中古マンション

プラウド香櫨園

NEW
4,980万円

住宅ローンシミュレーション

間取り 3LDK
所在地

兵庫県西宮市 堀切町

専有面積 86.51m2 所在階 4階/5階建
交通

阪神本線香櫨園」駅 徒歩12分

築年月 2016年2月築(平成28年2月)
外観

外観

  • 外観

    外観

  • 外観

    外観

  • 外観

    外観

  • エントランス外観

    エントラン...

  • エントランス

    エントランス

  • エントランスホール

    エントラン...

  • 玄関

    玄関

  • リビング・ダイニング

    LD

  • リビング・ダイニング

    LD

  • 眺望:バルコニーから

    眺望

  • 眺望:バルコニーから

    眺望

  • キッチン

    キッチン

  • ガラストップコンロ

    ガラストッ...

  • 低騒音ワイドシンク

    低騒音ワイ...

  • キッチン

    キッチン

  • 洗面所

    洗面所

  • 洗面所

    洗面所

  • 浴室

    浴室

  • 洋室:約5帖

    洋室

  • 眺望:サービスバルコニーから

    眺望

  • 洋室:約7帖

    洋室

  • ウォークインクローゼット:洋室約7帖

    ウォークイ...

  • 眺望:浴室約7帖から

    眺望

  • サービスルーム(納戸)

    S(納戸)

  • トイレ

    トイレ

  • トイレ

    トイレ

  • 玄関

    玄関

  • 郵便ポスト+宅配ボックス

    郵便ポスト...

  • 機械式駐車場

    機械式駐車...

  • 駐輪場

    駐輪場

  • 阪神本線「香櫨園」駅(現地より約960m)

    阪神本線「...

  • 市立香櫨園小学校(現地より約380m)

    市立香櫨園...

  • 市立浜脇中学校(現地より約1150m)

    市立浜脇中...

  • 市立中央図書館(西宮市教育文化センター)(現地より約670m)

    市立中央図...

  • 西宮市大谷記念美術館(現地より約220m)

    西宮市大谷...

  • コープ打出浜(現地より約240m)

    コープ打出...

  • スーパーマーケットKOHYO芦屋南宮店(現地より約500m)

    スーパーマ...

  • FLETS芦屋店(100円均一)(現地より約500m)

    FLETS...

  • 芦屋南宮郵便局(現地より約640m)

    芦屋南宮郵...

  • 夙川公園(現地より約620m)

    夙川公園

  • 御前浜公園(香櫨園浜)(現地より約630m)

    御前浜公園...

  • 堀切公園(現地より約120m)

    堀切公園

予約制内覧会開催!
2月25日(土)~2月26日(日) 10:00~18:00
所在地: 兵庫県西宮市堀切町8-30  プラウド香櫨園  部屋番号 408   
平成28年2月に建築した築1年未満の物件で、築後未入居物件です。南東角部屋の為、窓を多く取り入れており、開放感のあるお部屋です。お気軽にお問い合わせ下さい。
認定保証中古制度
この物件のセールスポイント
┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏
┏┌┌┏┏
┏┌┏┏  プラウド香櫨園
┏┏┏ ~PROUD KOUROEN~
┏┏         
┏    築年月:2016年2月


かつて文化人や財界人がこの地に居を構え、
豊かな風光と西洋文化の粋を愉しんだ地’夙川・香櫨園’

・旧分譲主:野村不動産株式会社
 ~「プラウド」シリーズ~
・西武建設株式会社施工の平成28年2月建築
・外壁タイル張りの重厚感ある外観で佇む
 総戸数45戸のマンション
・管理会社は、野村不動産パートナーズ株式
 会社による全部委託管理


┌◆ 認定保証中古制度適用物件
└─────────────────
 ~認定保証中古制度とは~
 野村不動産アーバンネットオリジナル 
 野村不動産グループが総合力を活かし、
 お客様に安心して、ご購入いただける
 サポートサービスです。

・・当西宮北口センターでは、初の取扱物件
  です・・

 ★築後10年間の不具合に対し
  「NEXT PASS 10」※による
  長期メンテナンスサポートを致します。
  また、アフターサービス基準に基づき
  新築購入者と同等のサービスが受けられ
  ます。
 ※「NEXT PASS 10」とは
  通常の保証期間2年間を超えている場合も
  サポートを承継。築後10年間にわたり
  専有部のメンテナンスや不具合の
  修理・交換をサポート、他に緊急リペア
  サービス、築後5年目、9年目に専門スタ
  ッフが点検・維持管理を行います。
  ・・・詳細は、担当者にご確認ください。
   

┌◆ ~ACCESS~ /交通アクセス
└───────────────────
 阪神本線「香櫨園」駅<区間特急停車駅> 
                徒歩12分 
 ※区間特急は、平日朝のラッシュ時、梅田
  方面のみ運行


