中古マンション

プラウド西宮浜松原

3,980万円

住宅ローンシミュレーション

間取り 3LDK+S
所在地

兵庫県西宮市 浜松原町

専有面積 80.78m2 所在階 2階/10階建
交通

阪急今津線今津」駅 徒歩9分
阪神本線今津」駅 徒歩9分

築年月 2011年1月築(平成23年1月)
外観

外観

  • 外観

    外観

  • 外観

    外観

  • メインエントランス

    メインエン...

  • メインエントランス

    メインエン...

  • オートロック

    オートロッ...

  • エントランスホール

    エントラン...

  • エントランスホール

    エントラン...

  • エントランスホール

    エントラン...

  • センターガーデン(中庭)

    センターガ...

  • エレベーターホール

    エレベータ...

  • 駐車場:駐車場エントランス

    駐車場

  • 駐車場:立体駐車場

    駐車場

  • サブエントランス

    サブエント...

  • 駐車場:立体駐車場内部

    駐車場

  • 駐車場:出入り口

    駐車場

  • ゴミステーション

    ゴミステー...

  • 関西スーパーマーケット浜松原店(現地より約190m)

    関西スーパ...

  • 津門中央公園(現地より約60m)

    津門中央公...

  • 東三公園(現地より約450m)

    東三公園

  • 市立用海小学校(現地より約510m)

    市立用海小...

  • 市立用海保育所(現地より約450m)

    市立用海保...

  • 市立今津南保育所(現地より約310m)

    市立今津南...

  • 山陽マルナカ西宮店(現地より約150m)

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  • Aプライス今津店(現地より約380m)

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  • キリン堂今津店(現地より約380m)

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  • ミニストップ西宮今津出在家店(現地より約380m)

    ミニストッ...

この物件のセールスポイント
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
 野村不動産アーバンネット 専任媒介物件
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
 ご見学・ご相談・ご質問は、
 西宮北口センター・【羽生(はにゅう)】まで、
 お気軽にお問い合わせください。

 ◆フリーコール:0120-952-313
 ◆担当直通携帯:080-8753-1265
 ◆本ページ上の「見学予約」ボタンから
  お問い合わせください。


◆━━━━━━━━━━┓
 プラウド西宮浜松原
┗━━━━━━━━━━◆
津門中央公園に向き合うように佇む
全152邸・10階建レジデンス『プラウド西宮浜松原』
周辺には、大型商業施設も点在し利便性の高い
住環境


▼野村不動産(株)旧分譲
高級マンション「プラウド」シリーズ

▼設計 
六本木ヒルズレジデンス、東京ミッドタウン等
数々の建築物を手掛けた「株式会社日建ハウジングシステム」による意匠設計

▼施工
京セラドーム大阪や関西国際空港 旅客ターミナル、
プラウド夙川名次町などを手掛けた(株)錢高組による施工

▼建築 
平成23年1月


◆━━━━━━━━┓
  交通アクセス
┗━━━━━━━━◆
【電車】
▼阪神本線「今津」駅 徒歩9分<区間特急停車駅>
▼阪神本線「西宮」駅 徒歩15分<特急停車駅>
▼阪急今津線「今津」駅 徒歩10分
▼JR神戸線「西宮」駅 徒歩15分<快速停車駅>

【バス】
▼阪神バス「今津出在家町」停 徒歩3分(約210m)

【お車】
▼阪神高速3号神戸線・名神高速
 「西宮インターチェンジ」約1,300m
▼阪神高速5号湾岸線「西宮浜出入口」約2,300m


◆━━━━━━━━━━━┓
  住戸・マンション特徴
┗━━━━━━━━━━━◆

◆10階建ての2階部分・南向き

◆玄関前にアルコーブスペース有
 お部屋の独立性を高めます。

◆3LDK+納戸
 専有面積80.78m2のゆとりのある広さ
 リビングダイニングとキッチンを合わせて17.1帖
 主寝室は約7.3帖の広さを確保
 

◆ペット飼育可能(飼育細則による制限あり)
 愛犬と共に暮らせるマンションです。

◆設計・建設 住宅性能評価書付


◆━━━━━━━━━━┓
  充実した共用施設
┗━━━━━━━━━━◆

【1】管理員週7日勤務の管理体制

【2】コミュニティルーム
本格的なキッチンも備えた「コミュニティルーム」
趣味のサークルなど、様々な集いに利用可能です。
雨の日にはお子様を遊ばせるためのキッズルーム
としても利用可能。

