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中古マンション

ザ・タワー&パークス田園都市溝の口

~地上32階のタワーと広大なパークの総合開発が生んだ
大規模タワーマンション~29階部分のお部屋です

  • 外観
  • 間取り図
  • LD
  • LD
  • 眺望
  • 眺望
  • キッチン
  • 洗面所
  • 浴室
  • バルコニー
  • 眺望
  • 眺望
  • 眺望
  • 眺望
  • 眺望
  • 外観
  • 表札
  • 外観
  • エントランス
  • ラウンジ
  • 共用部
  • 敷地内
  • エントランス
  • 敷地内施設
  • 敷地内施設
  • 敷地内施設
  • 共用部
  • 敷地内
  • 駐輪場
  • 久本小学校...
  • 高津中学校...
  • マルイファ...
  • イトーヨー...
  • ドン・キホ...
  • JR南武線...
  • 帝京大学溝...
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ご利用環境について

0120-041-236

(通話無料・携帯もOK)

物件番号 E92UZ002

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担当: 椙山 明陽 (すぎやま はるひ)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

この物件のおすすめポイント

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          ザ・タワー&パークス田園都市溝の口          

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┏┓ 交通ACCESS
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■東急田園都市線・大井町線『溝の口』駅徒歩13分
□JR南武線『武蔵溝ノ口』駅徒歩12分


┏┓ おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■3線2駅利用可・東急田園都市線・大井町線『溝の口』駅徒歩13分
□総戸数648戸のビッグコミュニティ
■敷地面積約19,400m2のビッグステージ
□敷地全体の約65%・約12,700m2の緑地に大小多彩な10のパーク
■住友不動産(株)・(株)大京旧分譲・三井住友建設(株)施工
□平成18年8月築
■大規模マンションならではの多彩なパブリックスペース
□住まう人のことを考えた充実のコンシェルジュサービス
■安心の24時間有人管理・3重のセキュリティシステム
□29階住戸につき陽当たり・眺望・通風良好
■西は富士山、北は東京方面の街並みを見渡す眺望。
 ※夏には多摩川の花火大会を望む。
□カウンターつき対面キッチン(ディスポーザー・浄水器付)
■LDKは21.7帖の広々した空間(LD部分に床暖房あり)
□24時間ゴミ出し可能なゴミ置場
■ペット飼育可(規約制限有)


┏┓ 毎日の安心を支える確かな住まい
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■制震構造
「ザ・タワー&パークス田園都市溝の口」では制震壁、制震ブレースを採用した
制震構造を導入。建物への地震エネルギーを制震装置が吸収することにより建物
全体の揺れを小さくし、構造体へのダメージも軽減します。制震構造の採用で、
地震被害による大規模な修繕が必要となる 恐れが、軽減されます。

□地盤
地震に強い建物づくりには、強固な地層を支持地盤とすることが重要です。
「タワー&パークス田園都市溝の口」では、地下約26m以深、N値50以上の砂礫
土層を建物の支持地盤としています。

■基礎構造
震度6強~7程度(数百年に一度程度発生する)の大地震にも倒壊・崩壊せず、
継続使用可能であることを目標とした、構造計算を実施。
「タワー&パークス田園都市溝の口」では、この砂礫土層にアースドリル工法に
より杭径約2.2m~1.0mの拡底杭を162本打ち込んでいます。

□国土交通大臣認定の超高層マンション
高さ60mを越える超高層建築物は、国土交通大臣の認定を受ける必要があります。
「タワー&パークス田園都市溝の口」では、建築基準法に基づき、超高層建築物
等の構造安全性に関する性能評価を受け、国土交通大臣による認定を取得してい
ます。高層マンションとして、より厳しい基準をクリアしています。

■50%以下の水セメント比
コンクリートの耐久性高める為、セメントの重量に対する水の重量の割合を50%
以下に抑えました。水セメント比が小さくなるほど、硬度が大きくなる傾向がある
といわれています。

□コンクリートかぶり厚
コンクリートは、鉄筋が錆びるのを防ぐ役割を果たしておりコンクリートのかぶり
厚が厚い程、鉄筋の錆を長期間にわたって抑制することができます。
「タワー&パークス田園都市溝の口」では、鉄筋を包むコンクリートのかぶり厚
を建築基準法に定められた数値より約10mm厚くしました。アルカリ性のコンク
リートが鉄筋の錆を抑制し、大規模修繕不要期間を伸長します。

