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中古マンション 認定保証適用物件

プラウド香櫨園

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0120-952-313

(通話無料・携帯もOK)

物件番号 EA6S4004

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

西宮北口センター

担当: 片山 伊織 (かたやま いおり)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日

この物件のおすすめポイント

┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏
┏┌┌┏┏
┏┌┏┏  プラウド香櫨園
┏┏┏ ~PROUD KOUROEN~
┏┏         
┏    築年月:2016年2月


かつて文化人や財界人がこの地に居を構え、
豊かな風光と西洋文化の粋を愉しんだ地’夙川・香櫨園’

・旧分譲主:野村不動産株式会社
 ~「プラウド」シリーズ~
・西武建設株式会社施工の平成28年2月建築
・外壁タイル張りの重厚感ある外観で佇む
 総戸数45戸のマンション
・管理会社は、野村不動産パートナーズ株式
 会社による全部委託管理


┌◆ 認定保証中古制度適用物件
└─────────────────
 ~認定保証中古制度とは~
 野村不動産アーバンネットオリジナル 
 野村不動産グループが総合力を活かし、
 お客様に安心して、ご購入いただける
 サポートサービスです。

・・当西宮北口センターでは、初の取扱物件
  です・・

 ★築後10年間の不具合に対し
  「NEXT PASS 10」※による
  長期メンテナンスサポートを致します。
  また、アフターサービス基準に基づき
  新築購入者と同等のサービスが受けられ
  ます。
 ※「NEXT PASS 10」とは
  通常の保証期間2年間を超えている場合も
  サポートを承継。築後10年間にわたり
  専有部のメンテナンスや不具合の
  修理・交換をサポート、他に緊急リペア
  サービス、築後5年目、9年目に専門スタ
  ッフが点検・維持管理を行います。
  ・・・詳細は、担当者にご確認ください。
   

┌◆ ~ACCESS~ /交通アクセス
└───────────────────
 阪神本線「香櫨園」駅<区間特急停車駅> 
                徒歩12分 
 ※区間特急は、平日朝のラッシュ時、梅田
  方面のみ運行


┌◆ 構造・設計等
└──────────────────
 ●西武建設株式会社による施工
 ●メンテナンス・遮音性に配慮した二重床
  ・二重天井設計
 ●耐久性の高い排水管
 ●室内の柱の張出しを無くし、
  使いやすい空間をつくりだすアウトポール
  設計
 ●小梁の出っ張り解消のボイドスラブ工法
 ●断熱性に優れた約180mm
  さらに約40mmの断熱材を吹付け
 ●戸境壁の厚さを約200mm以上確保し
  隣戸とのプライバシーに配慮
 ●フローリング仕上げのフルフラット設計


┌◆~features~/住戸・マンションの特徴
└───────────────────
 ●新築未入居住戸
  当社にて、鍵を保管しております
  ぜひ一度、ご自身の目で、室内をお確かめ
  下さい。
 ●鉄筋コンクリート造地上5階建の4階部分
 ●東南角住戸 専有面積86.51平米 3LDK
  各居室に開口部がある為、陽当り・通風
  良好!!
 ●南側バルコニ前面は当階より低い建築物と
  上葭原西公園です。
 ●主寝室は、約7.0帖にウォークインクロゼ
  ットを装備
 ●他2室も洋室で、お子様の多いご家庭でも
  ご利用頂きやすい間取りです。
 ●全居室に複層ガラスを採用
 ●浴室・トイレは、各居室と隣接しないよう
  配慮した間取りプラン
 ●ペット飼育可能(管理規約制限あり)
  敷地内にペット足洗い場も設置されていま
  す。
 ●車の駐車場進入経路と住まいへのアプロー
  チを分離した完全歩車分離動線
 

┌◆ 充実の設備・仕様
└───────────────────
 ●リビング・ダイニング 約17.7帖
  ・納戸およびクローゼットによる収納
   スペース確保
  ・ガス温水式床暖房を装備
 ●キッチン 約3.4帖
  ・食器洗い乾燥機・浄水機能付シャワー
   水栓
  ・システムウォール収納
  ・低騒音仕様のワイドシンク
  ・セーフティ機能付ガラストップコンロ
  ・清潔で便利なホーローパネル
 ●浴室
  ・1620サイズ・高さ約43cmの低床式
  ・TOTO製魔法びん浴槽を採用 
  ・ミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機
  ・ほっカラリ床
  ・らくポイヘアキャッチャー
  ・エアインクリックシャワー
 ●洗面台
  ・人造大理石カウンタートップ
  ・水垢が気になる金属部を無くし
   清掃性を高めたフランジレンス排水口
  ・プルアウト型水栓
 ●トイレ
  ・ウォシュレット一体型便器
  ・手洗いボウル

┌◆ ~Sekcurity~  /セキュリティ
└──────────────────
 ●敷地内に防犯カメラを設置  
 ●セコムと提携の24時間セキュリティ
  システム「アーバント」
 ●セコム次世代マンションシステム5型
  インターホン
 ●エントランスから玄関までトリプル
  セキュリティ
 ●開口部に防犯センサー設置
  (FIXガラス、ガラスブロックを除く)
 ●ダブルロック玄関ドア
 ●防犯サムターン


┌◆~LIFE INFORMATION~/周辺施設
└───────────────────
 ●教育施設
  香櫨園幼稚園・・・・・・・・約340m
               (徒歩5分)
  市立香櫨園小学校・・・・・・約380m
               (徒歩5分)
  甲陽学院中学校・・・・・・・約490m
               (徒歩7分)
  市立建石保育所・・・・・・・約980m
              (徒歩13分)
  市立浜脇幼稚園・・・・・・約1,200m
              (徒歩15分)
  市立浜脇中学校・・・・・・約1,150m
              (徒歩15分)

