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中古マンション リノベーション

世田谷アインス美しの杜

24時間有人セキュリティ × ゲストルーム × コンシェルジュサービス
野村不動産株式会社による、プラウド仕様のリノベーション物件

  • LDK
  • 間取り図
  • 外観
  • 外観
  • LD
  • LD
  • LD
  • LD
  • LD
  • LDK
  • キッチン
  • 洗面所
  • 浴室
  • トイレ
  • 廊下
  • 玄関
  • 3Dウォークスルー動画

ご利用環境について

※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
   動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。

0120-098-811

(通話無料・携帯もOK)

物件番号 E85UY023

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当: 藤井 俊輔 (ふじい しゅんすけ)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日・一部祝日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

予約制内覧会開催!

3月23日(土)~3月24日(日) 11:00~17:00

所在地: 東京都世田谷区船橋3丁目   
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        予約制内覧会 開催
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上記日程で予約制内覧会を開催いたします。

※予約制となっておりますので、ご希望日時を担当連絡先、または当店へ事前にご予約ください。
※現地に係員は常駐しておりません。
※当日のご予約にはご対応できない場合があります。

どうぞお気軽にお問合せください。
(上記日程以外をご希望される場合も、お気軽にお問合せください)


 【担当:藤井 俊輔 】  080-8753-1288
 【 経堂センター 】  0120-098-811


皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。

野村の仲介+ 経堂センター
藤井 俊輔

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • トイレ交換
  • 洗面台交換
  • バスルーム交換
  • クロス張替
  • 床材張替
  • 扉交換

【2018年12月末完成】
野村不動産施工のリノベーション物件

◇キッチン新規交換
◇ディスポーザー交換
◇浴室新規交換(1418サイズ)
◇洗面化粧台新規交換
◇洗濯防水パン新規交換
◇トイレ新規交換
◇給湯器新規交換
◇クロス新規貼替
◇フローリング新規貼替(二重床)
◇天井カセットエアコン交換
◇建具新規交換
◇ダウンライト新規交換
◇シーリングライト新規交換
◇間接照明・人感センサー新規交換
◇スイッチパネル新規交換
◇コンセント新規交換
◇カーテンレール新規交換
◇ハウスクリーニング

この物件のおすすめポイント


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            ◆ 世 田 谷 ア イ ン ス 美 し の 杜 ◆

       野村不動産株式会社によるプラウド仕様のリノベーション物件
     
                24時間有人セキュリティ

        駐車場空き有、ゲストルーム有、コンシェルジュサービス有

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  総戸数194戸の大規模レジデンス。
  烏山川緑道に隣接した緑豊かな住環境に存します。
  敷地内に配した多彩な植栽は、1年を通じいつもどこかで
  花が咲いている美しい景観が楽しめます。

  24時間有人管理のセキュリティ、広大な敷地を生かす共用施設の充実、
  ここでは紹介しきれない魅力のあるマンションです。

  室内は、野村不動産株式会社により、
  プラウド仕様で生まれ変わりました。  
 

  是非、現地の内覧にお越しください。


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       A C C E S S

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   小田急線「千歳船橋」駅徒歩11分

   小田急線「経堂」駅徒歩17分
   
     

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   小田急線複々線化により、小田急線の通勤が変わりました!
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   2018年3月、代々木上原~登戸間の複々線の全面使用開始に伴い、
   小田急線が新しいダイヤにより運行します。
   これまでよりも快適でスピーディーな通勤が実現します。

  ■ラッシュピーク時の列車の運転本数を27本から36本へ増発
  ■千代田線直通 現行12本⇒ 30本に増発
  ■千代田線へ乗り入れの各駅停車開始
  ■通勤急行・通勤準急を朝ラッシュ時に新設(通勤急行9本・通勤準急11本)

   <経堂の場合>
  ■平日朝上りの千代田線直通の通勤準急の停車
  ■平日朝上りの急行停車※土日祝は従来通り停車
  ■新宿・千代田線方面への増発により、
   「通勤時間短縮」 + 「混雑率緩和」
   ※経堂⇒大手町:ラッシュピーク時27分(最大6分短縮)

   <千歳船橋の場合>
  ■「準急」が新たに千歳船橋に停車 ※通勤準急は停車しません
  ■新宿・千代田線方面への増発により、
   「通勤時間短縮」 + 「混雑率緩和」



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            P O I N T

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  ●新規内装リフォーム(平成30年12月完成)
   野村不動産の「プラウド」仕様の施工。
   建具のオーダー、間接照明、拘りの設備等、
   充実したリフォーム内容となっております。


