ライオンズ志木グランフォート

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　　　　　★☆★　　ライオンズ志木グランフォート　　★☆★
～『志木』駅 徒歩4分・3階部分・3LDK+ウォークインクローゼット＋納戸 ～

　　　　　　 野村の仲介＋PLUS【センターお薦め物件！！】
　ご内見希望・相談・質問は『相良(さがら)』までお気軽にお問合せ下さい。
【フリーコール：0120－992－523・メールアドレス：h-sagara@nomura-re.co.jp】

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┗□　交通アクセス（東京メトロ有楽町線・副都心線利用可能）
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　東武東上線『志木』駅　　徒歩4分
　⇒★本物件より志木駅まで信号に止まることなく行けます！
　　★有楽町、新宿・渋谷・横浜方面へダイレクトアクセス

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┗□　ライオンズ志木グランフォート　おすすめポイント
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　★3階部分・南東向きにつき、日当り・通風良好！
　
　★平成24年12月築のマンション

　★住宅性能評価書取得(設計性能評価・建設性能評価)

　★次世代省エネ基準「最高等級4」取得
　　⇒国土交通省・経済産業省の次世代エネルギー基準に合わせ、
　　　壁30mmの断熱材(一部は除く)、折り返し断熱や複層ガラスの採用
　　　などにより、住宅性能評価書の温熱等級を最高ランクの4等級とする、
　　　高断熱・高気密仕様を実現しました。
　　　
　★劣化対策「最高等級3」取得（構造躯体等）
　　⇒3世代(概ね75年～90年)まで大規模な改修工事を必要とするまでの
　　　期間を伸長する為の必要な対策が講じられています。

　★ペット飼育可（細則有）

　★対面式カウンターキッチン
　　⇒明るくオープンな空間を演出します！

　★24時間ゴミ出し可能

　★オートロック・防犯カメラ

　★カラーモニター付インターホン

　★玄関・耐震仕様玄関ドア・プッシュプルハンドル
　　【リバーシブルディンプルキー・二重ロック・防犯サムターン・鎌付デット錠】

　★安心の24時間セコムセキュリティシステム

　★停電時自動着床装置(エレベーターにも最新の気配り)
　　⇒停電によりエレベーターが途中階に停止しても、停電灯が点灯し、
　　　小型バッテリーにより最寄り階で停止し、ドアを開きます。　
　 　 エレベーター2基（1Fに防犯モニター設置）

　★駐車場出入口にリモコン式リングシャッターを設置
　 ⇒チェーンゲートとは異なり、不審者が侵入しにくいシャッター形状で、防犯性を高めます。

　★玄関ホールに天然の大理石・キッチンカウンタートップに天然の御影石

　★フローリング・キッチンの面材に天然木突板
　　⇒自然ならではの美しさ・温かさがあります。
　　　
　★TES温水床暖房（LD部分）

　★フラットフロア設計

　★スロップシンク

　★24時間低風量換気システム

　★一括受電方式
　　⇒高圧電力を電力会社から一括受電し低圧に変電、
　　　マンションの各住戸に配電するオリックス電力の一括受電方式採用
　　　※使用される電気料金を削減します！

　★CATVやBS・CS放送対応

　★二重床・二重天井
　　⇒電気配線や水廻りの給排水管などを、二重床・二重天井に部分に敷設することで、
　　　リフォームやメンテナンス・更新が容易な設計となっております。
　　　二重床の使用により、踏み心地の良さや断熱性が向上します。

