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土地

大田区田園調布1丁目土地

■建築条件無し売地 ■田園調布エリアの高台に位置 ■西側7.1mの公道 ■田園調布せせらぎ公園隣接
■東急東横線・目黒線・多摩川線利用可能 「多摩川駅」より徒歩6分 「田園調布駅」より徒歩11分

区画図

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  • 田園調布せ...

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物件番号 E66VY014

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担当: 清水 雅之 (しみず まさゆき)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

この物件のおすすめポイント


■┓  Point
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■建築条件無し売地(お好きなハウスメーカーで建築できます)

■田園調布エリアの高台に位置 

■西側7.1mの公道 

■田園調布せせらぎ公園隣接のため住環境良好

■東急東横線・目黒線・多摩川線利用可能 
 「多摩川駅」より徒歩6分 「田園調布駅」より徒歩11分

■土地面積約85坪

■第一種低層住居専用地域 
 建ぺい率:50% 容積率100%


┏┓【田園調布】住民の手によって守り受け継がれる、日本を代表する高級住宅街
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

人気の東急東横線沿線の中でも「田園調布」は日本有数の高級住宅街としてその名を
とどろかせています。長い伝統を有し、美しい住宅街が広がる田園調布エリア、
緑が豊かな街並みは、街全体が公園かのような雰囲気を漂わせています。
こうした良好な住環境も高級住宅地としての風格を与えている一つの要因なのでしょう。

田園調布は買い物環境にも恵まれています。「田園調布」駅直結のショッピング施設
「東急スクエアガーデンサイト」にはスーパーマーケット「東急ストア プレッセ田園調布店」
をはじめ、ドラッグストアや雑貨、書籍などのショップが集まり、多彩な買い物を楽しめます。
スーパーマーケットは「田園調布」駅西口にも「ナショナル田園」があり、さらに「田園調布」
駅の東口には商店街が広がっていますので、日常の買い物を身近で済ませることができるでしょう。

田園調布は交通アクセスの利便性も魅力の一つです。「田園調布」駅には東急東横線と東急目黒線の
2路線が乗り入れています。東急東横線を利用すれば、「渋谷」駅をはじめ、「代官山」駅や「中目黒」駅、
「横浜」駅、「元町・中華街」駅など人気のショッピングタウンにダレクトアクセス可能です。
2013(平成25)年からは「渋谷」駅から東京メトロ副都心線への直通運転もはじまり、原宿エリア
最寄りの「明治神宮前」駅や「新宿伊勢丹」最寄りの「新宿三丁目」駅にもダイレクトアクセスできる
ようになりました。また「中目黒」駅では同一ホームで東京メトロ日比谷線に乗り換えることができ、
「恵比寿」駅や「六本木」駅、「銀座」駅方面へのアクセスもスムーズです。
一方、東急目黒線は「目黒」駅から東京メトロ南北線と都営地下鉄三田線に直通しているため、
「溜池山王」駅や「永田町」駅、「日比谷」駅や「大手町」駅などのオフィス街へ乗り換えなしで移動できます。

多摩川の流れが作り上げた崖が伸びる「国分寺崖線」。武蔵村山市から始まるこの崖線の終点は、
ここ田園調布付近となっています。他の地域と同様、田園調布の崖線周辺には緑のスポットが充実しています。

田園調布エリアの西側、多摩川に面した高台と崖から構成される「多摩川台公園」には、武蔵野の名残である
自然林が豊かに残っています。園内には広場やあじさい園とともに、6世紀から7世紀に作られたといわれる
「多摩川古墳群」があります。また崖の上にあるため、河川部分との高低差がかなりあり、展望台からの眺めは良好です。

「多摩川台公園」に隣接する「田園調布せせらぎ公園」は、元々「多摩川園」という遊園地があった場所に、
2008年4月にオープンした公園です。崖線の起伏を取り込んだ美しい公園として地元住民に親しまれています。

田園調布せせらぎ公園をはじめ、崖下には湧き水スポットが点在しており、湧水を集めた「六郷用水」は鯉が
泳ぐ美しいせせらぎとなっています。用水周辺は散策路として整備されており、湧水スポット3箇所が「東京の
名湧水57選」に指定されています。崖線上には坂道も点在しており、「急坂」というそのままの名前のものや、
福山雅治さんの曲で有名になった「桜坂」などがあります。

※上記は弊社ホームページ:ノムコム【街から】より引用しております。
 下記も是非ご覧ください。
 https://www.nomu.com/machikara/388/


担当者コメント

清水 雅之(しみず まさゆき)

自由が丘センター

清水 雅之 (しみず まさゆき)

┏┓担当者より
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 お勧めの物件になりますので、ぜひ一度ご見学くださいませ!
 詳細は担当「清水」までお気軽にお問合せください。

※本物件の担当者は、自由が丘センターの清水(しみず)です。

(1)お電話で・・・
●会社フリーコール:0120-820-841
●担当清水携帯  :080-8753-1312

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●担当者直通メール : masa-shimizu@nomura-re.co.jp

ご見学のご希望や、ご質問・ご相談がございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を心よりお待ちしております。

物件について

立地・環境 建築条件なし / 低層住居専用地域 / 容積率100%以上 / 都市ガス / 本下水 / 2沿線以上利用可 / 公園まで徒歩3分以内
  • 公園

    田園調布せせらぎ公園

    現地より約10m
    徒歩1分

価格 17,800万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 E66VY014
所在地 東京都大田区 田園調布1丁目  周辺地図を見る
交通 東急東横線多摩川」駅 徒歩6分
東急目黒線多摩川」駅 徒歩6分
東急東横線田園調布」駅 徒歩11分
東急目黒線田園調布」駅 徒歩11分
土地面積 281.86m2(85.26坪)(公簿)
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 100%
接道状況 西7.1m公道 接面6.7m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 古家有 引 渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備 考 ●都市計画法他制限/準防火地域、第1種高度、高さ制限10m
更新日 2020年3月28日 次回更新予定日 2020年4月11日

お問合せ店舗

0120-820-841

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担当: 清水 雅之 (しみず まさゆき)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

野村不動産アーバンネット株式会社 国土交通大臣免許(4)第6101号

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