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中古マンション

オープンレジデンシア千駄木

安定した強度を誇る武蔵野台地に存した地震にも強く、住宅基盤として良好な立地
築1年の駅近・築浅物件です!

  • 外観
  • 間取り図
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  • 表札
  • エントランス
  • エントランス
  • エントランス
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  • エントランス
  • エントランス
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  • 共用部
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  • 洋室
  • 洋室
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  • 廊下
  • 玄関
  • 駐輪場
  • 駐輪場
  • 駐車場
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  • 共用部
  • エントランス
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ご利用環境について

0120-761-571

(通話無料・携帯もOK)

物件番号 E90W7007

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

感染防止対策・オンライン相談 安心してご相談いただくために、感染防止対策の実施と
「オンライン相談」も承っています。詳しくはこちら

担当: 館坂 信也 (たてさか しんや)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

この物件のおすすめポイント

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            《 OPEN RESIDENCIA SENDAGI 》
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 その静寂と、想いは武家屋敷があった江戸の時代へ。
文豪たちが多くの作品を書き上げた明治・大正時代へ。
不忍通りから一本奥へと入った邸宅地に、古き良き千駄木の面影はありました。
すぐ近くには、森鴎外の散歩道であった「薮下通り」が、
そして太田道瀧ゆかりの地である「千駄木ふれあいの社」があります。
「オープンレジデンシア千駄木」
ここには、いにしえより受け継がれてきた千駄木の
奥深き歴史と緑、そして静寂があります。

 ※分譲時パンフレットから抜粋

┏┓ アクセス
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 ■□ 東京を縦横無尽に楽しめるアクセス環境 □■

 ・東京メトロ千代田線「千駄木」駅・・・・・・徒歩4分
   ⇒「大手町」駅まで直通約8分
    「東京」駅まで約9分 ※大手町駅にて丸ノ内線に乗り換え
    「新宿」駅まで約17分 ※西日暮里駅にて山手線に乗り換え
    「霞ヶ関」駅まで直通約13分
    「赤坂」駅まで直通約19分
    「表参道」駅まで直通約22分

┏┓ マンション
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  ■2019年9月築 総戸数:51戸
  ■旧分譲:株式会社オープンハウスディベロップメント
  ■施工:株式会社ナカノフドー建設 東京支店
  ■管理は安心の管理会社に≪全部委託≫
    管理会社:日本ハウズイング株式会社 管理員:日勤
  ■防犯面に安心のオートロックあり
  ■不在時に荷物を受け取れる≪宅配ボックス≫

┏┓ ルーム
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  ■地上6階建て1階部分
  ■専有面積:35.58m2・1LDK
  ■キッチン:料理の幅を広げる2口コンロ
        浄水器一体型の水栓
  ■新鮮な空気をお届けする≪24時間換気システム≫
  ■天然の御影石のカウンターキッチン
  ■浴室にミストサウナ付き
  ■食器洗浄乾燥機付き

┏┓ セキュリティ
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  ◆トリプルセキュリティ
  エントランス(風除室)のカメラ付オートロック、エレベーターセキュリティ(1階はオートロックドア)、
  玄関扉の3箇所による’トリプルセキュリティ’を導入し、防犯性を高めています。

  ◆ 録音録画機能・モニター付きインターホン
  来訪者を声だけでなく、映像でも確認できるカラーモニター付きインターホン(パナソニック製のWindea)を採用。
  来訪者がインターホンを操作してから最初の2秒間の映像を自動再生します。
  また、外出時に玄関や窓が開くと住戸玄関や管理室などに警報を知らせる防犯警戒モードを搭載。

  ◆ Tebraキーシステム
  共有部ではTebraキーをカバンやポケットに携帯していれば、オートドア会場するハンズフリーシステムを採用。
  お買い物の帰りなど荷物が多い時に便利です。

  ◆ 防犯カメラ
  見通しが遮られたり、人通りの少ない場所、共有部分(廊下や避難経路)に防犯カメラを設置。

  ◆ 防犯センサー
  各住戸の玄関及び窓には、マグネット式防犯センサーを搭載。
  鍵などを使わずに無理に開けようとすると、異常を検知して警備会社へ通報します。


┏┓ LIFE INFORMATION
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  ■公共施設
   子育てひろば汐見・・・・・・・・・徒歩3分(約170m)
   森鴎外記念館・・・・・・・・・・・徒歩5分(約380m)
   しおみ児童館・・・・・・・・・・・徒歩5分(約400m)
   台東谷中郵便局・・・・・・・・・・徒歩6分(約450m)
   汐見地域活動センター・・・・・・・徒歩7分(約490m)
   本郷図書館・・・・・・・・・・・・徒歩7分(約490m)

  ■教育施設
   区立汐見小学校・・・・・・・・・・徒歩3分(約190m)
   区立第八中学校・・・・・・・・・・徒歩3分(約240m)
   区立愛染保育園・・・・・・・・・・徒歩4分(約270m)
   区立しおみ幼稚園・・・・・・・・・徒歩5分(約370m)
   日本医科大学・・・・・・・・・・・徒歩4分(約280m)

  ■商業施設
   damonde・・・・・・・・・・・・徒歩1分(約70m)
   生活彩家千駄木店・・・・・・・・・徒歩3分(170m)
   スーパーNOMURAYA・・・・・・・徒歩3分(約180m)
   フェリーチェパスト・・・・・・・・徒歩3分(220m)
   どらっぐぱぱす谷中店・・・・・・・徒歩5分(約390m)
   ファミリーマート文京向ヶ丘二・・・・・・徒歩6分(約530m)

