ねえ、ケンくん、このマンション、どう思う？　角部屋だとバルコニーがすごく広いみたいよ。

おお、いいねえー。

でもちょっと駅から遠いのが難よねえ……こっちのチラシのはどうかしら？　駅のすぐ前。でも値段が急に高くなるわねぇ……。

やっぱり聞いてなかったのね、まったく。一生の住まいになるかもしれないんだから、もっと真剣に考えてくれないと困るのよね！

でもさあ、慌てたってしょうがないじゃない。子供が生まれから探しても遅くないでしょ？

子供が生まれからなんて、忙しくて引っ越しどころじゃないわよ。それに、保育園だって前もって申込みをしておかないとなかなか入れないんだから。安くて良い物件なんて全部抽選だし、悠長なこと言ってられないのよ！

じゃあ、高い部屋を買えばいいじゃない。

まあ、いいご身分だこと！　いくら共働きだっていっても、ローンを組める金額は上限があるのよ。私たちの収入で、いくらのローンが組めるか、知ってる？

ええと、僕たちの年収を併せると800万円ぐらいだから……5000万円ぐらい、かな？

……（ため息）。

我が家で返済できるローン額は月16万７千円ぐらいか。じゃあ、待てよ。ということは！

な、なに？

えーと、結局いくらまでローンを組めるということかな？

…………（ため息）。4％、35年固定金利で3750万円を借りたと仮定すると、ちょうど月々の返済額が16万７千円ぐらいになる計算ね。

おお、けっこう借りられるんじゃない。月々の返済額も、僕らの今の家賃が月16万円だから、ほとんど同じぐらいの負担って思えばいいんだね。

甘い！　マイホームは、買ったらおしまいってわけじゃないのよ。固定資産税、都市計画税が毎年かかるし、マンションだったら管理費とか修繕積立金、一戸建てだったら維持費とか修繕費のことも考えておかないと。十年以上経ったらリフォームも必要になるかもしれないし、なんだかんだ出費があるのよ。

そうなのか……。

まだ話は終わりじゃないわよ。月16万７千円といっても、住宅ローンの返済以外に大きな出費がない場合の話。もし子供が産まれたら教育費もかかるし、生活費も今より増えるでしょ。車だって定期的に買い換えるかもしれないし、たまには旅行だって行きたいわ。もしものときに備えて医療保険や生命保険にも加入しておきたいし、ケンくんがいつリストラされるかもわからないし。とにかく無理なく返済していくためには、できるだけ住宅ローンの借入額を少なくして、余裕を持っておかないとね。

どさくさに紛れて、縁起でもないこと言わないでくれよ！　そうか、単純に返済可能額を鵜呑みにしたらいけないってことだね。住宅ローンを借りるのって、なんだかすごく大変なことのような気がしてきたなあ。ああ、庭付き一戸建てでゴールデンレトリバーを飼うのが憬れだったのに、夢のまた夢か……。

じゃ、まだ諦めなくてもいいんだね!?　脅かさないでよー、もう。

……本当にわかってるのかしらねぇ（ため息）。