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中古マンション リノベーション

ライオンズシティ東陽町親水公園

【75平米3LDK】×【南・東角住戸】×【平成16年築】×【新規リフォーム済での引き渡し】
都内最大の親水公園である「仙台堀川公園」が隣接の【(株)大京旧分譲のブランドマンション】です

  • LDK
  • 間取り図
  • 外観
  • LDK
  • LDK
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • キッチン
  • キッチン
  • 収納
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  • 浴室
  • トイレ
  • 眺望
  • 眺望
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  • 来客用駐車...
  • 駐車場
  • 駐輪場
  • バイク置場
  • 前面道路
  • サミット
  • 西友
  • いきいき生...
  • OKストア
  • アリオ北砂
  • 仙台堀川公...
  • 横十間川親...
  • 木場公園
  • 東京メトロ...
  • 江東区役所
  • 東陽小学校
  • 深川第四中...
  • VRホームステージング(バーチャルインテリアコーディネート)
    CGの家具・小物によるインテリアコーディネートを加えたお部屋をバーチャル体験いただけます。

ご利用環境について

※動画内の家具・調度品はCGにより加えたものであり実際のお部屋には設置されておりません。

0120-284-286

(通話無料・携帯もOK)

物件番号 E54UZ069

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

東陽町営業部
営業一課

担当: 千原 悠平 (ちはら ゆうへい)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

リフォーム内容

  • 洗面台交換
  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • トイレ交換
  • クロス張替
  • 床材張替
  • 扉交換

※平成30年12月上旬に完了予定です。

 ~ リフォーム内容 ~
 ●トイレ・洗面所 フロアタイル 新規設置
 ●壁紙 新規張替
 ●電気スイッチ 新規交換
 ●キッチン 新規交換
 ●ユニットバス 新規交換
 ●給湯器 新規交換
 ●洗面化粧台 新規交換
 ●トイレ 新規交換
 ●防水パン 新規交換
 ●建具 新規交換
 ●網戸 新規張替
 ●ハウスクリーニング
 ●エアコン2基 新規設置

この物件のおすすめポイント

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   { ライオンズシティ東陽町親水公園 }

都内最大の親水公園である「仙台堀川公園」が隣接の
【(株)大京旧分譲のブランドマンション】です。

【75平米3LDK】×【南・東角住戸】×【平成16年築】×【新規リフォーム】
条件的にお問い合わせを多く頂く要素が揃っている物件です。

━━━━━━━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:
  

 ★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★

  物件の詳細な資料の送付と併せ、
  不動産購入の流れ等の資料もご用意しております。
  お気軽にお問合せ下さいませ。

 ☆メールでも受け付け中です☆

 【メール:y-chihara@nomura-re.co.jp】
  ※住宅ローンのご相談もお気軽にお申し付け下さい。
  ご相談・ご質問は担当『千原(ちはら)』までお気軽にお問い合わせください。
  (フリーコール:0120-284-286)


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┠★ 東陽町から歩いて11分、仙台堀川公園と横十間川親水公園が交差します
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■ 仙台堀川公園 隣接
 隣接する仙台堀川公園は別名「区民の森」とも呼ばれ、
 大横川から小名木川まで総延長約3.7kmも続く都内最大の親水公園です。

■ 横十間川親水公園 徒歩3分(約190m)
 仙台堀川公園とクロスするこの公園は別名「区民の水辺」と呼ばれ、
 園内にはボート場・水上アスレチック等があります。

■ 木場公園 徒歩9分(約690m)
 東京ドーム約4.7個分の広大な敷地には東京都近代美術館や
 テニスコートがあり、入口広場の中央のイベント池では、
 毎年10月に開催される江東区民祭りで木場の伝統芸である
 「木場の角乗」が行われるのが見られます。

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┠★   新 規 リ フ ォ ー ム 済 での お 引 渡 し !
 ………………………………………………………………………………………………

 ※平成30年12月上旬に完了!

 ~ リフォーム内容 ~
 ●フローリング 新規張替
 ●トイレ・洗面所 フロアタイル 新規設置
 ●壁紙 新規張替
 ●電気スイッチ 新規交換
 ●キッチン 新規交換
 ●ユニットバス 新規交換
 ●給湯器 新規交換
 ●洗面化粧台 新規交換
 ●トイレ 新規交換
 ●防水パン 新規交換
 ●建具 新規交換
 ●網戸 新規張替
 ●ハウスクリーニング
 ●エアコン2基 新規設置


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┠★ 都心主要駅へスムーズアクセス。副都心線以外の全ての地下鉄に乗換可能。
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 東京メトロ東西線「東陽町」駅 徒歩 11 分

 駅へのアクセスだけでなく、公園、お買物施設、教育施設、医療施設、
 スポーツレジャー、江東区役所等幅広い生活環境も充実しております。
 まさに利便性と豊かさのどちらともご享受頂ける立地です。