┌◆ 構造・設計等
└──────────────────
 ●西武建設株式会社による施工
 ●メンテナンス・遮音性に配慮した二重床
  ・二重天井設計
 ●耐久性の高い排水管
 ●室内の柱の張出しを無くし、
  使いやすい空間をつくりだすアウトポール
  設計
 ●小梁の出っ張り解消のボイドスラブ工法
 ●断熱性に優れた約180mm
  さらに約40mmの断熱材を吹付け
 ●戸境壁の厚さを約200mm以上確保し
  隣戸とのプライバシーに配慮
 ●フローリング仕上げのフルフラット設計


┌◆~features~/住戸・マンションの特徴
└───────────────────
 ●新築未入居住戸
  当社にて、鍵を保管しております
  ぜひ一度、ご自身の目で、室内をお確かめ
  下さい。
 ●鉄筋コンクリート造地上5階建の4階部分
 ●東南角住戸 専有面積86.51平米 3LDK
  各居室に開口部がある為、陽当り・通風
  良好!!
 ●南側バルコニ前面は当階より低い建築物と
  上葭原西公園です。
 ●主寝室は、約7.0帖にウォークインクロゼ
  ットを装備
 ●他2室も洋室で、お子様の多いご家庭でも
  ご利用頂きやすい間取りです。
 ●全居室に複層ガラスを採用
 ●浴室・トイレは、各居室と隣接しないよう
  配慮した間取りプラン
 ●ペット飼育可能(管理規約制限あり)
  敷地内にペット足洗い場も設置されていま
  す。
 ●車の駐車場進入経路と住まいへのアプロー
  チを分離した完全歩車分離動線
 

┌◆ 充実の設備・仕様
└───────────────────
 ●リビング・ダイニング 約17.7帖
  ・納戸およびクローゼットによる収納
   スペース確保
  ・ガス温水式床暖房を装備
 ●キッチン 約3.4帖
  ・食器洗い乾燥機・浄水機能付シャワー
   水栓
  ・システムウォール収納
  ・低騒音仕様のワイドシンク
  ・セーフティ機能付ガラストップコンロ
  ・清潔で便利なホーローパネル
 ●浴室
  ・1620サイズ・高さ約43cmの低床式
  ・TOTO製魔法びん浴槽を採用 
  ・ミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機
  ・ほっカラリ床
  ・らくポイヘアキャッチャー
  ・エアインクリックシャワー
 ●洗面台
  ・人造大理石カウンタートップ
  ・水垢が気になる金属部を無くし
   清掃性を高めたフランジレンス排水口
  ・プルアウト型水栓
 ●トイレ
  ・ウォシュレット一体型便器
  ・手洗いボウル

┌◆ ~Sekcurity~  /セキュリティ
└──────────────────
 ●敷地内に防犯カメラを設置  
 ●セコムと提携の24時間セキュリティ
  システム「アーバント」
 ●セコム次世代マンションシステム5型
  インターホン
 ●エントランスから玄関までトリプル
  セキュリティ
 ●開口部に防犯センサー設置
  (FIXガラス、ガラスブロックを除く)
 ●ダブルロック玄関ドア
 ●防犯サムターン


┌◆~LIFE INFORMATION~/周辺施設
└───────────────────
 ●教育施設
  香櫨園幼稚園・・・・・・・・約340m
               (徒歩5分)
  市立香櫨園小学校・・・・・・約380m
               (徒歩5分)
  甲陽学院中学校・・・・・・・約490m
               (徒歩7分)
  市立建石保育所・・・・・・・約980m
              (徒歩13分)
  市立浜脇幼稚園・・・・・・約1,200m
              (徒歩15分)
  市立浜脇中学校・・・・・・約1,150m
              (徒歩15分)

 ●買物施設
  コープ打出浜・・・約240m(徒歩3分)
  スーパーマーケットKOHYO芦屋南宮店
        ・・・約500m(徒歩7分)
  FLETS芦屋店(100円均一)・・・・
        ・・・約500m(徒歩7分)
  ドラッグストアライフォート打出店・・
        ・・・約570m(徒歩8分)
  セブンイレブン西宮大浜町店・・・・
        ・・・約670m(徒歩9分)

 ●医療施設
  笹生病院・・・・約830m(徒歩11分)
  西宮回生病院・・約910m(徒歩12分)

 ●公共施設
  西宮市大谷記念美術館・・・・・・
           約220m(徒歩3分)
  芦屋南宮郵便局・・・・・・・・・
           約640m(徒歩8分)
  市立中央図書館・・・・・・・・・
           約670m(徒歩9分)
  西宮神社(えびす宮総本社)・・・
          約1360m(徒歩17分)

 ●公園
  上葭原西公園・・・約100m(徒歩2分)
  堀切公園・・・・・約120m(徒歩2分)
  上葭原公園・・・・約240m(徒歩3分)
  大東公園・・・・・約300m(徒歩4分)
  夙川公園・・・・・約620m(徒歩8分)
  御前浜公園(香櫨園浜)
      ・・・・・約630m(徒歩8分)

 注意:駅からの距離、施設からの距離は
    「分譲時パンフレット」を参照して
    入力しております。
    実際の体感距離は必ずお客様ご自身で
    お確かめください。

