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中古マンション あんしん設備補修

ドレッセ二子新地

◆東急田園都市線「二子新地」駅徒歩6分の好立地
総戸数434戸の大規模レジデンス◆

  • 外観
  • 間取り図
  • 外観
  • アプローチ
  • LDK
  • LDK
  • LDK
  • LDK
  • 洋室
  • キッチン
  • キッチン
  • キッチン
  • 洗面所
  • 浴室
  • トイレ
  • 洋室
  • バルコニー
  • 眺望
  • 廊下
  • 玄関
  • 眺望
  • 眺望
  • 眺望
  • 共用施設
  • 共用施設
  • 敷地内
  • 敷地内
  • 敷地内施設
  • 敷地内
  • 駐車場
  • 高津小学校
  • 西高津中学...
  • 二子新地駅
  • まいばすけ...
  • ローソンス...
  • FUJIガ...
  • トイザらス...
  • 帝京大学溝...
  • 溝口公園(...
  • 高津図書館
  • 高津警察署
  • パノラマ動画

ご利用環境について

0120-041-236

(通話無料・携帯もOK)

物件番号 E92V9012

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担当: 松浦 哲也 (まつうら てつや)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

この物件のおすすめポイント


           ドレッセ二子新地    

★:*:☆・∴・∴・∴・∴・∴・∴∴・∴・∴・∴・∴・∴・☆:*:★


  ● 東急田園都市線・大井町線「二子新地」 駅 徒歩6分
                「二子玉川」 駅 徒歩14分 
  ● JR南武線      「武蔵溝ノ口」 駅 徒歩17分
    
  ●「渋谷」駅まで11分
  ●「自由が丘」駅まで7分
  ●「大手町」駅まで27分
  
  
◇2014年11月竣工の築浅物件
◇前面に射光を遮る建物がないため、陽当り・通風 良好 / 開放感あり
◇安心の24時間有人管理+各住戸には東急セキュリティによる機械警備
◇ブックラウンジ、カフェ、ワッフルラウンジなどの充実の共用施設
◇季節の草木で彩られた広大な中庭と並木道


★:*:☆・∴・∴・∴・∴・∴・∴・∴・∴・∴・∴・∴・∴・☆:*:★



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物│件│の│概|要|
─┘─┘─┘─┘─┘

┌◆ Room
└──────────────────────────────── 
 ◇専有面積73.77m2(約22.311坪) 12階部分陽当たり良好
 
 ◇約16.6帖の横長LDKはワイドサッシのため全体に光が差し込みます

 ◇対面式カウンターキッチンは、洗面室とリビングへの2way導線

 ◇リビングは柱のでっぱりの無いすっきりとした空間設計
 
 ◇各居室に収納有、洋室全部屋5.0帖以上の3LDKプラン
 
 ◇1418サイズのゆとりあるバスルーム(浴槽は分譲時にグレードアップで保温機能付)
 
 ◇LD部分にTES式床暖房

 ◇ペット飼育可能(規約による細則有)

┌◆ Mansion
└────────────────────────────────

 ◇2014年11月竣工 

 ◇ 東急電鉄・三井不動産レジデンシャル・長谷工コーポレーション旧分譲

 ◇ 住宅性能評価書取得(設計・建設)

 ◇ 約16,000m2超のスケールが生む、心地よく、美しい環境
   
 ◇ 14,000本以上の樹々が彩る、多様なランドスケープ   
  
 ◇ 中庭を眺めて寛ぐ【フォレストサロン】天井高約4mの広々とした
   ガラスの向こう側に広がるのは、【セントラルガーデン】の緑

 ◇ 焼きたてのパンや軽食が食べられる【ニコカフェ(SAINT-GERMAIN)】
 
 ◇ 各種取り次ぎサービスをはじめ、暮らしの中のご要望にきめ細やかにお応えする【コンシェルジュデスク】

 ◇ 日用雑貨やスナック菓子、飲み物など揃えた【ミニショップ】併設

 ◇ 多摩川を見晴らす【スカイアリーナ】
   多摩川花火大会のアリーナ席となる屋上空間

 ◇ 敷地内に【認可保育園「にじいろ保育園」】を併設

 ◇【カート置場】【宅配ボックス】【24時間ゴミ出し可能】【ペット足洗い場】

 ◇【ブックラウンジ】
   子供たちの知的好奇心を育てるライブラリーは、大人が読む雑誌や書籍も充実
   静かなBGMが流れ、読書や勉強に集中できる環境を演出
   ○無線LAN完備 ○親子のスペース 
   ○ライブラリー ○喫煙者には嬉しい24時間利用可能の【シガ-ブース】