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┠★   都 市 空 間 と の 融 合 を は か る 外 観 デ ザ イ ン
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外観デザインは、隣接する仙台堀川公園との一体化を図り、低層階にはグリーンを
センター部分にはベージュを配することによって、都会的なタワーをイメージ。
南向きの住戸プランが多い「ライオンズシティ東陽町親水公園」は、
【陽当たりの良さ】と隣接する【仙台堀川公園方向への眺望】が魅力として建築され、
本住戸は、まさに上記メリットを享受できるお部屋でございます。


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┠★  シンプルな中にもクオリティの高さを演出するエントランスホール
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モダンな外観から続くアプローチ脇には、建物全体に安定感を感じさせる
クスノキを配置。エントランスホールは、空間の印象に変化を与えるスリットと
間接照明を配したシンプルな構成とし、クオリティの高さを演出します。


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┠★  安心・安全を守る各種セキュリティ機能を設置しています
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■ L.O.G.(ライオンズ・オンライン・ガード)システム
 マンションを24時間遠隔管理するセキュリティシステム。
 緊急事態や異常事態等万が一の場合はスタッフが迅速・的確な対応を行います。

■ 防犯カメラ・防犯センサー
 風除室や自転車置場など、計8か所に防犯カメラを設置。
 防犯センサーは全住戸のサッシに設置しています(一部サッシ除く)

■ 全住戸玄関扉に鍵を2箇所設置
 玄関ドアの鍵をダブルロックにすることで、防犯性をより高めてくれます。

■ TVモニター付インターホン
 エントランスで待つ来訪者を、住戸内からモニターの画像と音声で確認。

■ ディンプルキー
 玄関ドア鍵には、ピッキング対策に有効性が高いディンプルキーを採用。

■ 非接触型キー採用のオートロックシステム
 エントランスに設けたオートロックシステムには、
 非接触キーを採用しているので、荷物の多い時にも便利です。


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┠★  先 進 の 設 備 ・ 仕 様 を 採 用 し て い ま す
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■ 光ファイバー回線を導入【インターネット使用料:管理費に含まれます】
 各居室のインターネット専用ジャックにパソコンを接続することで、
 常時接続のインターネットがご利用頂けます。
 尚、月額の利用料金・保守費は【管理費に含まれます】!!
 月々のインターネット料金を、別途支払うという必要はありません。

■ 宅配ボックス
 留守中に届けられた荷物を保管する宅配ボックス。
 24時間利用可能で、いつでも取り出せるのでとっても便利です!
 ご面倒な不在表からのお電話で再配達依頼等をしなくて済みます。

■ ペット飼育可能!(飼育細則有)
 かわいいペットは大切な家族の一員です。
 隣にはペットのお散歩をしている方の多い仙台堀川公園もあり、
 充実のペットライフをお楽しみ頂けます。

■ 住宅性能評価付き
 国土交通大臣に登録された客観的な評価を実施する第三者機関が
 住宅の性能評価を行い、その結果を「設計住宅性能評価書」として交付しております。
 厳しい現場検証を行い、設計された性能が確実に達成されているかを確認の上、
 竣工時に「建設住宅性能評価書」をエビデンスとして交付されている、
 いわゆる「お墨付き」のマンションです。


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┠★ 心地よい暮らしを実感。住まいの隅々まで上質を追求しています。 
 ………………………………………………………………………………………………

■ ガス温水式床暖房
 リビング・ダイニングにはガス温水式床暖房を採用。
 ホコリを巻き上げる風も起こらず、足元からクリーンにお部屋を暖めます。

■ 住戸内はフラットフロア
 床段差でつまずくことがないよう住戸内の床段差をなくし、
 高齢社会に対応する住まいづくりとなっております。

■ 玄関・廊下
 人を感知すると自動的にライトが点灯する人感センサーを設置。
 全面トール型玄関収納や手摺りも設置し、押す引くのワンアクションで
 開閉できるプッシュプルハンドル玄関ドアを採用。

■ 24時間低風量換気システム
 常に新鮮な空気を供給する24時間低風量換気システム、

■ 天然リノリウムの洗面室・トイレの床
 洗面室、トイレの床は、自然素材で抗菌性のある天然リノリウムを採用。

■ 多彩な番組が楽しめるBS、CSを導入
 東京ベイネットワーク株式会社より引込、
 BS、CS(スカイパーフェクTV110対応用)アンテナを設置。

■ 二重床、二重天井
 スラブと床仕上げとの間に空気層を含んだ二重床を採用。
 さらに、スラブ面と床材面とをクッションゴム付きの支持ボルトで支えることで
 音の伝達を抑えています。(住戸間のコンクリートスラブ厚は200mmです)

■ 耐震ラッチ
 キッチンの吊戸棚の扉には、地震時に調理用具や食器等が飛び出さないよう
 耐震ラッチを設置しております。

■ マイコンガス遮断メーター
 震度5相当以上の揺れを感知すると自動的にガスの供給を止めるマイコンメーター採用。

■ 結露を防ぐ断熱
 最上階屋根、最下階床、外気に面したすべての壁を、厚さ20mm以上の
 硬質ウレタンフォーム等の断熱材で包み込んでいます。


◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
       住宅ローン減税対象物件
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
本物件は、住宅ローン減税の対象物件です。
また、登記簿面積50m2以上、築25年以内の鉄筋コンクリート造マンションのため、
居住用であれば、住宅ローン減税をはじめとする不動産所得税・所有権移転登記
抵当権設定登記費用等の減税特例が利用できます。


☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★  

こちらのお部屋についてのお問い合わせは下記の連絡先まで、ご連絡くださいませ。
また、周辺環境等についてもご遠慮無くお問い合わせくださいませ。

◇連絡先:0120-284-286
担当直通電話(千原):080-8085-3597
担当直通メール:y-chihara@nomura-re.co.jp

その他、こちらのお部屋以外にも不動産の事なら【千原】にお任せください!!

