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中古マンション

パークホームズ小石川

三井不動産旧分譲×三井不動産レジデンシャルサービス管理
専有面積81.50m2×3LDK/ファミリーにオススメの陽当たり眺望良好なお部屋

間取り図

物件写真

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  • ファミリー...
  • ローソン小...
  • 柳町幼稚園
  • 柳町小学校
  • 小石川一丁...
  • 柳町遊び場...
  • 礫川公園
  • 播磨坂

0120-956-551

(通話無料・携帯もOK)

物件番号 EA8U6015

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当: 石川 秀人 (いしかわ しゅうと)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日・一部祝日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

この物件のおすすめポイント

野村不動産アーバンネット・茗荷谷センターの【専任媒介物件】です。
相談・質問は【石川】までお気軽にお問い合わせください。
(0120-956-551)

~PARK HOMES KOISHIKAWA~
  ●パークホームズ小石川●

文京、小石川
旧きを愛し、新しきを住む

-------------------------------------------------------------------------------------
     階層:4階 81.50m2 3LDK 南東向き     
-------------------------------------------------------------------------------------

┏┓本物件おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆南東向き

◆2駅4路線を使いこなす好立地

◆三井不動産(株)旧分譲

◆三井不動産レジデンシャルサービス(株)管理

◆総戸数106戸の大規模マンション

◆高さ約2,270mmのハイサッシュがもたらす開放感

◆最高約2,500mmの天井

◆明るく眺望に優れたリビング・ダイニング

◆全居室・LD・廊下に収納あり

◆奥行2,000mmのワイドバルコニー

◆御影石・煉瓦調タイル・ホワイトタイルを使用した重厚な外観

◆地震の揺れを小さくする中間免震構造

◆住宅性能評価書(設計・建設)取得

◆24時間営業のスーパーまで徒歩1分

◆住宅ローン減税適用可能物件

―文京の枢要、小石川へ―

都心であることを忘れさせる静謐が、ここにあります。
都心であることを誇る快適が、ここにあります。
文京区、小石川二丁目。
その表通りから街の懐へ一歩入った閑静なる地に、
誇らかに佇む「パークホームズ小石川」
旧き歴史の記憶を継承しながら、
新しき文化や知性を育むこの街にふさわしい、
上質と風格をまとい、そこに、
三井不動産ならではのクオリティを充たしました。
静かな気配に心安らぐ、都心居住の新しい日々が、
この住まいにはじまるのです。

~機能性にこだわり、レイアウトにまで心を配るキッチン~
― kitchen ―
■食器洗い洗浄機
■電子コンベック
■ビルトイン浄水器
■スパイスラック
■食器棚下ダストボックススペース
■引き出し収納・吊戸棚・食器棚

~心と身体を解き放つ、リフレッシュのための空間と機能~
― Powder room ―
■人造大理石カウンタートップ
■鏡裏収納つき三面鏡
■ワイヤーバスケットつきリネン庫

― Bath room ―
■フルオートバス
■天井高約2,200mm
■浴室換気乾燥機
■低床式ユニットバス
■追い焚き・足し湯

― Rest room ―
■脱臭機能付き暖房便座
■手洗いカウンター

~住まいのディティールにまで快適さを追求した、充実の設備・仕様~
― Amenity ―
■ガス式床暖房(LD部分)
■ペット飼育可(飼育細則有)
■24時間換気システム
■宅配ロッカー
■ペアガラス

~永住性をかなえるクオリティ~
― Structure ―
■住宅性能評価書取得(設計・建設)
■中間免震構造
■二重床・二重天井

~真の快適さのために欠かすことのできない、信頼のセキュリティ~
― Security ―
■玄関キーダブルロック
■ディンプルシリンダー錠・キーレスエントリー
■防犯カメラ
■カラーTVモニター付インターホン
■三井のセキュリティBell boyシステム

┏┓交通アクセス 
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┏┓交通アクセス 
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇都営三田線『春日』駅      徒歩4分

◇都営大江戸線『春日』駅     徒歩4分

◇東京メトロ丸の内線『後楽園』駅 徒歩8分

◇東京メトロ南北線『茗荷谷』駅  徒歩5分

■都営三田線「春日」駅から
◇大手町へ・・・・直通6分
◇日比谷へ・・・・直通8分
◇白金高輪へ・・・直通18分

■都営大江戸線「春日」駅から
◇新宿西口へ・・・直通14分
◇都庁前へ・・・・直通16分

■東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅から
◇池袋へ・・・・・直通8分
◇大手町へ・・・・直通7分
◇東京へ・・・・・直通9分
◇銀座へ・・・・・直通12分
◇霞が関へ・・・・直通14分

