしている住宅ローンの返済額の他に、
マイカー等の借入れの返済額も含まれますから要注意です。
他のローンがある場合には、
年間いくら返済しているかを調べておく必要があります。

計算は、こちら
http://www.nomu.com/loan/knowledge/standard_02.html

・・・住宅ローン借り入れにかかる諸費用・・・
物件購入の際には、物件価格以外にも諸費用がかかります。
この諸費用も考慮した上で、物件の予算を考えます。
諸費用の中でも多くを占めるのが住宅ローンを借りるのにかかる費用です。

〇印紙税
住宅ローンの金銭消費賃借契約を締結する際、借入額によりかかります。
また、2020年3月31日までは軽減税率の適用がございます。

〇住宅ローン事務手数料
・固定でかかるもの(32,400円~)
・割合でかかるもの(「融資額の2.16%」など)
※不動産業者の提携ローン利用時には、
事務手数料が別途かかる場合もあります。

〇抵当権設定費用、司法書士報酬
住宅ローンを借りるには抵当権の設定登記が必要になり、
その登録免許税は民間ローンでは借入金額をもとに計算されます。
司法書士報酬も借入額によって異なってきます。

〇保証料・保証会社事務取扱手数料
連帯保証人に代わって
保証会社に保証を依頼するために支払う保証料と、
その保証事務手数料があります。
ただし、一部の金融機関では、保証料なしという商品もあります。

〇団体信用生命保険料
借入者が死亡・高度障害状態になった際にローン残高が
保険金で相殺される生命保険です。
多くの住宅ローン商品の場合
保険料分を金利に含める、
あるいは金融機関が負担して借入者の負担はありません。
三大疾病保障つきの団信なども増え、
その分だけ保険料負担が発生するタイプも増えています。

〇火災保険料
火災保険は強制加入となります。
提携保険会社の場合、割引があります。
同時に地震保険に加入することもできます。
(詳細はこちら)
http://www.nomu.com/loan/knowledge/cost_01.html

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あらかじめお約束した価格で当社が買い取ります。
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====この物件のお問合せ====

【 臼井 亮太 (ウスイ リョウタ)】

(1)お電話で・・・
●会社フリーコール : 0120-981-105
●本物件の担当者直通 :080-7757-4293

(2)メールで・・・
●担当者直通メール :r-usui@nomura-re.co.jp

担当者コメント

臼井 亮太(うすい りょうた)

武蔵小杉センター

臼井 亮太 (うすい りょうた)


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(2)メールで・・・
●担当者直通メール :r-usui@nomura-re.co.jp


ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望の
お時間をお知らせ下さい。

また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を心よりお待ちしております。


物件について

部屋 フローリング / 全居室フローリング
収納 ウォークインクローゼット / シューズインクローゼット / 全居室収納
キッチン 浄水器 / IHクッキングヒーター / システムキッチン
浴室・トイレ 浴室乾燥機 / 浴室1.4-1.8M以上
設備 都市ガス
構造 二重床 / 二重天井

建物について

構造 免震または制震構造 / タワー(20階建て以上) / 大規模マンション(総戸数200戸以上)
施設・サービス 宅配ボックス / トランクルーム / コンシェルジュサービス / 管理員常駐 / キッズルーム / フィットネス施設 / ゲストルーム(宿泊施設)あり / ペット可(規約制限あり)
セキュリティ オートロック / TVモニタ付きインターフォン / 防犯カメラ
駐車場 駐車場空きあり

立地・周辺環境について

立地・環境 駅徒歩5分以内 / 2沿線以上利用可 / 始発駅でらくらく通勤 / 小学校まで徒歩5分以内 / スーパーまで徒歩5分以内 / コンビニまで徒歩3分以内 / 公園まで徒歩3分以内 / スカイツリーが見える / 東京タワーが見える / 花火が見える / 眺望良好
  • 東急線「武蔵小杉」駅

    現地より約400m
    徒歩5分

  • JR「武蔵小杉」駅 (横須賀線口)

    現地より約700m
    徒歩9分

  • 中学校

    川崎市立中原中学校

    現地より約1,125m
    徒歩15分

  • 病院

    日本医科大学武蔵小杉病院

    現地より約400m
    徒歩5分

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価格 7,550万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 EB6V9008
所在地 神奈川県川崎市中原区 小杉町2丁目  周辺地図を見る
交通 南武線武蔵小杉」駅 徒歩4分
東急東横線武蔵小杉」駅 徒歩5分
東急目黒線武蔵小杉」駅 徒歩5分
横須賀線武蔵小杉」駅 徒歩9分
間取り 3LDK
専有面積 72.58m2(21.95坪)(壁芯)
バルコニー面積 7.45m2 バルコニー向き
その他面積 トランクルーム 0.83m2
構造 RC造53階地下1階建て 所在階 16階
築年月 2017年12月 総戸数 592戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域・第一種住居地域
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理形態 全部委託 管理員 常駐
管理費 23,640円/月 修繕積立金 9,180円/月
その他使用料 インターネット使用料 1,037円/月、コミュニティ関連費 500円/月
駐車場 空有 19,000円~30,000円/月(空き確認日:2019年9月)
現況 空家 引 渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備 考 ●敷地面積/5,783.48m2 共有持分(7341/4550087)●分譲時会社/三井不動産レジデンシャル株式会社、JX不動産株式会社●施工会社/株式会社竹中工務店●設計会社/株式会社竹中工務店
更新日 2019年11月7日 次回更新予定日 2019年11月21日

お問合せ店舗

0120-981-105

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 EB6V9008

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

武蔵小杉センター

臼井 亮太(うすい りょうた)

担当: 臼井 亮太 (うすい りょうた)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

野村不動産アーバンネット株式会社 国土交通大臣免許(4)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース(絵)、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。

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