 ◇ ママの嬉しいを集めた【ワッフルラウンジ】
   ○ヨガやピラティス教室が開催されるスタジオ
   ○貸切パーティにも対応できるキッチン付きのラウンジスペース
   ○子どもたちが遊べるクライミングウォールやおもちゃを完備
   ○マッサージチェア

┌◆ Facility
└──────────────────────────────── 
 ◇システムキッチン
  ・ガラストップのピピッとコンロ
  ・ディスポーザー
  ・食器洗浄乾燥機
  ・浄水器一体型混合水栓
  ・静音シンク
  ・スイング包丁差し
  ・ステンレスレンジフード

 ◇浴室、洗面室
  ・浴室暖房乾燥機
  ・フルオートバス
  ・洗面ボウル一体型カウンター
  ・洗濯機上吊戸棚
  ・モザイクパターン床、くるりんポイ排水口
  ・プッシュワンウェイ排水

┌◆ Ecology
└──────────────────────────────── 

 ◇ 電気自動車の【カーシェアリング】
   日産リーフを15分単位で利用可能。二子玉川などの買い物にも大活躍。
   宅配ロッカーで簡単に鍵の受け取りが可能。

 ◇【スマートメーター】&【高圧電力一括受電】で賢くエコ
    高圧電力をマンション全体で一括受電することで、専有部の電気料金を
    5%程度軽減する『高圧電力一括受電』システムを採用
    スマートメーターの導入により、消費電力を見える化し、節電意識を醸成

 ◇ 冷暖房負荷を減らす
    住宅性能評価の省エネルギー対策で『最高等級4』を取得
    断熱性に配慮した外壁構造(外壁の鉄筋コンクリート厚さ約180mm以上)
   【複層ガラス】の導入(ガラスの間に空気層を設け、断熱性を高め、結露を防止)

 ◇ 照明などの負荷を減らす
    LEDランプ、人感センサー付照明、節水型トイレ、タイマー制御の節電モード

 ◇ 給湯負荷を減らす
    熱効率の高い【エコジョ―ズ】を導入


┌◆ Emergency
└──────────────────────────────── 

 ◇ 災害に備える、イッツコムのソフトサービス
 
 ◇ 災害発生から避難時の安全を見据えたサポート
   ○地震対策ラッチ ○火災感知警報装置 ○ガスコンロの過熱防止 消し忘れ消火機能
   ○対震ドア枠 ○保安灯 ○管制運転付エレベーター 
   ○強化ガラス(共用部エントランスなど)

 ◇ 停電時にも安心の太陽光発電とEV蓄電池の活用
    エントランスに発電量を確認できるモニター設置

 ◇ どの住戸からでも2層以内に、防災倉庫(防災備蓄品を収納)を完備


┌◆ Structure
└──────────────────────────────── 

 ◇ 住宅性能評価項目『劣化の軽減に関すること』において『最高等級3』を取得

 ◇ 住戸内の床コンクリート厚は約200mmを採用し、上下階の遮音性に配慮
 
 ◇ 天井は二重天井にすることで、リフォームやメンテナンスに配慮

 ◇ 隣り合う住戸間を区切る戸境壁のコンクリート厚を約180mm以上確保
   隣戸とのプライバシーに配慮
 
 ◇ 耐腐食性に優れた給水管・耐久性の高い排水管を採用


┌◆ Security
└────────────────────────────────
 
 ◇ 東急セキュリティの24時間有人管理及びオンラインセキュリティ

 ◇ PASMO1枚で家族の1日は安心で便利に
   ○エントランスキ―として使用 
   ○宅配ロッカーシステムとの連動
   ○キッズセキュリティ

 ◇ 多彩な防犯機能を採用
   ○防犯カメラ ○防犯マグネットセンサー ○防犯ドアスコープ  
   ○防犯サムターン ○鎌形デッド錠 ○指はさみ防止玄関ドア
   ○プログレッシブシリンダーキー&ダブルロック
   ○可動ルーバー面格子 ○カラーモニター付インターフォン

┌◆ Life Information
└──────────────────────────────── 
 【学校関係】
 ★高津小学校          ・・・徒歩7分(約500m)
 ★西高津中学校         ・・・徒歩11分(約850m)
 ★にじいろ保育園(敷地内)
 ★西高津保育園         ・・・徒歩7分(約490m) 