■東京メトロ南北線「後楽園」駅から
◇永田町へ・・・・直通8分
◇六本木一丁目へ・直通12分

【小石川エリアの魅力】
文京区のほぼ中心に位置する小石川。
江戸時代、ここには多くの武家屋敷が造られました。
明治維新後、これらの武家屋敷は、都心に近く環境に恵まれていたことから、
高級住宅街に生まれ変わります。
今もエリアのあちこちに広い敷地を持つ屋敷が点在し、
近いところでは「小石川後楽園」など、
武家屋敷の庭園を利用した公園・緑地になりました。
こうした屋敷・公園の緑を身近で楽しめることも魅力になっています。
また、「小石川植物園」や「傳通院」など、
江戸の歴史を感じることができるスポットもあり、
伝統と文化に培われた落ち着いた雰囲気が漂っています。
一方で、都心部にあることから交通の便もよく、
「茗荷谷」駅や「後楽園」駅、「春日」駅などが利用可能。
東京メトロ丸ノ内線や都営大江戸線、都営三田線などを利用して、
「東京」駅をはじめ、「大手町」駅や「銀座」駅、「新宿」駅など、
都内の主要ターミナルにダイレクトでアクセスすることもできます。

特に小石川二丁目は、「後楽園」「春日」といった
4路線が乗り入れる駅を使いこなせる立地ながら、
住宅やマンションの多い閑静なエリアでございます。

また、現在駅前の再開発の進む春日・小石川周辺は
今後ますますの利便性の高まりが期待されております。

┏┓ライフインフォメーション 
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
-教育施設-
◇区立柳町小学校・・・・・・・・・・・・・・・徒歩4分(約260m)
◇区立第三中学校・・・・・・・・・・・・・・・徒歩9分(約650m)
◇にじのいるか保育園・・・・・・・・・・・・・徒歩3分(約240m)
◇柳町幼稚園・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩3分(約240m)

-医療施設-
◇中村クリニック・・・・・・・・・・・・・・・徒歩2分(約130m)
◇小石川柳町クリニック・・・・・・・・・・・・徒歩2分(約160m)
◇豊田耳鼻咽喉科クリニック・・・・・・・・・・徒歩2分(約160m)
◇慈愛病院・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩10分(約750m)

-金融機関-
◇三井住友銀行小石川支店・・・・・・・・・・・徒歩3分(約200m)
◇三菱UFJ銀行春日町支店・・・ ・・・・・・・・徒歩5分(約400m)
◇ゆうちょ銀行小石川店・・・・・・・・・・・・徒歩13分(約1,000m)

-ショッピング施設-
◇メトロ・エム後楽園・・・・・・・・・・・・・徒歩8分(約600m)
◇ダイエー小石川店・・・・・・・・・・・・・・徒歩1分(約50m)
◇クイーンズ伊勢丹小石川店・・・・・・・・・・徒歩4分(約310m)
◇どらっぐぱぱす小石川一丁目店・・・・・・・・徒歩2分(約130m)
◇まいばすけっと小石川二丁目店・・・・・・・・徒歩2分(約160m)
◇ローソン小石川一丁目店・・・・・・・・・・・徒歩2分(約160m)
◇ファミリーマート文京小石川一丁目店・・・・・徒歩3分(約200m)

-公園・公共施設-
◇柳町遊び場(公園)・・・・・・・・・・・・・・ 徒歩3分(約180m)
◇小石川一丁目児童遊園・・・・・・・・・・・・徒歩3分(約240m)
◇礫川公園・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩8分(約600m)
◇小石川後楽園・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩15分(約1,200m)
◇小石川植物園・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩11分(約880m)
◇播磨坂・・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩14分(約1,100m)


注意1:上記記載内容は、分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
    最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
    万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2:駅からの距離等は【分譲時のパンフレット】等を参照して入力しております。
     実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

★全額(9,080万円)のお借入でご購入頂く場合のローンシュミレーション★

【35年間返済】、『店頭金利2.475%』から優遇金利マイナス1.85%と仮定し
『適用金利0.625%』にて計算【ボーナス時の返済0円、月々のみの支払い】

・毎月のローン返済
(元本への返済、利息分への返済全て含む) 
         ⇒月々240,753円
・管理費     ⇒月々 13,610円
・修繕積立金   ⇒月々 10,600円
  