  ■医療施設
   千駄木プラザ歯科・・・・・・・・・徒歩2分(約140m)
   千駄木整形外科・・・・・・・・・・徒歩3分(約180m)
   日本医科大学付属病院・・・・・・・徒歩4分(約310m)
   谷根千クリニック・・・・・・・・・徒歩5分(約380m)
   文京区医師会附属診療所・・・・・・徒歩5分(約400m)

  ■金融機関
   みずほ銀行根津支店・・・・・・・・徒歩2分(約100m)
   三菱UFJ銀行千駄木支店・・・・・・徒歩6分(約470m)
   三井住友銀行白山支店・・・・・・・徒歩11分(約860m)
  

  ■公園・その他
   根津神社・・・・・・・・・・・・・徒歩3分(約210m)
   よみせ通り商栄会・・・・・・・・・徒歩7分(約510m)
   須藤公園・・・・・・・・・・・・・徒歩8分(約580m)
   谷中銀座商店街・・・・・・・・・・徒歩10分(約800m)
   
注1:分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
   最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
   万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注2:駅からの距離等は
  【分譲時のパンフレット】を参照して入力しております。
   実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。


┏┓ 月々の支払いシミュレーション
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 物件への頭金【0万円】で
 月々約【約102,973円(ボーナス払い無し)】の支払で購入できるローンシミュレーション
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 (是非、周辺賃料と比較してください。) 
 (別途、毎年固定資産税・都市計画税有り)
 (別途、物件を購入するための諸費用が必要です)

【主なマンション維持のための毎月のランニングコスト】
 3,950万円のフルローン借入と仮定=頭金0万円(別途、諸費用有り)
 35年間返済、変動金利選択、優遇金利マイナス1.95%と仮定、【ボーナス時の返済0円】
・毎月のローン返済 ⇒月々約102,973円 (元本への返済、利息分への返済全て含む) 
・管理費      ⇒月々  7,824円
・修繕積立金    ⇒月々  3,200円
◎上記の合計    【月々約 113,997円】となります。

=【月々113,997円(ボーナス払い無し)】で購入可能です。
 ~~~~~~~~~

※本計算はシミュレーションの為、金融・経済情勢によって支払額が変動する可能性があります。
※住宅ローンは【三井住友信託銀行】にて提携ローンを【変動金利で物件価格】をご融資額限度で
 お借入いただいた場合を想定しております。【2020年9月現在】
 審査結果やご融資金融機関によって、ご条件が異なります。事前にご了承下さいませ。
※修繕積立金は変動する可能性が有ります。
※個別に審査が必要となります。
※別途、固定資産税・都市計画税がかかります。

担当者コメント

館坂 信也(たてさか しんや)

御茶ノ水営業部

館坂 信也 (たてさか しんや)

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

   本物件の担当者は 館坂 信也(たてさか しんや)です。
  
   ≪是非一度現地をご覧くださいませ ≫
               
   ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さいませ。 日程の調整をさせていただきます。

   *お電話でのお問合わせ*

    ◇会社フリーダイアル : 0120-761-571
    

   *メールでのお問合わせ*

    ◇担当者直通メール : s-tatesaka@nomura-re.co.jp

    ◆お急ぎの時はこちら: nomura-re.un08080688550@docomo.ne.jp

    ◆担当者直通電話  : 080-8068-8550


   曜日、時間は問いませんので、いつでもご連絡くださいませ。お待ちしております。

物件について

部屋 全居室フローリング
キッチン カウンターキッチン / 浄水器
浴室・トイレ 浴室乾燥機 / 追いだき機能 / ミストサウナ
設備 都市ガス / 24時間換気システム / 高速ネット対応
構造 二重床 / 二重天井

建物について

施設・サービス 宅配ボックス / 24時間ゴミ出し可 / ペット可(規約制限あり)
セキュリティ オートロック / TVモニタ付きインターフォン / ディンプルキー / ホームセキュリティ
駐車場 駐輪場 / バイク置場

立地・周辺環境について

立地・環境 駅徒歩5分以内 / スーパーまで徒歩5分以内 / コンビニまで徒歩3分以内
価格 3,950万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 E90W7007
所在地 東京都文京区 千駄木2丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ千代田線千駄木」駅 徒歩4分
間取り 1LDK
専有面積 35.58m2(10.76坪)(壁芯)
バルコニー面積 6.18m2 向き 西
その他面積
構造 RC造6階建て 所在階 1階
築年月 2019年9月 総戸数 51戸
土地権利 所有権 用途地域 近隣商業地域
管理会社 日本ハウズイング株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 7,824円/月 修繕積立金 3,200円/月
その他使用料 インターネット使用料 1,728円/月、町会費 200円/月
駐車場 空無
現況 居住中 引 渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備 考 ●敷地面積/346.99m2 共有持分(3558/271958)●分譲時会社/株式会社オープンハウス・ディベロップメント●施工会社/株式会社ナカノフドー建設 東京支店●設計会社/株式会社中原建築設計事務所
更新日 2020年9月27日 次回更新予定日 2020年10月11日
感染防止対策・オンライン相談 安心してご相談いただくために、感染防止対策の実施と
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この物件を

お問合せ店舗

0120-761-571

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 E90W7007

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

御茶ノ水営業部
営業課

担当: 館坂 信也 (たてさか しんや)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

野村不動産アーバンネット株式会社 国土交通大臣免許(4)第6101号

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