 ●買物施設
  コープ打出浜・・・約240m(徒歩3分)
  スーパーマーケットKOHYO芦屋南宮店
        ・・・約500m(徒歩7分)
  FLETS芦屋店(100円均一)・・・・
        ・・・約500m(徒歩7分)
  ドラッグストアライフォート打出店・・
        ・・・約570m(徒歩8分)
  セブンイレブン西宮大浜町店・・・・
        ・・・約670m(徒歩9分)

 ●医療施設
  笹生病院・・・・約830m(徒歩11分)
  西宮回生病院・・約910m(徒歩12分)

 ●公共施設
  西宮市大谷記念美術館・・・・・・
           約220m(徒歩3分)
  芦屋南宮郵便局・・・・・・・・・
           約640m(徒歩8分)
  市立中央図書館・・・・・・・・・
           約670m(徒歩9分)
  西宮神社(えびす宮総本社)・・・
          約1360m(徒歩17分)

 ●公園
  上葭原西公園・・・約100m(徒歩2分)
  堀切公園・・・・・約120m(徒歩2分)
  上葭原公園・・・・約240m(徒歩3分)
  大東公園・・・・・約300m(徒歩4分)
  夙川公園・・・・・約620m(徒歩8分)
  御前浜公園(香櫨園浜)
      ・・・・・約630m(徒歩8分)

 注意:駅からの距離、施設からの距離は
    「分譲時パンフレット」を参照して
    入力しております。
    実際の体感距離は必ずお客様ご自身で
    お確かめください。

担当者コメント

片山 伊織(かたやま いおり)

西宮北口センター

片山 伊織 (かたやま いおり)

◆━━━━━━━━━━━━━━━┓
  野村不動産アーバンネット(株) 
 西宮北口センター 専任媒介物件
┗━━━━━━━━━━━━━━━◆
 平成28年2月築の野村不動産旧分譲マンション
 ~【プラウドシリーズ】~
 築後未入居物件の為、
 お部屋のコンディションも良好で、
 バルコニーからの眺望も良好です。
  
 中古不動産の売買で一番懸念点として挙がるのが、
 購入後の設備トラブルです。
 対象物件は「認定保障中古制度」適用物件の為、
 築後10年にわたり専有部のメンテナンスを
 継承することが可能となります。
 「認定保障中古制度」は本物件が初となる為、
 他の物件にはない魅力がございます。
 
 是非、お部屋をご見学して頂き、
 マンション内の雰囲気や、
 プラウドクォーリティを体感して頂ければと
 存じます。
 
 ご相談・ご質問・ご見学をご希望のお客様は、
 西宮北口センター・担当:片山(かたやま)まで、
 お気軽にお問い合わせください。
 
 ●フリーコール:0120-952-313(毎週火・水 定休)
 ●担当直通通帯:080-8133-7604
 ●E-MAIL   :i-katayama@nomura-re.co.jp  

 新築時の図面集・カラーパンフレットなど、
 ご検討資料を手配させて頂きます。
 購入検討に際し、諸費用の計算や資金計画などの
 ご相談も承っております。
 ご不明な点やご要望等ございましたら、
 何なりとお申し付け下さいませ。

物件について

位置 南向き(南東・南西含む) / 角部屋
部屋 リビング・ダイニング15畳以上 / フローリング / バリアフリー
収納 納戸 / ウォークインクローゼット
キッチン カウンターキッチン / 食器洗浄乾燥機 / 浄水器
浴室・トイレ 浴室乾燥機 / 追いだき機能 / 浴室1.6-2.0M以上
設備 床暖房 / 都市ガス / 複層ガラス / 24時間換気システム / CATV
構造 二重床 / 二重天井

建物について

構造 外断熱 / 外壁タイル貼り
施設・サービス 宅配ボックス / ペット用設備 / ペット可(規約制限あり)
セキュリティ オートロック / TVモニタ付きインターフォン / ディンプルキー / 24時間セキュリティ / 防犯カメラ
駐車場 駐車場空きあり / 駐輪場 / バイク置場
その他 認定保証中古物件 / まだまだ新しい築3年以内 / 野村不動産旧分譲マンション

立地・周辺環境について

立地・環境 小学校まで徒歩5分 / スーパーまで徒歩5分 / 公園まで徒歩3分
価格 4,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 EA6S4004
所在地 兵庫県西宮市 堀切町  周辺地図を見る
交通 阪神本線香櫨園」駅 徒歩12分
間取り 3LDK+納戸
専有面積 86.51m2(26.16坪)(壁芯)
バルコニー面積 8.74m2 バルコニー向き 南(角部屋)
その他面積
構造 RC造5階建て 所在階 4階
築年月 2016年2月(築2年) 総戸数 45戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種中高層住居専用地域
管理会社 野村不動産パートナーズ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 15,350円/月 修繕積立金 10,730円/月
その他使用料
駐車場 空有 14,500円~19,000円/月(空き確認日:2017年3月)
現況 空家 引 渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備 考 ●敷地面積/1,938.25m2●分譲時会社/野村不動産株式会社●施工会社/西武建設株式会社●設計会社/協同組合 都市設計連合
更新日 2017年4月23日 次回更新予定日 2017年5月7日

お問合せ店舗

0120-952-313

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 EA6S4004

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

西宮北口センター

担当: 片山 伊織 (かたやま いおり)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日

野村不動産アーバンネット株式会社 国土交通大臣免許(4)第6101号

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