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中古マンション

グローバルフロントタワー

2015年9月築・5路線4駅利用可
免震構造・34階建て8階部分・北向き住戸!

  • 外観
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ご利用環境について

0120-948-220

(通話無料・携帯もOK)

物件番号 EB3VX021

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担当: 白石 令 (しらいし つかさ)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

この物件のおすすめポイント

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            【 GLOBAL FRONT TOWER 】

            ~ グローバルフロントタワー ~


   ◆平成27年9月築、総戸数883戸のビッグコミュニティ。
    三井不動産レジデンシャル(株)、他4社旧分譲 × 清水建設(株)施工

   ◆再開発の進むJR各線「田町」駅から徒歩10分、5路線4駅利用可能



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┏┓ 交通ACCESS
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  【5路線4駅利用可能】

  ●JR山手線・京浜東北線 「田町」駅  徒歩10分

  ●都営三田線・浅草線  「三田」駅  徒歩10分

  ●JR山手線・京浜東北線 「浜松町」駅 徒歩11分

  ●ゆりかもめ      「日の出」駅 徒歩8分


  ★徒歩10分の都営浅草線「三田駅」から羽田空港、成田空港まで乗り換えなしでアクセス

  ★大手町・丸の内・日本橋・汐留・品川・恵比寿・渋谷・新宿などへの
   アクセスも軽快なロケーション。


┏┓ 建物全体
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

 ■空間デザイン・コンセプト

  東京都都心居住型総合設計制度により、敷地面積約10,590m2のうち約半分以上にあたる
  約5,800m2の広大な公開空地を創出。
  公開空地の広場より水辺へと降りて行くと、緑と水の一体感の心地よさを体感出来ます。

 ■外観デザイン・コンセプト

  ◇グリッドフレーム Snow White

   シャープで都会的な印象と共にシンプルさゆえの知性を醸し出す均整の取れた
   シンメトリカルなデザイン。
   建物頂部には、「空へ伸びていく」垂直線を演出するエンブレムフィン。

  ◇コーナー・バルコニー Sky Blue

   コーナーには大きなガラスを採用し中層・高層にはガラスの手摺を採用することで
   室内からも足元までダイナミックな眺望が得られる。

  ◇低層階 Mocha Brown 基壇部 Dark Amber

   周辺から見上げた際に、建物全体に落ち着きや品格を演出。

 ■運河沿いの遊歩道

  運河沿いに新たに遊歩道を整備。
  春になるとオオシマザクラの桜並木に。
  窓下の眺めを、また水辺の散歩道を鮮やかに彩ります。

 ■植栽コンセプト

  浜離宮恩賜庭園や旧芝離宮恩賜庭園でも使われている樹種を参考に、
  緑の呼応を図りながら四季折々の木々の移ろいを愉しめる多種な植栽に。
  花や葉の色を楽しむばかりでなく、実のなる木やドングリなども配置し、
  まさに自然豊かで風光明媚な空間に仕上げます。

 ■内廊下設計

  プライバシーが守られた高級感を感じつつ、建物中央部の吹抜けに設けられた
  窓から取り込まれる自然光により明るい内廊下。
  各階に設置されたゴミ置場や、駐車場にも雨の日でも気にせず行くことができます。

 ■ペットをお連れの方も快適

  ペットの飼い主も快適に暮らせるよう、ペット用を兼ねたサービス用エレベーター
  (非常用エレベーター)を用意。

 ■トランクルーム
 
  生活用品などをすっきりと収納できるトランクルームを全住戸、各階の共用廊下に設置。

 ■エレベーター分離
 
  ゴミ運搬や引っ越し業者が利用するサービス用エレベーター(非常用エレベーター)を設け、
  居住者との動線を分離。
  ゴミが再度共用廊下に運び出されないよう、衛生面にも配慮。

 ■マイバイシクルルーム
 
  居住階に個室の自転車置き場を96か所設置。
  大切な自転車を管理可能。

 ■食配ステーション
  
  階毎に「食配ステーション」有り

     

┏┓ 住戸について
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 ■34階建て8階北向き住戸、
 
 ■専有面積56.86m2・2LDK+WIC+SIC+トランクルーム

 ■ウォークインクローゼット 約1.1帖

 ■シューズインクローゼット 約0.8帖

 ■トランクルーム 1.48m2




┏┓ 共用施設について
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 ■エントランスファサード

  左右シンメトリーのシンプルでありながら重厚な石の列柱により「正統な邸宅」を創出。
  格式の高い、威風堂々としたエントランスが居住者を迎え入れます。

 ■エントランスアプローチ

  厚みのある並木道にさらに建物を高木の列樹で囲むことにより、周囲の街と一線を画す。
  緑の奥の窓から見える優雅で広々としたブリッジホールに高揚感と安らぎを感じつつ、
  我が家へとアプローチして行きます。