■防音サッシュ
「ザ・タワー&パークス田園都市溝の口」では、遮音性能T-1(旧25等級)及び
T-2(旧30等級)相当のサッシュを採用しています。

□溶接閉鎖型帯筋・機械式継手
地上の柱は帯筋の接続部を溶接した、溶接閉鎖型帯筋を採用しました。溶接による
安定した強度の確保によって、地震時の主筋のはらみ出しを防止して、柱の拘束力
を高めます。また、躯体柱・梁の津鉄筋継手には、太径で高強度の鉄筋用に開発
された強度・耐久性に優れた機械式継手を採用。耐久性をより一層高めています。

■ダブル配筋
主要な壁・床(プレキャスト床を除く)の鉄筋はコンクリートの中に二重に鉄筋
を配したダブル配筋を採用しています。シングル配筋に比べより高い耐震性を確保
します。


┏┓ シンプル&エレガンスな格調高いエントランス
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■高さ約6m・2層吹き抜けの壮大なグランドエントランス
□車寄せを配しお出迎えもスマートなパークエントランス
■ホテルライクなカーライフを演出するコーチエントランス
□周囲の自然と心地よく調和するプロムナードエントランス

┏┓ 上質な暮らしを充たす快適で安心の設備・仕様
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■TVモニター付オートロック
□ノンタッチキー
■プログレッシブシリンダーキー
□ダブルロック
■アウトフレーム設計
□フルフラット設計
■乾式耐火遮音壁
□二重床・二重天井
■複層ガラス・合わせガラス
□最大天井高約2500mm
■ハイサッシュ
□リビングダイニングにTES温水式床暖房
■対面カウンターキッチン(ディスポーザー・浄水器)
□広々サイズのオートバス(TES浴室暖房乾燥機)
■洗面化粧台
□ウォークインクローゼット
■シャワートイレ
□24時間小風量換気システム
■専用トランクルーム
□プッシュプルドア
■人感センサー照明
□耐震ドア枠
■専用玄関ポーチ
□スロップシンク
■バルコニー防水コンセント
□宅配ロッカー
■マルチディアコンセント

 
┏┓ 大規模プロジェクトならではの多彩なパブリックスペース
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■プレイングアリーナ(1階)
□クリニック&調剤薬局(1階)
■託児所(1階)
□シアタータップ(B1階)
■サウンドタップ(B1階)
□デイリーショップ(1階)
■ゴルフレンジ(1階)
□コモンホール(2階)
■パーソナルラウンジ(2階)
□スカイデッキ
■フォーマルゲスト・スイート
□スカイゲスト・ルーム
■ペット足洗い場


┏┓ 住まう人のことを考えたコンシェルジュサービス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■タクシー手配サービス
□各種乗車券予約サービス(JR・航空券等)
■クロークサービス
□館内施設予約サービス
■クリーニングサービス
□宅配便発送サービス
■DPEサービス
□コピー&FAXサービス
■メッセージの預りサービス
□インフォメーションサービス


┏┓ ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■教育施設
坂戸保育園・・・・・約370m(徒歩5分)
レッツ・びー久本保育園・・・・・約100m(徒歩2分)
川崎たまがわ幼稚園・・・・・約660m(徒歩9分)
久本小学校・・・・・約60m(徒歩1分)
高津中学校・・・・・約50m(徒歩1分)
 
□ショッピング
ファミリーマート川崎KSP店・・約160m(徒歩2分)
マルエツ坂戸店・・・・・約700m(徒歩9分)
イトーヨーカドー溝ノ口店・・・・・約750m(徒歩10分)
マルイファミリー溝口・・・・・約800m(徒歩10分)
ノクティプラザ・・・・・約880m(徒歩11分)
ドン・キホーテ溝ノ口駅前店・・・・・約950m(徒歩12分)
東急ストア溝の口店・・・・・約1040m(徒歩13分)