　★宅配ロッカー　

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┗□　充実のグレード・設備・仕様のポイント
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■・゜1.　全居室窓ペアガラス（エコガラス）
　　⇒音の軽減及び断熱性の向上、結露の発生を抑制します。
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□・゜2.　次世代省エネ基準「最高等級4」取得！
　　　　　次世代を見据えた電気自動車対応の駐車場も用意！
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■・゜3.　【キッチン】オールスライドキャビネット・ディスポーザー・ガラストップ3口コンロ
　　⇒生ごみを衛生的に排水処理します！・お手入れが楽です！　　　　　
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□・゜4.　【キッチン】シャワー付きシングルレバー混合水栓・食器洗浄乾燥機
　　⇒アーチ型で浄水器も付いてます！
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■・゜5.　【キッチン】天然の御影石カウンタートップ・静音ワイドシンク
　　⇒本物の良さを体感できます。・水の跳ね返り音を軽減させます。
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□・゜6.　【バスルーム】保温浴槽・TES浴室換気暖房乾燥機
　　⇒断熱構造で湯温が下がりにくく経済的です。衣料乾燥・暖房・涼風・換気が出来ます。
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■・゜7.　【バスルーム】低床タイプ・フルオート機能付きバス
　　⇒ご高齢の方やお子様もまたぎやすいです！
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□・゜8.　【バスルーム】3段切替モード付シャワーヘッド＆スライドバー
　　⇒気分に合わせてシャワーを愉しめます！
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■・゜9.　【洗面】カウンター一体型ボウル・三面鏡裏収納・カウンター下収納
　　⇒継ぎ目がなくお手入れ簡単です！・シーン別で使い分けできるキレイライトもあります！
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□・゜10. 【トイレ】スッキリデザインの節水トイレ・ウォッシュレット付
　　⇒旧来型便器と比べて約60％の節水を実現します！
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■・゜11. セコムセキュリティシステム導入
　　⇒駐車場出入口にリモコン式リングシャッターで大切なお車の安全性を高めます。
　　　365日・24時間遠隔管理体制でご家族様の生活を見守り、そして駆けつけます。
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┗□　ライフインフォメーション
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　◎教育施設
　　・かきの木幼稚園・・・・・・・・・・・・・徒歩3分（約290m）
　　・北野の森保育園・・・・・・・・・・・・・徒歩10分（約760m）
　　・市立東北小学校・・・・・・・・・・・・・徒歩14分（約1060m）
　　・市立第二中学校・・・・・・・・・・・・・徒歩22分（約1700m）
　　・慶応義塾志木高等学校・・・・・・・・・・徒歩6分 (約440m）
　　・立教新座中学・高等学校・・・・・・・・・徒歩13分（約1030m）
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　◎ショッピング・スポーツ施設
　　・セブンイレブン・・・・・・・・・・・・・徒歩1分（約60m）
　　・イオン新座店・・・・・・・・・・・・・・徒歩1分（約70m）
　　・マルイファミリー志木・・・・・・・・・・徒歩6分（約440m）
　　・トモズ志木店・・・・・・・・・・・・・・徒歩4分（約280m）
　　・コナミスポーツクラブ・・・・・・・・・・徒歩1分（約60m）
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　◎金融機関・郵便局
　　・三井住友銀行成増支店・・・・・・・・・・徒歩2分（約90m）
　　・三菱東京UFJ銀行・・・・・・・・・・・・ 徒歩2分（約150m）
　　・埼玉りそな銀行・・・・・・・・・・・・・徒歩3分（約210m）
　　・志木駅前郵便局・・・・・・・・・・・・・徒歩2分（約110m）
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　◎公共・公園施設
　　・新座市役所東北出張所・・・・・・・・・・徒歩2分（約140m）
　　・富士塚公園・・・・・・・・・・・・・・・徒歩4分（約250m）
　　・朝霞市六道児童遊園・・・・・・・・・・・徒歩3分（約230m）
　　・朝霞市星の森児童遊園・・・・・・・・・・徒歩5分（約350m）
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　◎医療施設
　　・志木駅前クリニック・・・・・・・・・・・徒歩2分（約110m）
　　・わかば歯科クリニック・・・・・・・・・・徒歩2分（約140m）
　　・かきの木整形外科医院・・・・・・・・・・徒歩2分（約160m）
　　・内科小児科関医院・・・・・・・・・・・・徒歩5分（約370m）
　　・新座志木中央総合病院・・・・・・・・・・徒歩8分（約570m）
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　★現在、先着順にて内覧予約を受け付けておりますので、ご興味のある方はお問合せ下さい。
　　【築浅・周辺環境・設備仕様・ご使用状況良好】な、アピールポイントの多い物件のため
　　非常に反響の多い物件となっております。内覧希望のお客様は、お早めにご連絡下さい。

注意1：上記記載文章は分譲時のパンフレットから抜粋しております。
　　　 最大限の注意を払って現場とパンフレットの差異がないかの確認をしておりますが、
　　　 築年数の経過等により環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　 差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は【分譲時のパンフレット】を参照して入力しております。
　　　 実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　　　 ※分譲時パンフレットに掲載のないものに関しては、Googlemap等での表示距離を
　　　　 掲載しております。