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中古マンション リノベーション

ベルメゾン小石川植物園

!野村不動産プロデュース物件!
~約16.3帖の広々としたLDK~

  • LD
  • 間取り図
  • 外観
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  • アプローチ
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  • 表札
  • エントランス
  • 駐車場
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  • 眺望
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  • キッチン
  • 洗面所
  • 浴室
  • トイレ
  • 玄関
  • 廊下
  • ポーチ
  • 3Dウォークスルー動画

ご利用環境について

※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
   動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。

0120-956-551

(通話無料・携帯もOK)

物件番号 EA8UZ011

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当: 谷口 翔生 (たにぐち しょうき)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日・一部祝日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

予約制内覧会開催!

3月23日(土)~3月24日(日) 10:00~16:00

所在地: 東京都文京区大塚3丁目   
予約可能時間は【先着順】で【10時00分~16時00分】となります。 
ご興味をお持ちの方は、是非お気軽にお問い合わせ下さいませ。
 
(事前に担当者まで内覧時間のご予約頂きたく願います。)
(予約制の内覧会は定員となり次第、締め切らせて頂きます。)
(内覧日に御都合が付かないお客様はご相談くださいませ。内覧日以降に日程を調整させて頂きます。)
(内覧日で買主様が決定した場合、以後の内覧会は開催致しません。ご了承くださいませ。)

リフォーム内容

  • 洗面台交換
  • バスルーム交換
  • キッチン交換
  • トイレ交換
  • クロス張替
  • 床材張替
  • 扉交換

リフォーム完成時期(平成31年2月上旬完成済)
・床フローリング新規 ( 全洋室・廊下・LDK )
・ビニル床タイル新規 ( 玄関)
・クッションフロア新規 ( 洗面所・トイレ )
・壁・天井クロス新規
・分電盤新規
・下足入新規
・吊戸棚新規 ( トイレ )
・システムキッチン新規 (ラクモア仕様)
・食器洗い乾燥機新規
・レンジフード新規
・キッチン用水栓新規
・システムバス新規 (タカラ)
・浴室換気暖房乾燥機新規
・浴室用水栓新規
・洗面化粧台新規 (タカラ)
・洗面用水栓新規
・便器・便座新規 (TOTO)
・換気扇新規 ( トイレ・洗面所・UB )
・ガス給湯器新規
・洗濯機用防水パン新規
・洗濯機用水栓新規
・照明設備新規
・スイッチプレート新規
・コンセントプレート新規

この物件のおすすめポイント

野村不動産アーバンネット・茗荷谷センターの【専任媒介物件】です。
相談・質問は【谷口】までお気軽にお問い合わせください。
(0120-956-551)

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┗□ 本マンションのおすすめポイント
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●野村不動産が手掛けるフルリフォーム仕様
(平成31年2月上旬完成済)

●野村不動産分譲マンション仕様の設備を活用

●平成11年(1999年)7月築

●(株)ライフポート西洋管理委託/管理体制良好

●南西向き・2LDK・59.74m2 

●広々とした約16.3帖のLDK

●専用ポーチ付き

●ペット飼育可(規約有り)

※上記、は【一部のご紹介】です。
是非、室内をご覧いただき、お確かめ下さい

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~立地について~

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┏┓ 最寄駅まで徒歩7分。緑豊かな道を抜けて。
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

【利用可能駅】----------------------------------------------------------

■東京メトロ丸ノ内線・・・・・・「茗荷谷」駅 徒歩7分

池袋・銀座・大手町・東京、都心へのアクセス良好な東京メトロ丸ノ内線利用。
通勤・通学・プライベートと、快適な生活で毎日を充実させるアクセスです。
 
【緑あふれる立地】----------------------------------------

教育の森公園、小石川植物園を身近に上質な街並みの一角に存する立地にございます。

【都心でありながら緑に包まれた住環境】----------------------------------

最寄駅から徒歩7分というアクセス良好な立地にありながら、
落ち着いた雰囲気と緑の豊かさに恵まれていることの贅沢。
文京区らしい、環境とアクセスが融合した価値の高い立地です。


◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
          
~専有部分について~
          
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆

┏┓ 2LDK・59.74m2の余裕。機能性と優美さを兼ね備えた室内環境。
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

●南西向き・2LDK・59.74m2

→収納豊富で機能的でありながら、【LDK約16.3帖】のお広さが魅力です。

●充実の設備・仕様

→ひとつ上のクオリティを求めた、多彩な設備・仕様。
洗練された室内空間が、豊かで潤いのある暮らしを演出します。
 
☆室内に関しましては是非一度、直接ご内覧の上、ご確認ください。

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~LIFE INFORMATION~
          
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≪周辺施設≫ 
○区立大塚小学校・・・・・・・・・・徒歩6分(約470m)
○区立第一中学校・・・・・・・・・・徒歩6分(約470m)
○区立久堅保育園・・・・・・・・・・徒歩5分(約360m)
○ミニコープ氷川下店・・・・・・・・徒歩2分(約110m)
○まいばすけっと千石2丁目店・・・・徒歩4分(約260m)
○肉のハナマサ小石川店・・・・・・・徒歩6分(約420m)
○三徳 茗荷谷駅前店・・・・・・・・徒歩7分(約520m)
○ライフ 新大塚店・・・・・・・・・徒歩10分(約740m)
○ファミリーマート 大塚三丁目店・・徒歩2分(約90m)
○ファミリーマート 小石川湯立坂店・徒歩2分(約150m)
○大塚病院・・・・・・・・・・・・・徒歩12分(約910m)