 ■グランドエントランス

  エントランスを入ると、約5.8mもの天井に、品のある内装を施したホテルのような
  迎賓空間を演出。

 ■ブリッジホール

  一台のピアノから流れる音色と、揺らぐ水盤の波紋が調和する開放空間。
  二層吹抜け分の大きなガラスのカーテンウォールからは、緑の景色も招き入れます。

 ■グローバルラウンジ

  公開空地の緑を見下ろす心地よい大空間にアクアリウム、オープンスタディコーナーや
  カンファレンスコーナー、ガーデンラウンジやライブラリーコーナーも併設され、
  大規模マンションならではの贅沢や豊かさを享受出来ます。

 ・オープンスタディコーナー
 ・カンファレンスコーナー
 ・キッズコーナー
 ・ガーデンラウンジ
 ・ライブラリーコーナー
 ・シェアーズステーション
 ・スタディルーム
 ・カンファレンスルーム
 ・スタジオ

 ■アクアリウム

  アクアリストの第一人者・木村英智氏プロデュースによる作品を常設。
  生きたアートとして表情を変えます。

 ■キャナルテラス

  運河の水と緑の豊かな潤いを感じながらくつろげる空間。

 ■ギャラリーコリドー

  水のきらめきを演出したガラスのアートが並ぶ美術館を想わせる私邸へのアプローチ。

 ■フォレストジム

  窓辺に緑が眺められる気持ちの良い空間にジムを配置。
  ランニングマシーンやエアロバイクなど、主に有酸素運動ができるマシーンを設置。

 ■レインボーラウンジ

  29階のラウンジは、レインボーブリッジ方面の眺望を純粋に愉しめるロケーション。

 ■ゲストルーム

  ゲストにもご宿泊いただけるゲストルーム3部屋。
  各部屋パティオがあり、ゆったりくつろげるほか、テラス・スイートではバーベキュー可能。

 ■パーティサロン

  皆で料理ができるキッチンや、大人数で料理を囲めるダイニングテーブルを設置。
  リビングスペースにはTV付きで老若男女楽しめる空間。

 ■コーチエントランス

  ハイヤーやタクシーの乗り付け、ご家族の乗車時などに配慮したコーチエントランスを1階に配置。
  雨天などにも濡れることなくスムーズな移動が可能。


┏┓ 構造
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 ■免震構造

  1階床下に免震層を設け、鉛プラグ挿入型積層ゴムを40台、天然ゴム系積層ゴムを33台設置。
  「免震構造」の高い安全性に加え、「ラージチューブ構造」の揺れ軽減効果を融合した
  ドロークローズ型免震システムを採用している。

 ■免震の安全性の確認

  当敷地の地盤調査結果と建物解析結果を融合し、多種多様な地震動を用いて
  シミュレーションを行い、超高層免震建物の安全性を確認。
  (株)東京建築検査機構の検証により、評価書を発行、大臣認定及び性能評価を取得。

 ■N値60以上の支持層

  場所打ちコンクリート杭(71本、長さ約1.5~1.7m、直径約2.2m)により支持層に荷重を伝えている。
  さらに全杭の先端を拡げ、支持地盤に対する設置面積を広げることで力強い支持力が得られる拡底杭を採用。

 ■コンクリート品質

  コンクリート耐久設計基準強度(構造物および部材の供給期間に応じた耐久性を確保
  するために必要とする圧縮精度)の概念を導入し、構造躯体には36N/mm2以上、
  一部には最大100N/mm2の強度の高いコンクリートを採用。

 ■長周期地震動への対応

  当マンションは、2000年建設省告示第1461号に定める構造計算以外に、
  将来起こりうる大規模な地震(想定東海地震、東南海地震等)に基づいて
  設計用地震動を作成し検討を実施。


┏┓ 防災対策
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 ■機械設備を2階以上に集約

  防災センターや排水ポンプ、ディスポーザー排水処理槽などを2階に設置。
  電気室は3階に設置し、万一の災害・浸水に備える。

 ■非常用発電機

  災害時の停電の際には、非常用発電機が作動。
  非常用エレベーターや共用部の保安照明、災害防災拠点の電機設備等への電力を供給。
  非常用発電設備の燃料は、法定量以上を確保し72時間の運用スケジュールを策定。

