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中古マンション

エクセレント菊川

ルーフバルコニー付き三方向角部屋、6階部分
ウォークインクローゼット、シューズインクローゼットなど収納豊富な4LDK

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ご利用環境について

※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
   動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。

0120-057-776

(通話無料・携帯もOK)

物件番号 E98V4023

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担当: 加納 正和 (かのう まさかず)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

オーナーレポート~ 物件資料だけでは分からない、売主だから知っている「物件の特徴」を紹介します ~

購入時にこだわった点、譲れなかった点を教えてください。

通勤や子供の通学の利便性を考えて、駅からの近さを重視して住まいを探していました。エクセレント菊川は、都営新宿線の菊川駅も住吉駅も利用でき(どちらも徒歩6分)、JRの錦糸町駅も利用できるので、とても便利な立地だったことが一番の決め手でした。また、家族も多かったので4LDK...

この物件のおすすめポイント


■都心の主要駅へダイレクトアクセスできる高い交通利便性

 ☆都営新宿線「菊川」駅 徒歩6分
  「菊川」駅から・・・「新宿」駅へ直通20分
            「市ヶ谷」駅へ直通15分

 ☆東京メトロ半蔵門線「住吉」駅 徒歩6分
  「住吉」駅から・・・「大手町」駅へ直通11分
            「渋谷」駅へ直通26分

 ☆JR総武線・総武線快速「錦糸町」駅 徒歩14分
  「錦糸町」駅から・・「秋葉原」駅へ直通7分
            「東京」駅へ直通10分

 ※所要時間は日中平常時のもので時間帯により異なります。
 ※待ち時間及び乗りかえ時間は含みません。


  
■安心・快適な暮らしを演出する設備・仕様等

 ◆隣接する住戸がない独立性の高い住戸位置

 ◆各居室に外に面した窓がある三方向角部屋

 ◆約13.78m2のルーフバルコニー

 ◆二面に窓がある明るいリビングダイニング

 ◆LDと一体で使用できる和室

 ◆コミュニケーションの取り易いカウンターキッチン

 ◆ゆとりある広さを確保した洗面室

 ◆窓のある1620サイズの浴室

 ◆オートバス、浴室暖房乾燥機

 ◆シャワートイレ

 ◆ウォークインクローゼット

 ◆シューズインクローゼット

 ◆トランクルーム(専有面積に含む)


 ☆オートロック、TVモニター付インターホン

 ☆留守中でも荷物の受け取りができる宅配ロッカー


 ■ペット飼育可(飼育細則有)



<<ライフインフォメーション>>

【学校】
 ・区立菊川小学校・・・・徒歩6分(約430m)
 ・菊川保育園・・・・・・徒歩1分(約30m)
 ・菊川北保育園・・・・・徒歩7分(約550m)
 ・まなべ幼稚園・・・・・徒歩5分(約380m)
 ・菊川幼稚園・・・・・・徒歩6分(約430m)
 
【コンビニ、スーパー等】
 ・ローソン・・・・・・・徒歩3分(約180m)
 ・まいばすけっと・・・・徒歩3分(約210m)
 ・肉のハナマサ・・・・・徒歩2分(約110m)
 ・スーパーオオゼキ・・・徒歩4分(約290m)
 ・どらっぐぱぱす・・・・徒歩4分(約280m)
 ・くすりの福太郎・・・・徒歩6分(約480m)
 ・ダイソー・・・・・・・徒歩6分(約480m)

【病院】
 ・あそか病院・・・・・・徒歩2分(約100m)
  

【公園】
 ・住利公園・・・・・・・徒歩3分(約180m)
 ・菊川公園・・・・・・・徒歩5分(約380m)
 ・大横川水辺の散歩道・・徒歩2分(約160m)
 ・猿江恩賜公園・・・・・徒歩8分(約630m)
 ・木場公園・・・・・・・徒歩15分(約1200m)

物件について

位置 角部屋
部屋 リビング・ダイニング15畳以上 / フローリング / 和室 / LL45以上 / 3面採光
収納 ウォークインクローゼット / シューズインクローゼット / 全居室収納
キッチン カウンターキッチン
浴室・トイレ 浴室に窓付き / 浴室乾燥機 / 追いだき機能 / 浴室1.6-2.0M以上 / オートバス / 温水洗浄便座
バルコニー ルーフバルコニー / 2面バルコニー
設備 都市ガス / 24時間換気システム

建物について

構造 外壁タイル貼り
施設・サービス 宅配ボックス / トランクルーム / 24時間ゴミ出し可 / ペット可(規約制限あり)
セキュリティ オートロック / TVモニタ付きインターフォン / ディンプルキー / 防犯カメラ
その他 ホームステージング

立地・周辺環境について

立地・環境 2沿線以上利用可 / スーパーまで徒歩5分以内 / コンビニまで徒歩3分以内 / 公園まで徒歩3分以内 / 陽当り良好
価格 6,480万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 E98V4023
所在地 東京都墨田区 江東橋5丁目  周辺地図を見る
交通 都営新宿線菊川」駅 徒歩6分
都営新宿線住吉」駅 徒歩6分
東京メトロ半蔵門線住吉」駅 徒歩6分
中央・総武線錦糸町」駅 徒歩14分
間取り 4LDK+WIC+SIC
専有面積 97.36m2(29.45坪)(壁芯)
バルコニー面積 5.89m2 バルコニー向き 西(角部屋)
その他面積 ルーフバルコニー 13.78m2/トランクルーム 0.77m2
構造 RC造7階建て 所在階 6階
築年月 2004年3月 総戸数 22戸
土地権利 所有権 用途地域 準工業地域
管理会社 株式会社新日本コミュ二ティー
管理形態 全部委託 管理員 巡回
管理費 19,700円/月 修繕積立金 21,500円/月
その他使用料 ルーフバルコニー使用料 500円/月
駐車場
現況 空家 引 渡 即可(残代金お支払後)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備 考 ●敷地面積/523.13m2 共有持分(9736/154262)●分譲時会社/新日本建設株式会社●施工会社/新日本建設株式会社
専有面積93.81m2はトランクルーム面積0.77m2を含みます。
更新日 2019年7月21日 次回更新予定日 2019年8月4日

お問合せ店舗

0120-057-776

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 E98V4023

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錦糸町センター

加納 正和(かのう まさかず)

担当: 加納 正和 (かのう まさかず)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

野村不動産アーバンネット株式会社 国土交通大臣免許(4)第6101号

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