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中古マンション 認定保証適用物件

プラウド国分寺

【野村の仲介+(PLUS)専属専任媒介物件】安心の<認定保証中古>対象物件!野村不動産が提供する
「アフターサービス」保証を承継できます!お問合せは犬伏(いぬぶせ)090-1618-5644まで!

  • 外観
  • 間取り図
  • 表札
  • 外観
  • 共用部
  • 共用部
  • 共用部
  • LD
  • 洋室
  • LD
  • キッチン
  • キッチン
  • 洗面所
  • 洋室
  • 洋室
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  • 玄関
  • 玄関
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  • バルコニー...
  • バルコニー...
  • 敷地内
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  • 外観
  • 敷地内
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  • エントランス
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  • 共用施設
  • セブンイレ...
  • ミニストッ...
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  • 成城石井 ...
  • クイーンズ...
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  • 三井住友銀...
  • 三菱UFJ...
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ご利用環境について

0120-554-281

(通話無料・携帯もOK)

物件番号 E57U5002

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渋谷営業部
営業二課

担当: 犬伏 陽一 (いぬぶせ よういち)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

オーナーレポート~ 物件資料だけでは分からない、売主だから知っている「物件の特徴」を紹介します ~

マンションの雰囲気について教えてください。

ファミリーのご家族も多くお住まいになられていて、みな温和でいつも笑顔があふれていました!管理人さんもいつも元気に挨拶してくれ、とても親しみやすかったです。管理仕事も丁寧で、住み心地のいいマンションです。マンション内には森の公園があり、自然を身近に感じることができます。提...

この物件のおすすめポイント

≪ 野 村 不 動 産 ア ー バ ン ネ ッ ト 
                         専 属 専 任 物 件 の ご 紹 介 ≫

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★:*:☆・∴・・∴・☆:*:★★:*:☆・∴・・∴・☆:*:★

     たった一度の出会いかもしれない

    ~ プ ラ ウ ド 国 分 寺 ~

★:*:☆・∴・・∴・☆:*:★★:*:☆・∴・・∴・☆:*:★


┏┓ 安心のアフターサービス付き!「NEXT PASS10」
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━*━━*━━*━━

住まいの引渡後も、快適にお住まい頂けるよう
3つの「10年間アフターサービス」を承継頂けるお部屋です。


~年々高まる不具合のリスクから快適を守る延長保証~

      ★住設機器延長保証★
      ━━━━━━━━━━

修理や部品交換が何度でも「0円」・本体交換が必要な場合も「0円」!
さらに利用回数は「制限なし」です!

<本住戸の対象機器>
給湯器/床暖房/浴室乾燥機(ミストサウナ付)
温水洗浄便座/換気システム/ガスコンロ
レンジフード/ディスポーザー/食器洗浄乾燥機


~不具合に「24時間・365日対応」、野村不動産が一定額まで負担いたします~

       ★緊急&リペアサービス★
       ━━━━━━━━━━━━

日常でよく使用する部分のトラブルに対応いたします。
ex)水回り関連・建具関連・電気設備関連・玄関ドア・サッシ関連

野村不動産が修理費用を一定額負担いたします。
「専門スタッフが訪問」・「緊急時駆けつけ」・「24時間365日対応」

1次対応(出張・調整・修理)はもちろん「無料」・2次対応も野村不動産が一定額まで負担
利用回数は「制限なし」となっております。


~見落としがちな不具合も、確認・調整する、長期の点検・メンテナンス

     ★長期メンテナンスサポート★
     ━━━━━━━━━━━━━━

5年目と9年目に点検とメンテナンス作業に伺います。
住宅設備機器を中心に点検作業を実施。
また水回りや建具などに関してはメンテナンス作業も行います。

※オーナー様がご加入されてから起算の10年間となります。
※詳細は担当までお問合せくださいませ。


┏┓ 立地のポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━*━━*━━*━━

(1) JR中央線・特快停車駅「国分寺」

新宿駅まで【3駅直通20分】。東京駅へも直通。

東京西部には数々の鉄道路線が運行しておりますが、
その内の多くが「池袋」「新宿」「渋谷」等の副都心止まり。
JR中央線は「東京」駅にも直結。優れた交通便が魅力です。

また、「新宿」「四ツ谷」「御茶ノ水」など
都心のターミナル駅を通るJR中央線は43もの多彩な路線に接続。
1回の乗換で都内全域をほぼ網羅するパワーアクセスとなっております。