■医療施設
たかぎ内科クリニック(敷地内)
帝京大学溝口病院・・・・約1020m(徒歩13分)
総合高津中央病院・・・・・約1050m(徒歩14分)

□金融機関
三井住友銀行溝ノ口支店・・・・・約960m(徒歩12分)
横浜銀行溝口支店・・・・・約1030m(徒歩13分)
みずほ銀行溝ノ口支店・・・・・約1050m(徒歩14分)

■公共施設
かながわサイエンスパーク内郵便局・・・・・約100m(徒歩2分)
高津区役所・・・・・約1200m(徒歩15分)
みどりの大広場(敷地内)

※徒歩時間は現地からのもので80m=1分として算出しています。
 上記内容は分譲時パンフレットより一部抜粋しております。

担当者コメント

椙山 明陽(すぎやま はるひ)

溝ノ口センター

椙山 明陽 (すぎやま はるひ)

━━お問い合わせ先━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
物件についてのご質問、ご見学のご希望は下記までお気軽にご連絡ください。

29階部分につきお部屋からの眺望も気持ちよく、快適なご生活を実現できます。
LDKは21.7帖の広さでゆったりとお過ごし頂けます。
是非、実際に現地をご覧いただき、お部屋の素晴らしさをご確認くださいませ。

野村不動産アーバンネット株式会社
担当 :椙山 明陽(すぎやま はるひ)
●会社  :0120-041-236
●直通携帯:080-8753-1266
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

┏┓まずは、資料のご請求を!
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、下記
お問い合わせ先まで、ご連絡下さいませ。
資料をご自宅に投函または、メールにてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット 
・資金計画表(諸費用等)
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック

物件について

位置 20階以上の部屋 / 南東向き
部屋 リビング・ダイニング15畳以上 / フローリング
収納 ウォークインクローゼット
キッチン カウンターキッチン / ディスポーザー / 浄水器
浴室・トイレ 浴室乾燥機
設備 専用ポーチ付き / 床暖房 / 都市ガス

建物について

構造 免震または制震構造 / タワー(20階建て以上) / 大規模マンション(総戸数200戸以上)
施設・サービス 宅配ボックス / トランクルーム / 24時間ゴミ出し可 / コンシェルジュサービス / ペット用設備 / ペット可(規約制限あり)
セキュリティ オートロック / TVモニタ付きインターフォン
駐車場 駐車場空きあり

立地・周辺環境について

立地・環境 2沿線以上利用可 / コンビニまで徒歩3分以内
  • 久本小学校

    現地より約60m
    徒歩1分

  • 高津中学校

    現地より約50m
    徒歩1分

  • マルイファミリー溝口

    現地より約800m
    徒歩10分

  • イトーヨーカドー溝ノ口店

    現地より約750m
    徒歩10分

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価格 5,680万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 E92UZ002
所在地 神奈川県川崎市高津区 久本3丁目  周辺地図を見る
交通 東急田園都市線溝の口」駅 徒歩13分
南武線武蔵溝ノ口」駅 徒歩12分
東急大井町線溝の口」駅 徒歩13分
間取り 2LDK+ウォークインクローゼット
専有面積 75.64m2(22.88坪)(壁芯)
バルコニー面積 14.82m2 バルコニー向き 南東
その他面積 トランクルーム 0.41m2/ポーチ 5.69m2
構造 RC造32階地下1階建て 所在階 29階
築年月 2006年8月 総戸数 648戸
土地権利 所有権 用途地域 工業地域
管理会社 住友不動産建物サービス株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 15,075円/月 修繕積立金 12,620円/月
その他使用料
駐車場 空有 12,000円~16,000円/月(空き確認日:2018年12月)
現況 居住中 引 渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備 考 ●敷地面積/19,465.15m2 共有持分(7564/5233281)●分譲時会社/住友不動産株式会社、株式会社大京●施工会社/三井住友建設株式会社
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
更新日 2019年6月6日 次回更新予定日 2019年6月20日

お問合せ店舗

0120-041-236

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 E92UZ002

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

溝ノ口センター

椙山 明陽(すぎやま はるひ)

担当: 椙山 明陽 (すぎやま はるひ)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

野村不動産アーバンネット株式会社 国土交通大臣免許(4)第6101号

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