上記の【主なマンション維持に伴う毎月のランニングコスト】を支払った場合
月々【264,963円】になります。
 
*本計算はあくまで仮定のシュミレーションであり、適用には諸条件がございます。
 また、金融情勢や経済情勢によって金利変動があり支払額が変動する可能性があります。
*管理費・修繕積立金は管理組合の話し合いにより変動する可能性が有ります。
*住宅ローンの優遇金利適用には個別に審査が必要です。

…━━━━━━━━━━━━━━━━━━━…

担当者コメント

石川 秀人(いしかわ しゅうと)

茗荷谷センター

石川 秀人 (いしかわ しゅうと)

ご覧いただきまして誠にありがとうございます。
物件担当の 石川 秀人(イシカワ シュウト) と申します。

『パークホームズ小石川』
都心ならではの利便性と、歴史に醸成された格調高さを
併せ持つ場所、小石川。

再開発でも注目されつつあるエリアに
今からお住み替えしてはいかがでしょうか。

少しでもご興味がおありでしたらぜひご内見予約へお進みください。
月並みですが、百聞は一見に如かずという言葉の通り、
現地でないと伝わらない情報がございます。

ご内見のご希望はオレンジ色の【見学予約ボタン】または
【お電話080-8001-8695】【メールs2-ishikawa@nomura-re.co.jp】まで!!

※お急ぎの方はお電話がオススメです。
『何時でも構いません。お気軽にお電話ください。』
お問い合わせの際に、【ご希望日時】と【ご希望物件】をお伺いいたします。

★お問い合わせ頂いたお客様には事前に物件資料をお送りさせて頂きます★

その他、不動産に関するお悩みがありましたら何でも
【石川】にお問い合わせください。
ご購入・ご売却・ご資金計画のご相談
お時間問わず受け付けております。

【携帯/080-8001-8695】まで。
【メール:s2-ishikawa@nomura-re.co.jp】
『何時でも構いません。お気軽にお電話ください。』

お客様からのお問い合わせ、心よりお待ちしております。

物件について

位置 南向き(南東・南西含む)
部屋 フローリング / 和室
キッチン 食器洗浄乾燥機 / 浄水器
浴室・トイレ 浴室乾燥機 / 追いだき機能
バルコニー ワイドバルコニー(奥行き2m以上)
設備 床暖房 / 都市ガス / 複層ガラス / 24時間換気システム / CATV
構造 二重床 / 二重天井

建物について

構造 免震または制震構造 / 外壁タイル貼り
施設・サービス 宅配ボックス / 24時間ゴミ出し可 / ペット可(規約制限あり)
セキュリティ オートロック / TVモニタ付きインターフォン / ディンプルキー / 24時間セキュリティ / 防犯カメラ
駐車場 自走式駐車場 / 駐輪場 / バイク置場

立地・周辺環境について

立地・環境 駅徒歩5分以内 / 2沿線以上利用可 / 小学校まで徒歩5分 / スーパーまで徒歩5分 / コンビニまで徒歩3分
価格 9,080万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 EA8U6015
所在地 東京都文京区 小石川2丁目  周辺地図を見る
交通 都営大江戸線春日」駅 徒歩4分
都営三田線春日」駅 徒歩4分
東京メトロ丸ノ内線後楽園」駅 徒歩8分
東京メトロ南北線後楽園」駅 徒歩5分
間取り 3LDK
専有面積 81.5m2(24.65坪)(壁芯)
バルコニー面積 8.36m2 バルコニー向き 南東
その他面積
構造 RC造11階建て 所在階 4階
築年月 2004年2月 総戸数 106戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域・準工業地域
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 13,610円/月 修繕積立金 10,600円/月
その他使用料
駐車場
現況 居住中 引 渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備 考 ●敷地面積/1,951.06m2●分譲時会社/三井不動産(株)●施工会社/三井建設(株)●設計会社/(株)安宅設計
管理費内訳:全体管理費10680円、住宅管理費2930円

修繕積立金内訳:全体積立金7010円、住宅積立金3590円
更新日 2018年6月25日 次回更新予定日 2018年7月9日

お問合せ店舗

0120-956-551

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 EA8U6015

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

茗荷谷センター

石川 秀人(いしかわ しゅうと)

担当: 石川 秀人 (いしかわ しゅうと)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日・一部祝日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

野村不動産アーバンネット株式会社 国土交通大臣免許(4)第6101号

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