【 都心・副都心ダイレクト!圧倒的なパワーアクセス。 】


(2) 住まう為の利便と住環境が共存する街

1日平均の乗車人員数が「三鷹」駅を上回る「国分寺」駅。
お買い物は駅ビル「セレオ国分寺」が便利。
地下1階・地上9階の広々としたフロアに
「国分寺マルイ」「ロフト」「紀伊国屋書店」「成城石井」をはじめ、
食品・ファッション・雑貨・レストランなど
100近い幅広い店舗がそろっています。

【 豊かな生活利便・住まう住環境が共存する街 】


(3) 駅徒歩5分。国分寺市南町の大規模邸宅街区

駅前から広がる利便に寄り添い、深緑の住環境に包まれる場所。
「第一種低層住居専用地域」に該当しており、
「専用」の言葉通り、建物の高さや用途などの制限が最も厳しく、
良好な住環境が整えられております。

駅周辺は商業系地域になることが多いため、
駅徒歩5分に住居専用地域があるのは珍しいです。

【 徒歩5分。ランドマーク性のある大規模邸宅街区 】


┏┓ 建物のポイント
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(1) 建築基準法第55条2項認定

第一種低層住居専用地域では通常約10mとなる
建築物の高さ制限を約12mまで緩和。
それにより、4階建ての住まいを実現することが出来ました。
※近隣商業地域に位置する棟は8階建てとなります。

そのため、空地率約67%のゆとりのある敷地に、
緑豊かな杜や開放的な空を感じる空間をデザインしております。


(2) 深緑の杜を抱くランドスケープ
   日々の生活を豊かにしてくれる、共用スペース

隣地からセットバックした配棟構成で、空地を確保。
周辺歩道を広げるなど、地域の人々も安心・快適に
過ごせる環境づくりを行っております。


■ 集会室(カフェスペース:びより)※地域公開スペース

マンションの集会室であると同時に、一般の方の利用が
可能なカフェスペース等としても運営されております。
日替わりランチやイベント、パンやクッキーなどの軽食も提供してます!

■ 提供公園(南町ひまわり公園) ※地域公開スペース

お子様の遊び場や憩いの空間となるオープンスペースです!
万が一の時には、地域の防災拠点の役割も果たします。


■ 杜 ※地域公開スペース

杜の一部を地域に開放(時間制約あり)。
マンション・地域のコミュニティを育むために、様々なイベントも開催される予定です!


※新築販売時のパンフレット・販売資料に基づいて作成しております。


┏┓ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━*━━*━━*━━

◇セブンイレブン 国分寺南町1丁目店…徒歩1分(約50m)

◇ミニストップ 国分寺南町2丁目店…徒歩1分(約70m)

◇マルエツ 国分寺南口店…徒歩6分(約410m)

◇CELEO マルイ国分寺店…徒歩5分(約390m)

◇成城石井 セレオ国分寺…徒歩5分(約390m)

◇クイーンズ伊勢丹 国分寺店…徒歩7分(約560m)

◇殿ヶ谷戸庭園…徒歩5分(約330m)

◇みずほ銀行 国分寺支店…徒歩5分(約400m)

◇三井住友銀行 国分寺支店…徒歩7分(約490m)

◇三菱UFJ銀行 国分寺支店…徒歩7分(約560m)


◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
       ★各種減税・控除が利用できます★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆

 居住用で購入をご検討であれば、一定の条件を満たせば

  ◆不動産取得税の減税
  ◆登記費用の減税
  ◆抵当権設定費用減税

 等の上記の控除・減税・免税が利用可能です。
 詳細は担当者までお問い合わせください。


┏┓ お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━*━━*━━*━━

この度は本物件をご覧頂き、誠にありがとうございます。

野村の仲介+(PLUS)渋谷営業部・営業二課の
犬伏(いぬぶせ)と申します。

どんなお気軽な事でも構いませんので、
何かございましたら、
ぜひ【犬伏】までお問い合わせくださいませ。

(1)お電話でのお問合せ
【フリーコール:0120-554-281】
【犬伏直通連絡:090-1618-5644】
※いつでもお電話下さいませ

(2)メールでのお問合せ
【犬伏直通メール:y-inubuse@nomura-re.co.jp】

皆様のお問合せ、
心よりお待ち申し上げております。

◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
    ■お買いかえもスムーズにご購入をして頂けます■
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆

弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度を
ご用意しております。ご自宅のローンは残っているけれど
欲しい物件を買い逃したくない、今後お買い替えをしたい
という方は是非ご相談下さい。

◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
    ■住宅ローンも様々な商品をご用意しております■
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆

その他、「転職をしたばかり」「他に借入がある」「自己資金が少ない」等
の理由で住宅ローンの借入にご不安がございましたら、どの様な事でも
お気軽にご相談頂ければ幸いです。 
皆様からのご連絡をお待ちしております。

◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
    ★お問合せいただきましたお客様には・・・★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆

物件の詳細な資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。


※NEXT PASS10について、保証が適用されないケースがございます。
 予めご了承くださいませ。
・住設機器延長保証
消耗品の交換(電池/フィルター/パッキン等)
使用に支障のないもの(振動/におい/傷・へこみ/カビ/汚れ/変形等)
不適切な利用
第三者による修理

・緊急&リペアサービス
美観的修繕(クロスの浮き・はがれ/網戸の破れ/床の傷・変色等)
使用に支障のないもの(振動/におい/傷・へこみ/カビ/汚れ/変形等)

免責事項について、詳しくは担当者までお問合せください。

担当者コメント

犬伏 陽一(いぬぶせ よういち)

渋谷営業部

犬伏 陽一 (いぬぶせ よういち)

野村不動産旧分譲のマンション、プラウド国分寺です!

駅近ながら落ち着いた環境でお住まい頂けるマンションです!
南西向きに位置しており、日当たりが得られるともに、
窓を開けると風が抜け、心地よい生活を送れます。
お部屋から見える広大な杜の緑もきれいで、
日々の疲れをいやしてくれると思います。

都心へのアクセスの良さ・豊かな生活利便・落ち着いた住環境を手に入れられる
オススメのマンションです。是非、一度、ご覧くださいませ。

物件について

位置 南西向き
部屋 フローリング
収納 ウォークインクローゼット
キッチン カウンターキッチン / ディスポーザー / 食器洗浄乾燥機 / 浄水器
浴室・トイレ 浴室乾燥機 / 追いだき機能 / 浴室1.4-1.8M以上
設備 床暖房 / 都市ガス / 複層ガラス / 24時間換気システム
構造 二重床 / 二重天井

建物について

施設・サービス 宅配ボックス / 24時間ゴミ出し可 / 敷地内に公園がある / ペット可(規約制限あり)
セキュリティ オートロック / TVモニタ付きインターフォン / ディンプルキー / 防犯カメラ
その他 認定保証中古物件 / 野村不動産旧分譲マンション

立地・周辺環境について

立地・環境 低層住居専用地域 / 駅徒歩5分以内 / コンビニまで徒歩3分以内
  • セブンイレブン 国分寺南町1丁目店

    現地より約50m
    徒歩1分

  • ミニストップ 国分寺南町2丁目店

    現地より約70m
    徒歩1分

  • マルエツ 国分寺南口店

    現地より約410m
    徒歩6分

  • 成城石井 セレオ国分寺店

    現地より約390m
    徒歩5分

周辺施設をもっと見る

価格 6,270万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 E57U5002
所在地 東京都国分寺市 南町1丁目  周辺地図を見る
交通 中央線国分寺」駅 徒歩5分
間取り 3LDK+WIC
専有面積 75.51m2(22.84坪)(壁芯)
バルコニー面積 8.18m2 バルコニー向き 南西
その他面積
構造 RC造8階建て 所在階 2階
築年月 2016年8月 総戸数 125戸
土地権利 所有権 用途地域 近隣商業地域・第一種低層住居専用地域
管理会社 野村不動産パートナーズ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 18,900円/月 修繕積立金 9,900円/月
その他使用料 enecoQシステム使用料 1,815円/月
駐車場
現況 居住中 引 渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備 考 ●敷地面積/8,035.06m2 共有持分(7551/953802)●分譲時会社/野村不動産株式会社●施工会社/西武建設株式会社
※ペット飼育可(細則あり)
更新日 2019年5月24日 次回更新予定日 2019年6月7日

お問合せ店舗

0120-554-281

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 E57U5002

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

渋谷営業部
営業二課

犬伏 陽一(いぬぶせ よういち)

担当: 犬伏 陽一 (いぬぶせ よういち)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

野村不動産アーバンネット株式会社 国土交通大臣免許(4)第6101号

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