 ■防災倉庫

  防災備品を収納した防災倉庫を居住各階に設置。

 ■汚水の重力排水

  各住戸からの排水は公道の下水道本管へ重力を使って直接放流する重力排水を採用。
  下水道本管の機能が維持されていれば停電時でも排水を継続可能。


┏┓ ライフサポート
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 ■コンシェルジェサービス

  多種なライフスタイルを支え、様々なニーズにお応えするコンシェルジェサービス。
  共用施設利用受付をはじめ、各種手配、取次ぎなど多彩なサービスを提供

  ・クリーニング受付
  ・宅急便受付
  ・タクシー手配・取次ぎ
  ・レンタカー紹介
  ・ケータリング紹介
  ・ペット預かり紹介

 ■24時間有人管理

  防災センター要員、コンシェルジェ、管理スタッフにより人の目による安心を見守る
  24時間有人管理体制。

 ■シェアーズステーション

  各種レジャーサービスの受付、日用品の販売、マルシェの運営等、サービス事業者との
  連携による入居者向けのイベントのかいさいなどを展開するイベント型有人ステーション。

  ・シェアーズトラベルの受付
  ・レジャー用品・清掃器具等のレンタル・販売
  ・防災用備品 兼 米・水の販売

担当者コメント

白石 令(しらいし つかさ)

三田センター

白石 令 (しらいし つかさ)

弊社ホームページ「ノムコム」をご覧いただき、誠に有難うございます。
野村の仲介+(PLUS)三田センターの白石 令と申します。

たくさんあるオススメポイントの中で、
【白石が特にオススメするポイント】は下記になります。

● 室内コンディション良好です!

オーナー様が非常に丁寧にお使いで、綺麗な状態となっております。
中古物件は、基本的に買主様のご負担でリフォームがつきものという特徴がございますが、
中古物件はお部屋によりリフォーム費用が大きく異なりますので、
「綺麗なお部屋」=「費用が軽減できる」というご理解をぜひして頂きたいです!

※上記は抜粋事項です。他にもたくさんあります!

 ☆ お問い合わせはこちらまで ☆
       ↓↓↓
 【フリーコール:0120-948-220】
 【携帯電話:080-2571-3884】
 【メール:ts-shiraishi@nomura-re.co.jp】

物件について

部屋 フローリング / 全居室フローリング
収納 ウォークインクローゼット / シューズインクローゼット / 全居室収納
キッチン ディスポーザー / 食器洗浄乾燥機
浴室・トイレ 浴室1.4-1.8M以上
設備 床暖房 / 太陽光発電システム / 24時間換気システム
構造 ワイドスパン(間口8m以上) / 二重床

建物について

構造 免震または制震構造 / タワー(20階建て以上) / 大規模マンション(総戸数200戸以上)
施設・サービス 宅配ボックス / トランクルーム / 24時間ゴミ出し可 / コンシェルジュサービス / キッズルーム / 託児所or保育所あり(利用可能か確認要) / ゲストルーム(宿泊施設)あり / ペット可(規約制限あり)
セキュリティ オートロック / TVモニタ付きインターフォン

立地・周辺環境について

立地・環境 2沿線以上利用可 / スーパーまで徒歩5分以内 / コンビニまで徒歩3分以内 / 整備された歩道
  • JR「田町」駅東口(芝浦口)

    現地より約790m
    徒歩10分

  • 病院

    愛育病院

    現地より約300m
    徒歩4分

  • みなとパーク芝浦

    現地より約340m
    徒歩5分

  • 小学校

    区立芝浦小学校

    現地より約1,400m
    徒歩18分

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価格 7,490万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 EB3VX021
所在地 東京都港区 芝浦1丁目  周辺地図を見る
交通 山手線田町」駅 徒歩10分
山手線浜松町」駅 徒歩11分
都営三田線三田」駅 徒歩10分
ゆりかもめ日の出」駅 徒歩8分
間取り 2LDK
専有面積 56.86m2(17.2坪)(壁芯)
バルコニー面積 10.64m2 バルコニー向き
その他面積
構造 RC造34階建て 所在階 8階
築年月 2015年9月 総戸数 883戸
土地権利 所有権 用途地域 準工業地域
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス(株)
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 17,210円/月 修繕積立金 8,630円/月
その他使用料 インターネット接続料 1,936円/月
駐車場
現況 居住中 引 渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備 考 ●分譲時会社/三井不動産レジデンシャル(株)、日本土地建物(株)他●施工会社/清水建設(株)●設計会社/清水建設(株)
更新日 2020年1月20日 次回更新予定日 2020年2月3日

お問合せ店舗

0120-948-220

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 EB3VX021

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

三田センター

担当: 白石 令 (しらいし つかさ)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

野村不動産アーバンネット株式会社 国土交通大臣免許(4)第6101号

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仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。

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