  ●専有部分
   玄関ポーチを設けた専有部エントランスには、
   約0.60m2のトランクルームがございます。
   ゴルフ用品等、普段置場に困るもののスペースとして
   有効活用いただけます。

   リビングは約12.1帖であり、
   隅に梁がないアウトフレーム工法を採用しており、
   家具の配置もしやすく、
   模様替えも楽しみの一つになるはずです。
   またリビングには床暖房はあり埃を舞い上げることなく、
   暖められます。
   リビングダイニングに設置されている「天井カセットエアコン」も
   新規で交換しております。
   壁面には、間接照明を設置しております。
   
   キッチンは、オプション対応も可能な
   ホーローパネルを採用。
   ディスポーザーまで交換済みです。

   主寝室は、約7.0帖、ウォークインクローゼット付きです。
   こちらも梁は無い分、7.0帖の広さを有効活用できます。
   北側約5.0帖の洋室には花台があり、ちょっとしたガーデニングの
   スペースにも最適。
   南側洋室・リビングは南向きのため、日当たり良好です。



  ●共用部
   オートロックから始まるエントランスには、
   コンシェルジュサービスがあり、日々の生活の助けとなります。

   大規模マンションだからこそ可能となる、共用施設として
   ゲストルーム、コミュニティルームも本マンションにはございます。

   駐車場の総台数が多い点も世田谷エリアで重宝されます。
   2018年12月21日時点、空きもございます。

    
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          資金計画シミュレーション

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  物件価格【 5,680 万円 】のお借入をした場合

   【 約148,072円 】 のご返済となります。(※以下条件あり)

 ※三井住友銀行、変動金利選択、35年間返済、優遇金利-1.85%適用、
  実行金利0.525%と仮定(平成30年11月店頭金利 2.475%/年)
 ※本計算はあくまで仮定のシミュレーションであり、
  金融情勢や経済情勢によって支払額が変動する可能性があります。
 ※個別に審査が必要です。
 ※物件価格の他、購入にかかる諸費用がございます。


 上記の他、個別でシミュレーションを作成いたしますので、
 お気軽にお声かけ下さい。

担当者コメント

藤井 俊輔(ふじい しゅんすけ)

経堂センター

藤井 俊輔 (ふじい しゅんすけ)


┏┓ 担当【 藤 井 】からのコメント
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本物件ページをご一読いただき有難うございます。

ご興味をお持ちいただけましたら、担当:【 藤 井 】まで

お気軽にお問い合わせ下さい。

携帯:080-8753-1288

フリーコール:0120-098-811

mail: syu-fujii@nomura-re.co.jp

物件について

位置 南向き
収納 ウォークインクローゼット
キッチン 浄水器
浴室・トイレ 浴室乾燥機 / 追いだき機能
設備 専用ポーチ付き / 床暖房 / 都市ガス / 24時間換気システム
構造 二重床 / 二重天井

建物について

施設・サービス トランクルーム / コンシェルジュサービス / 管理員常駐 / ゲストルーム(宿泊施設)あり / ペット可(規約制限あり)
セキュリティ オートロック / TVモニタ付きインターフォン
その他 ホームステージング / 野村不動産のリノベーションマンション / リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 公園まで徒歩3分以内
価格 5,680万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 E85UY023
所在地 東京都世田谷区 船橋3丁目  周辺地図を見る
交通 小田急小田原線千歳船橋」駅 徒歩11分
間取り 3LDK+WIC
専有面積 70.63m2(21.36坪)(壁芯)
バルコニー面積 11.97m2 バルコニー向き
その他面積
構造 RC造11階建て 所在階 3階
築年月 2003年2月 総戸数 194戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種中高層住居専用地域
管理会社 三菱地所コミュニティ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 常駐
管理費 12,000円/月 修繕積立金 7,970円/月
その他使用料 インターネット利用料 1,836円/月、町会費 100円/月
駐車場
現況 空家 引 渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備 考 ●分譲時会社/藤和不動産株式会社、株式会社エス・ディーマネジメント●施工会社/東急建設株式会社、三平建設株式会社共同企業体
更新日 2019年3月18日 次回更新予定日 2019年4月1日

お問合せ店舗

0120-098-811

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 E85UY023

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

経堂センター

藤井 俊輔(ふじい しゅんすけ)

担当: 藤井 俊輔 (ふじい しゅんすけ)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日・一部祝日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

野村不動産アーバンネット株式会社 国土交通大臣免許(4)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース(絵)、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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