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注意: 上記記載文章は分譲時のパンフレットから抜粋しております。
   最大限の注意を払って現場とパンフレットの差異がないかの確認をしておりますが、
   万が一有った場合には【現況優先】となりますことご了承くださいませ。
   駅からの距離、施設からの距離は【分譲時のパンフレット】を参照して入力しております。
   実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

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月々約【14万3204円(ボーナス払い無し)】の支払で購入できるローンシュミレーション
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(是非、周辺賃料と比較してください。) 
(諸条件を満たした場合のシュミレーションです。)
(別途、毎年固定資産税・都市計画税有り)
※適用要件がございますので必ずご自身でも税理士にご確認の程宜しくお願い致します。

物件価格5,990万円を【5,990万円のフルローン借入と仮定】=頭金0万円(別途、諸費用有り)
35年間返済、変動金利選択、優遇金利マイナス1.95%と仮定、【ボーナス時の返済0円】
・毎月のローン返済(元本への返済、利息分への返済全て含む) ⇒月々15万6154円
・管理費   ⇒月々8,100円
・修繕積立金 ⇒月々11,950円
上記の【主なマンション維持のための毎月のランニングコスト】を支払った場合
月々17万6204円となります。
 
上記から当初10年間は住宅ローン控除により【最大:年間約40万円前後】の【税金還付】が受けられます。(適用条件有り)
年間40万円を12カ月で割ると【月々約3万3000円】です。
 
月々17万6204円-当初10年間は最大月々約3万3000円還付
=毎月の実質支払額は【月々14万3204円(ボーナス払い無し)】の支払いで購入可能です。
 
※本計算はあくまで仮定のシュミレーションであり、金融情勢や経済情勢によって支払額が変動する可能性はあります。
※適用要件がございますので必ずご自身でも税理士にご確認の程宜しくお願い致します。
※修繕積立金は変動する可能性が有ります。
※要審査が有ります。
※ご夫婦でローンを2本立てで組まれる場合は【10年間の住宅ローン控除も2人分利用可

担当者コメント

谷口 翔生(たにぐち しょうき)

茗荷谷センター

谷口 翔生 (たにぐち しょうき)

┏┓お問い合わせ 
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

ご見学・お問い合わせの際は、【担当:谷口(たにぐち)】までご連絡ください。

■フリーダイヤル:0120-956-551

■担当携帯:080-8145-7955

■担当メール:sho-taniguchi@nomura-re.co.jp

お気軽にご相談くださいませ。
★お問い合わせ頂いたお客様には事前に物件資料をお送りさせて頂きます★
※住宅ローンなどのご相談もお気軽にお申し付け下さい

物件について

位置 角部屋 / 南西向き
部屋 リビング・ダイニング15畳以上 / フローリング
キッチン 食器洗浄乾燥機
浴室・トイレ 浴室乾燥機 / 追いだき機能
設備 専用ポーチ付き / 都市ガス

建物について

駐車場 駐車場空きあり / 駐輪場
その他 野村不動産のリノベーションマンション / リフォーム
価格 5,990万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 EA8UZ011
所在地 東京都文京区 大塚3丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ丸ノ内線茗荷谷」駅 徒歩7分
間取り 2LDK
専有面積 59.74m2(18.07坪)(壁芯)
バルコニー面積 3.84m2 バルコニー向き 南西(角部屋)
その他面積 ポーチ 12.09m2
構造 SRC造9階建て 所在階 8階
築年月 1999年7月 総戸数 33戸
土地権利 所有権 用途地域 準工業地域
管理会社 (株)ライフポート西洋
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 8,100円/月 修繕積立金 11,950円/月
その他使用料
駐車場 空有 25,000円~30,000円/月(空き確認日:2018年12月)
現況 空家 引 渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備 考 ●分譲時会社/三平地所(株)●施工会社/三平建設(株)●設計会社/(株)長岡設計
更新日 2019年3月17日 次回更新予定日 2019年3月31日

お問合せ店舗

0120-956-551

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 EA8UZ011

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

茗荷谷センター

谷口 翔生(たにぐち しょうき)

担当: 谷口 翔生 (たにぐち しょうき)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日・一部祝日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

野村不動産アーバンネット株式会社 国土交通大臣免許(4)第6101号

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