【スーパー・コンビニ】
 ★まいばすけっと        ・・・徒歩3分(約240m)
 ★ローソン           ・・・徒歩1分(約30m)
 ★トイザらスベビーザらス    ・・・徒歩7分(約500m)
 ★ココカラファイン       ・・・徒歩6分(約410m)
 ★FUJIガーデン         ・・・徒歩6分(約420m)

【公園】
 ★溝口公園(三角公園)      ・・・徒歩1分(約30m)
 ★溝口北児童交通公園      ・・・徒歩6分(約450m)


【その他】
 ★川崎諏訪郵便局        ・・・徒歩8分(約590m)
 ★高津図書館          ・・・徒歩7分(約510m)
 ★高津警察署          ・・・徒歩9分(約700m)
 ★高津消防署          ・・・徒歩12分(約960m)

 ※徒歩時間は現地からのもので80m=1分として算出しています。
 上記内容は新築分譲時のパンフレット等より抜粋しています。

担当者コメント

松浦 哲也(まつうら てつや)

溝ノ口センター

松浦 哲也 (まつうら てつや)

 本マンションは、2014年11月築・3棟構成全434戸の大規模ビッグコミュニティでございます。開放的で広々とした敷地には多くの緑が配置され、一歩外に出れば安らぎの空間が広がります。また、充実した共用施設を備え、コンシェルジュ付など居住者の暮らしをサポートする機能も充実しております。
 先ずは実際に現地をご覧いただき、お住み替え後の生活イメージを描いていただけましたら幸甚です。皆様からのお問合せ、心よりお待ちしております。

物件について

部屋 フローリング / LL45以上 / 全居室フローリング
収納 全居室収納
キッチン カウンターキッチン / ディスポーザー / 食器洗浄乾燥機 / 浄水器 / システムキッチン
浴室・トイレ 浴室乾燥機 / 追いだき機能 / 浴室1.4-1.8M以上 / オートバス
設備 床暖房 / 都市ガス / 複層ガラス / 24時間換気システム
構造 二重天井

建物について

構造 大規模マンション(総戸数200戸以上)
施設・サービス 宅配ボックス / 24時間ゴミ出し可 / コンシェルジュサービス / 管理員常駐 / ペット用設備 / キッズルーム / 敷地内に公園がある / ペット可(規約制限あり)
セキュリティ オートロック / TVモニタ付きインターフォン / 防犯カメラ
駐車場 駐車場空きあり / 駐輪場
その他 あんしん設備補修

立地・周辺環境について

立地・環境 2沿線以上利用可 / スーパーまで徒歩5分以内 / コンビニまで徒歩3分以内 / 公園まで徒歩3分以内 / 花火が見える / 前面棟無 / 眺望良好 / 陽当り良好
  • 小学校

    高津小学校

    現地より約500m
    徒歩7分

  • 中学校

    西高津中学校

    現地より約850m
    徒歩11分

  • 二子新地駅

    現地より約410m
    徒歩6分

  • スーパー

    まいばすけっと

    現地より約240m
    徒歩3分

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価格 5,880万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 E92V9012
所在地 神奈川県川崎市高津区 二子1丁目  周辺地図を見る
交通 東急田園都市線二子新地」駅 徒歩6分
東急田園都市線二子玉川」駅 徒歩14分
南武線武蔵溝ノ口」駅 徒歩17分
東急田園都市線高津」駅 徒歩8分
間取り 3LDK
専有面積 73.77m2(22.31坪)
バルコニー面積 11.16m2 バルコニー向き 西
その他面積
構造 RC造15階建て 所在階 12階
築年月 2014年11月 総戸数 434戸
土地権利 所有権 用途地域 準工業地域
管理会社 (株)東急コミュニティー
管理形態 全部委託 管理員 常駐
管理費 16,200円/月 修繕積立金 8,100円/月
その他使用料 インターネット利用料 1,728円/月
駐車場 空有 8,000円~23,000円/月(空き確認日:2019年9月)
現況 居住中 引 渡 2020年3月
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備 考 ●敷地面積/16,828.01m2 共有持分(7377/3181012)●分譲時会社/東急電鉄(株)、三井不動産レジデンシャル(株)、(株)長谷工コーポレーション●施工会社/(株)長谷工コーポレーション●設計会社/(株)長谷工コーポレーション
更新日 2019年11月10日 次回更新予定日 2019年11月24日

お問合せ店舗

0120-041-236

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 E92V9012

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

溝ノ口センター

松浦 哲也(まつうら てつや)

担当: 松浦 哲也 (まつうら てつや)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

野村不動産アーバンネット株式会社 国土交通大臣免許(4)第6101号

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