【3】ゲストルーム
約40m2の「ゲストルーム」
ご両親やお友達等の来客に宿泊して頂くことが
出来ます。
 
【4】駐車場
・駐車場はすべて平面自走式タイプ
 (リングシャッター付)
・月額5,000円~13,800円
 (管理規約によると1住戸1台使用可能です)

【5】来客用駐車場 完備

◆━━━━━━━┓
  設備・仕様
┗━━━━━━━◆
~Living Dining Kitchen/LDK~

▼ガス温水式床暖房(LD各1面)
▼LDには開放感のあるセンターオープンサッシ
▼浄水器一体型シャワー水栓 
▼ビルトイン食器洗浄乾燥機
▼生ゴミ処理に便利なディスポーザー 

~Bathroom/バスルーム~

▼1418サイズのフルオートバス
 (ミストサウナ機能付)
▼浴室暖房乾燥機
 
~Toilet/トイレ~

▼節電・節水型トイレ

~Security/セキュリティ~

▼4インチ モニター付インターフォン
セキュリティ機能、在宅セコム機能、
来客者自動録画、宅配ロッカー着荷お知らせ機能、
ハンズフリー通話など、
安心・安全・便利なインターフォン。

▼24時間セキュリティシステム
野村不動産とセコムによる独自の
マンションセキュリティシステム
「アーバント」を導入

各住戸に設置した24時間稼働の各種センサーが
異常をキャッチするか、非常押ボタンが稼働すると
その情報が管理事務室内の総合監視盤を通じて
「セコムコントロールセンター」等の関係各所へ
自動通報。万が一の場合には関係機関にも緊急連絡します。

また、給排水設備、電気設備など共用部分の
異常警報を24時間「野村住まいるセンター」が
オンライン監視。
万が一の故障時には専門技術者等が即時の対応を行います。

▼敷地内の複数箇所に防犯カメラ

▼リモコン式リングシャッター駐車場

~Other/その他~

▼省エネ高効率給湯機「エコジョーズ」 
▼バルコニーにはスロップシンクあり。
▼健康に配慮した常時小風量換気システム
▼メンテナンスに配慮した二重床・二重天井設計
▼奥行最大2mのスロップシンク付ワイドバルコニー
▼ペアガラス(LD側窓以外)

◆━━━━━━━━━━┓
  充実した周辺施設
┗━━━━━━━━━━◆

~Education/教育施設~

▼市立用海小学校・・・約510m(徒歩7分)
▼市立真砂中学校・・・約1,340m(徒歩17分)
▼市立今津南保育所・・約310m(徒歩4分)
▼市立用海保育所・・・約450m(徒歩6分)
▼市立用海幼稚園・・・約490m(徒歩7分)

~Shopping/買い物施設~

▼山陽マルナカ西宮店・・・約150m(徒歩2分)
▼関西スーパーマーケット浜松原店
          ・・・約190m(徒歩3分) 
▼Aプライス今津店・・・・ 約380m(徒歩5分)
▼コープ西宮南・・・・・・約540m(徒歩7分)
▼業務スーパー今津店・・・約700m(徒歩9分)
▼ライフ今津駅前店・・・・約760m(徒歩10分)
▼ファミリーマート西宮東町北店
         ・・・・約200m(徒歩3分)
▼ミニストップ西宮今津出在家店
         ・・・・約380m(徒歩5分)
▼キリン堂今津店・・・・・約380m(徒歩5分)
▼ドラッグストアサーバ西宮東町店
          ・・・約380m(徒歩5分)
▼キャラジャ西宮店・・・・約300m(徒歩4分)
▼ヤマダ電機テックランド西宮甲子園店
          ・・・約50m (徒歩1分)
▼エディオン西宮南店・・・約260m(徒歩4分)
▼コーナン西宮今津店・・・約370m(徒歩5分)
 ユニクロ西宮今津店、ジョーシン西宮今津店、
 ABCマート西宮今津店も同じ建物にございます。

~Park/公園~

▼津門中央公園・・・・・約60m (徒歩1分)
▼東一公園・・・・・・・約260m(徒歩4分)
▼住江公園・・・・・・・約340m(徒歩5分)  
▼東三公園・・・・・・・約450m(徒歩6分)
▼西宮交通公園・・・・・約620m(徒歩8分)

