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中古マンション

プラウドシティ浦和 ガーデンコートサウス

~8階・南東向きの為、陽当たり良好!~
充実の共用部とともに是非1度ご見学くださいませ!

間取り図

物件写真

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0120-990-066

(通話無料・携帯もOK)

物件番号 E50V9033

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浦和営業部
営業二課

担当: 小野田 友亮 (おのだ ゆうすけ)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

この物件のおすすめポイント

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             【プラウドシティ浦和】

            野村不動産 × 総戸数492戸 


~2013年度グッドデザイン賞受賞 人と人のつながりを育むコミュニティデザイン~

★★3つのコモンパークと、セキュリティ内の2つのプライベートパーク★★

★★春には桜、夏にはつつじ、四季に移ろう景色をご堪能頂けます★★

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└■ ~多世代の方々が集まり、交流が生まれる【センターハウス】~
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★★コンシェルジュカウンター★★
(1)メッセージ受付サービス
 居住者様、ご来客者様への各種対応メッセージをお預かりするサービスです。
(2)フロントショップサービス
 切手、ハガキなどの販売をしています。
(3)コピー・FAXサービス
(4)インターネット検索サービス
 フロントにて、インターネットによる情報検索に対応しています。
(5)クリーニング取次サービス
(6)宅配便の発送取次サービス
(7)タクシー手配サービス
(8)フラワーデリバリー
 お誕生日や記念日にプレゼントできる花束宅配取次をしています。
(9)各種印刷取次
 年賀はがきや移転案内状の印刷取次をしています。
(10)新聞購読取次
 新聞購読の申込みの取次をしています。
(11)台車・脚立の無料レンタルサービス
(12)カーシェアリング・レンタサイクルサービス


★★ミニショップ・ベーカリサービス★★
(1)ベーカリー・カフェサービス
 コーヒー、紅茶などのカフェサービスと焼きたてパンをご用意しています。
(2)ミニショップサービス
 飲料・食品・日用雑貨などの販売をしています。


★★森のラウンジ★★
住む方同士の出会いや交流を演出する場所として、気軽にくつろぎ語り合えるラウンジです。
窓から緑豊かなセンターパークを望み、四季に移ろう景色をご堪能いただけます。


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└■ ~多彩な共用空間が有意義な時間を演出する【コミュニティハウス】~
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★★キッズルーム&ママラウンジ★★
階下への音を気にする必要なく、雨の日でも伸びやかに遊べるキッズルームです。
子供たちが友達とのコミュニケーションを学ぶ場です。

★★ライブラリー★★
読書や勉強、デスクワークなど、ライブラリーは静かに過ごす場所です。
本棚に囲まれた知性を育む空間です。

★★コミュニティラウンジ★★
2層吹抜けの開放的なラウンジ空間です。
約6mの天井高を活かした窓は、緑がそよぐセンターパークの風景を映しています。

★★パーティルーム★★
隣り合う2部屋を一体的な大空間として利用できるパーティルームです。
キッチンを設けており、料理教室やお茶会などにもご利用いただけます。

★★マルチルーム★★
少人数でのミーティングから、ヨガ・ピラティスなどの各種スクールなど用途は多彩です。

★★ゲストルーム★★
洋室と和室の2タイプのゲストルームをご用意しています。


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└■ ~設備だけに頼らない確かな安心を追求したセキュリティ~
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★★管理員と警備員による【24時間有人管理】★★

★★「セコム」との提携による【24時間セキュリティシステム】★★

★★TVモニター付ダブルオートロックシステム★★


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└■ ~万一に備えた防災プログラム~
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★★防災倉庫★★
様々な防災用品や復旧等に必要な工具類をマンションに常備。
断水の際に活動する「非常用マンホールトイレ」や「非常用水生成システム」
も保管しております。

★★非常災害用井戸・かまどスツール★★
地震等により水道管が破裂し、給水できない場合に非常災害用井戸が役立ちます。
また、普段は憩いの場に利用されるスツールを、災害時はかまどとして利用可能。
スツールの中には風防や炭置、五徳等が収納されており、吹き出しが行えます。 

★★落雷の被害を防ぐ「避雷針」の設置★★

★★停電時に点灯する「非常照明設備」★★


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└■ ~確かな品質を求めた構造~
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★★二重床・二重天井★★
遮音性能の向上と、心地よい歩行感を実現する【二重床】
将来のリフォームやメンテナンス容易性にも配慮した【二重天井】

★★耐震性にも配慮された設計★★
地震に耐えるように工夫した【耐震構造】【138本の杭】
耐震性を高める【ダブル配筋】【メッシュ補強】

★★断熱性に優れた外壁★★
外部に面するコンクリートの壁厚は約150mm以上、断熱等級4を取得しています。


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└■ ~機能性・先進性などを吟味して採用した設備・仕様~
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★★キッチン★★
■ラクモアキッチン
■ディスポーザー
■食器洗浄乾燥機※分譲時オプション
■ビルトイン浄水器
■ハンドシャワー水洗

★★バスルーム★★
■1418サイズ
■オートバスシステム
■浴室暖房乾燥機
■保温浴槽
 発泡ポリスチレン断熱材で断熱し、6時間たっても約2℃下がるだけです
■ささっとキレイ排水口
■バスコール 
 浴室とキッチンに設置しているコントロールボックスで双方向の会話ができるバスコールです。

★★居室・バルコニー★★
■リビングダイニングTES温水式床暖房
■バルコニー給水栓
■玄関人感センサー
■ワンプッシュ式ドアキャッチャー

★★ライフサポート★★
■ペット飼育可能(細則あり)
■宅配ボックス
■24時間対応可のゴミステーション


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└■ ~お部屋のおすすめポイント~
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■南東向きの明るいお部屋
 8階・南東向きで、前面の建物との間隔が取れている為、
 開放感があります。