担当者からのコメント
片山 伊織(かたやま いおり)
◆━━━━━━━━━━━━━━━┓
  野村不動産アーバンネット(株) 
 西宮北口センター 専任媒介物件
┗━━━━━━━━━━━━━━━◆
 平成28年2月築の野村不動産旧分譲マンション
 ~【プラウドシリーズ】~
 築後未入居物件の為、
 お部屋のコンディションも良好で、
 バルコニーからの眺望も良好です。
  
 中古不動産の売買で一番懸念点として挙がるのが、
 購入後の設備トラブルです。
 対象物件は「認定保障中古制度」適用物件の為、
 築後10年にわたり専有部のメンテナンスを
 継承することが可能となります。
 「認定保障中古制度」は本物件が初となる為、
 他の物件にはない魅力がございます。
 
 是非、お部屋をご見学して頂き、
 マンション内の雰囲気や、
 プラウドクォーリティを体感して頂ければと
 存じます。
 
 ご相談・ご質問・ご見学をご希望のお客様は、
 西宮北口センター・担当:片山(かたやま)まで、
 お気軽にお問い合わせください。
 
 ●フリーコール:0120-952-313(毎週火・水 定休)
 ●担当直通通帯:080-8133-7604
 ●E-MAIL   :i-katayama@nomura-re.co.jp  

 新築時の図面集・カラーパンフレットなど、
 ご検討資料を手配させて頂きます。
 購入検討に際し、諸費用の計算や資金計画などの
 ご相談も承っております。
 ご不明な点やご要望等ございましたら、
 何なりとお申し付け下さいませ。
物件の特徴
  • 南向き(南東・南西含む)
  • 角部屋
  • リビング・ダイニング15畳以上
  • フローリング
  • バリアフリー
  • 納戸
  • ウォークインクローゼット
  • カウンターキッチン
  • 食器洗浄乾燥機
  • 浄水器
  • 浴室乾燥機
  • 追いだき機能
  • 浴室1.6-2.0M以上
  • 床暖房
  • 都市ガス
  • 複層ガラス
  • 24時間換気システム
  • CATV
  • 二重床
  • 二重天井
建物の特徴
  • 外断熱
  • 外壁タイル貼り
  • 宅配ボックス
  • ペット用設備
  • ペット可(規約制限あり)
  • オートロック
  • TVモニタ付きインターフォン
  • ディンプルキー
  • 24時間セキュリティ
  • 防犯カメラ
  • 駐車場空きあり
  • 駐輪場
  • バイク置場
  • 認定保証中古物件
  • まだまだ新しい築3年以内
  • 野村不動産旧分譲マンション
立地・周辺環境
  • 小学校まで徒歩5分
  • スーパーまで徒歩5分
  • 公園まで徒歩3分

アイコンの説明

所在地

兵庫県西宮市 堀切町

  周辺地図を見る
交通

阪神本線香櫨園」駅 徒歩12分

価格 4,980万円  住宅ローンシミュレーション
間取り 3LDK
専有面積 86.51m2(26.16坪)(壁芯)
バルコニー面積 8.74m2 バルコニー向き 南(角部屋)
その他面積
構造 RC造5階建て 所在階 4階
築年月 2016年2月 総戸数 45戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種中高住専
管理会社 野村不動産パートナーズ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 10,730円/月 修繕積立金 15,350円/月
その他使用料
駐車場 空有 14,500円~19,000円/月(空き確認日:2016年12月)
現況 空家 引 渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備 考 ●敷地面積/1,938.25m2●分譲時会社/野村不動産株式会社●施工会社/西武建設株式会社●設計会社/協同組合 都市設計連合
更新日 2017年2月18日 次回更新予定日 2017年3月4日

情報の見方

お電話でのお問い合わせ

0120-952-313

(通話無料・携帯もOK)

物件番号 EA6S4004

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

野村の仲介+
西宮北口センター

担当:片山 伊織(かたやま いおり)

営業時間:9:30~18:10
定休日:火曜日・水曜日

この店舗を見る

西宮北口センター
同じエリアの物件
  • ローズハイツ夙川

    3,698万円

    阪急神戸線 「夙川」駅

  • シーアイマンション第三夙川

    998万円

    阪急甲陽線 「苦楽園口」駅

  • 西宮マリナパークシティ・杜のまち3番館

    2,480万円

    阪神本線 「西宮」駅

  • サンクタス夙川北名次町

    4,588万円

    阪急甲陽線 「苦楽園口」駅

本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
掲載写真やパース(絵)、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。
周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。

野村不動産アーバンネット株式会社 国土交通大臣免許(4)第6101号
同じ地域・沿線・駅の中古マンションを検索する
兵庫県西宮市の近隣エリアの中古マンションを検索する
阪神本線の中古マンションを検索する
兵庫県西宮市の物件を探す
兵庫県西宮市マンション売却・査定
今なら見学予約でプレゼントが当たる!
お問い合わせ先
物件番号 EA6S4004

0120-952-313

(通話無料・携帯もOK)

営業時間:9:30~18:10
定休日:火曜日・水曜日
間取り図
動画

この物件をスマホで見る

スマートフォンでもこの物件をご覧になれます。

春の住宅購入+(PLUS)応援フェア
初めての住まい購入・売却をサポートするサービス 住まいのAI ANSWERスタート!