~Other/その他~

▼西宮津門郵便局・・・・約670m(徒歩9分)
▼西宮市役所・・・・・・約1,260m(徒歩16分)
▼えびすの湯一休・・・・約350m(徒歩5分)
西宮の名水「宮水」で楽しめる趣のある露天風呂や
炭酸泉、露天風呂、サウナ、ジェットバス、壷湯、
備長炭水風呂など各種お風呂があります 

注意
駅からの距離、施設からの距離は分譲時の
パンフレットを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめください。


◆━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
 ★各種減税・控除が利用できます★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
 自己居住用で一定の条件を満たせば…

◆住宅ローン減税
◆不動産取得税の減税
◆登記費用の減税
◆抵当権設定費用減税 など
 
上記の控除・減税・免税が利用可能です。
詳細は担当者までお問い合わせください。

担当者または売主様からのメッセージ
<担当者からのメッセージ>野村不動産(株)旧分譲高級マンション
「プラウド」シリーズの物件です。

プラウドならではの充実した設備・仕様はもとより、
広大な敷地を有するスケールメリットを生かした
自走式駐車場などの共用部分が魅力的な物件です。

本住戸は下階に住戸が無いため、下階への生活音を
気にする必要が無く、小さなお子様のいらっしゃる
ファミリー層に特にお勧めの物件です。

野村不動産アーバンネット(株)が売主様より
直接ご依頼を頂いている物件です。
ご相談・ご質問・ご見学希望は、
担当:羽生(はにゅう)まで
お気軽にお問い合わせください。

●フリーコール:0120-952-313
●E-MAIL:h-hanyuu@nomura-re.co.jp
●「見学予約」「資料請求」ボタンよりお問い合わせ下さい。

「百聞は一見に如かず」と申します。
是非、一度ご内覧ください。
物件の特徴
  • 南向き(南東・南西含む)
  • フローリング
  • LL45以上
  • バリアフリー
  • 納戸
  • カウンターキッチン
  • ディスポーザー
  • 食器洗浄乾燥機
  • 浄水器
  • 浴室乾燥機
  • 追いだき機能
  • 浴室1.4-1.8M以上
  • ワイドバルコニー(奥行き2m以上)
  • 床暖房
  • 都市ガス
  • 複層ガラス
  • 24時間換気システム
  • 二重床
  • 二重天井
建物の特徴
  • 宅配ボックス
  • ペット可(規約制限あり)
  • オートロック
  • TVモニタ付きインターフォン
  • ディンプルキー
  • 24時間セキュリティ
  • 防犯カメラ
  • 100%駐車場
  • 自走式駐車場
  • 駐輪場
  • バイク置場
  • 野村不動産旧分譲マンション
立地・周辺環境
  • 2沿線以上利用可
  • スーパーまで徒歩5分
  • 公園まで徒歩3分

アイコンの説明

所在地

兵庫県西宮市 浜松原町

  周辺地図を見る
交通

阪急今津線今津」駅 徒歩9分
阪神本線今津」駅 徒歩9分
東海道本線(米原~神戸)西宮」駅 徒歩15分
阪神本線西宮」駅 徒歩15分

価格 3,980万円  住宅ローンシミュレーション
間取り 3LDK+S
専有面積 80.78m2(24.43坪)
バルコニー面積 14.5m2 バルコニー向き
その他面積
構造 RC造10階建て 所在階 2階
築年月 2011年1月 総戸数 152戸
土地権利 所有権 用途地域 準工業
管理会社 野村不動産パートナーズ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 10,000円/月 修繕積立金 6,720円/月
その他使用料
駐車場 空無
現況 空家 引 渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備 考 ●分譲時会社/野村不動産株式会社、エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社●施工会社/株式会社錢高組●設計会社/株式会社日建ハウジングシステム
■アルコーブ面積:約9.61m2
更新日 2017年2月20日 次回更新予定日 2017年3月6日

情報の見方

お電話でのお問い合わせ

0120-952-313

(通話無料・携帯もOK)

物件番号 EA6SZ006

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

野村の仲介+
西宮北口センター

担当:羽生 晃(はにゅう ひかる)

営業時間:9:30~18:10
定休日:火曜日・水曜日

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西宮北口センター
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    阪急神戸線 「西宮北口」駅

本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
掲載写真やパース(絵)、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。
周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。

野村不動産アーバンネット株式会社 国土交通大臣免許(4)第6101号
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物件番号 EA6SZ006

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営業時間:9:30~18:10
定休日:火曜日・水曜日
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