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★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆
   月々約【 136,478円 (ボーナス払い無し) 】の支払で購入できる
   ローンシュミレーション ※三井住友信託銀行最優遇、融資手数料型の場合
★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆

是非、周辺賃料と比較してください!

別途で以下の費用がかかります。
 購入時:諸費用(一般的に物件価格の約7~9%)
 毎 月:ランニングコストとして管理費・修繕積立金 計27,210円
 毎 年:固定資産税・都市計画税


物件価格5,280万円【全額借入と仮定】(別途、諸費用有り)
35年間返済、変動金利2.475%選択、優遇金利マイナス2.00%、
限度額特になしと仮定、【ボーナス時の返済0円】
・毎月のローン返済(元本への返済、利息分への返済全て含む) ⇒月々136,478円
・管理費・修繕積立金   ⇒月々  27,210円

上記の【主なマンション維持のための毎月のランニングコスト】を支払った場合
月々163,688円となります。

※本計算はあくまで仮定のシミュレーションであり、金融情勢や経済情勢によって
 支払額が変動する可能性はあります。
※修繕積立金は変動する可能性が有ります。
※個別に審査が必要です。


注意1:上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
    差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2:駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
    実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
    80mにつき1分計算で机上測定されております。

注意3:上記セールスポイントは、分譲時パンフレットを参考にしております。
    現況と差異がある場合、【現況優先】となりますことをご了承ください。

担当者コメント

千原 悠平(ちはら ゆうへい)

東陽町営業部

千原 悠平 (ちはら ゆうへい)

弊社ホームページ「ノムコム」をご覧いただき、誠に有難うございます。
野村の仲介+(PLUS)東陽町営業部の千原と申します。

たくさんあるオススメポイントの中で、
【千原が特にオススメするポイント】は下記になります。

● 条件的に需要の多いお部屋です!

 駅15分以内、南・東角住戸、3LDK、75平米以上、ブランドマンション・・・
 皆さまがご希望されている様々なポイントを押さえているお部屋でございます。
 東陽町エリアで最も需要の多い要素が詰まっています!

● (株)大京旧分譲のブランドマンション

 資産価値を図る上で、「ブランド」は中古マーケットにおいて重要です。
 特に大手ブランドである「ライオンズシリーズ」ということで、
 中古の流通性もあるマンションでございます。

● 住環境豊かです!

 周辺には公園が多く、また意外なところで【スーパーが多い】ことが
 特徴的な立地です。
 まいばすけっと、OKストア、西友、いきいき、サミット・・・
 実はお料理好きの奥様は周辺環境を気に入られることが多いです♪

 ぜひ一度、ご見学なさってみてください。
 
※上記は抜粋事項です。他にもたくさんありますよ!

 ☆ お問い合わせはこちらまで ☆
       ↓↓↓
 【フリーコール:0120-284-286】
 【携帯電話:080-8085-3597】
 【メール:y-chihara@nomura-re.co.jp】

物件について

位置 角部屋 / 南向き
設備 都市ガス

建物について

駐車場 駐車場空きあり
その他 リフォーム
  • サミット

    現地より約300m
    徒歩4分

  • 西友

    現地より約490m
    徒歩7分

  • いきいき生鮮市場

    現地より約560m
    徒歩7分

  • OKストア

    現地より約720m
    徒歩9分

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価格 4,990万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 E54UZ069
所在地 東京都江東区 東陽7丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ東西線東陽町」駅 徒歩11分
間取り 3LDK+WIC
専有面積 75.34m2(22.79坪)(壁芯)
バルコニー面積 8.84m2 バルコニー向き 南(角部屋)
その他面積
構造 SRC造15階建て 所在階 13階
築年月 2004年12月 総戸数 70戸
土地権利 所有権 用途地域 準工業地域
管理会社 (株)大京アステージ
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 12,900円/月 修繕積立金 14,310円/月
その他使用料
駐車場 空有 22,000円~30,000円/月(空き確認日:2018年10月)
現況 空家 引 渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備 考 ●分譲時会社/(株)大京●施工会社/大末建設(株)●設計会社/(株)日建ハウジング
更新日 2019年4月25日 次回更新予定日 2019年5月9日

お問合せ店舗

0120-284-286

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 E54UZ069

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

東陽町営業部
営業一課

千原 悠平(ちはら ゆうへい)

担当: 千原 悠平 (ちはら ゆうへい)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

野村不動産アーバンネット株式会社 国土交通大臣免許(4)第6101号

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仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。

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