■豊富な収納スペース
 布団収納に便利な押し入れ型収納や
 約0.5帖の納戸、洋室にはウォークインクローゼットがあり、
 たっぷり収納していただけます。

■全居室フローリング
 リビング横の洋室は、引き戸をあけてリビングと一体として
 ご利用いただくことも可能です。

■横型リビング
 バルコニー側の開口部が広く明るいうえ、
 「リビング」と「ダイニング」を分かりやすく使い分けができます。
 
■食器洗浄乾燥機
 分譲時のオプションで「食器洗浄乾燥機」を入れております。


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└■ ~ライフインフォメーション~
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◆仲本小学校・・・・・・・・徒歩12分:約940m
◆原山中学校・・・・・・・・徒歩19分:約1,500m

◆ローソン・・・・・・・・・徒歩4分:約300m
◆セブンイレブン・・・・・・徒歩5分:約390m
◆コモディイイダ・・・・・・徒歩11分:約840m
◆パルコ・・・・・・・・・・徒歩10分:約800m
◆コルソ・・・・・・・・・・徒歩15分:約1,200m
◆伊勢丹・・・・・・・・・・徒歩15分:約1,200m

◆井原小児科医院・・・・・・徒歩8分:約610m
◆南浦和クリニック・・・・・徒歩6分:約460m

◆葉根木公園・・・・・・・・徒歩3分:約210m
◆大谷場公園・・・・・・・・徒歩7分:約520m

担当者コメント

小野田 友亮(おのだ ゆうすけ)

浦和営業部

小野田 友亮 (おのだ ゆうすけ)

***********************************
本物件担当:小野田 友亮(おのだ ゆうすけ)

*お電話でのお問合わせ*
◆弊社フリーコール  : 0120-990-066
    
◇本物件の担当者直通 : 080-8145-7664 

「周辺環境」「類似物件」「不動産ご購入の流れ」
「資金計画」「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」など
いつでもお気軽にご連絡くださいませ。お待ちしております。

中古マンションの良い点は、騒音・日照・通風等、現地でしか
確認できない情報を実際に体感していただけることです。
ご興味をお持ち頂きましたら、是非、一度現地をご見学下さいませ。

また、お会いさせて頂きました際には、不動産のご購入について
お客様のご希望に沿った無理の無い資金計画のご提案や、より
スムーズなお住換え方法をご提案し、ご一緒に物件探しの
お手伝いをさせいただきたく存じます。

◆◆◆◆◆お買換えのお客様もスムーズに購入頂けます!!◆◆◆◆◆◆
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弊社では、スムーズにお買換えを実現する為の【買換保証・つなぎ融資】
というサービスをご用意しております!
まだ自宅のローンは残っているが『プラウドシティ浦和』に
住換えたい方はお気軽に、担当:小野田(おのだ)まで、ご相談下さい。
また売却金額次第で・・とお考え中の方も御相談下さい。
皆様からのご連絡、心よりお待ち申し上げております。
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◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆

物件について

位置 南東向き
部屋 フローリング / 全居室フローリング
収納 納戸 / ウォークインクローゼット / 全居室収納
キッチン カウンターキッチン / ディスポーザー / 食器洗浄乾燥機 / 浄水器 / システムキッチン
浴室・トイレ 浴室乾燥機 / 追いだき機能 / 浴室1.4-1.8M以上 / オートバス / シャワー付洗面化粧台
設備 床暖房 / 都市ガス / 複層ガラス / 24時間換気システム
構造 二重床 / 二重天井

建物について

構造 大規模マンション(総戸数200戸以上)
施設・サービス 宅配ボックス / 24時間ゴミ出し可 / コンシェルジュサービス / シアタールーム・パーティールームあり / キッズルーム / 託児所or保育所あり(利用可能か確認要) / ゲストルーム(宿泊施設)あり / 敷地内に公園がある / ペット可(規約制限あり)
セキュリティ オートロック / TVモニタ付きインターフォン / 24時間セキュリティ / ホームセキュリティ / 防犯カメラ / セキュリティ充実
その他 野村不動産旧分譲マンション / ホームクリーンアップ

立地・周辺環境について

立地・環境 2沿線以上利用可 / 始発駅でらくらく通勤 / 公園まで徒歩3分以内
価格 4,880万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 E50V9033
所在地 埼玉県さいたま市浦和区 前地1丁目  周辺地図を見る
交通 京浜東北・根岸線浦和」駅 徒歩12分
湘南新宿ライン(宇都宮~逗子)浦和」駅 徒歩12分
京浜東北・根岸線南浦和」駅 徒歩10分
武蔵野線南浦和」駅 徒歩10分
間取り 3LDK+N+WIC
専有面積 76.72m2(23.2坪)
バルコニー面積 12.6m2 バルコニー向き 南東
その他面積
構造 RC造14階建て 所在階 8階
築年月 2013年1月 総戸数 298戸/492戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種住居地域
管理会社 野村不動産パートナーズ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 16,500円/月 修繕積立金 11,180円/月
その他使用料 コミュニティ形成費 200円/月、受入町内会費 250円/月
駐車場
現況 居住中 引 渡 2020年7月下旬
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備 考 ●分譲時会社/野村不動産株式会社●施工会社/株式会社長谷工コーポレーション●設計会社/株式会社長谷工コーポレーション
更新日 2020年1月19日 次回更新予定日 2020年2月2日

お問合せ店舗

0120-990-066

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 E50V9033

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

浦和営業部
営業二課

担当: 小野田 友亮 (おのだ ゆうすけ)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

野村不動産アーバンネット株式会社 国土交通大臣免許(4)第6101号

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