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土地

豊島区南長崎3丁目 売地

~マンガの聖地【トキワ荘】の街に住まう~利便性と自然豊かな住環境の共存する好立地
★3駅3路線利用可能★商業施設充実★敷地面積約180.82m2(登記簿)★前面道路幅員5.4m★建築条件無★

区画図

物件写真

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0120-901-921

(通話無料・携帯もOK)

物件番号 E55V4024

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

池袋営業部
コンサルティング課

担当: 畑中 匠 (はたなか たくみ)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 水曜日・日曜日・祝日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

現地見学会開催!

4月27日(土) 11:00~16:00

所在地: 東京都豊島区南長崎3丁目   
当日は担当者が常駐しておりません。ご案内は完全予約制となっておりますので、お手数ですがフリーコール(携帯番号)にてお問い合わせをお願いいたします。

この物件のおすすめポイント

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☆マンガの聖地 トキワ荘の街に住まう☆

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対象不動産の存する、南長崎には、有名漫画家を多く輩出した、
【トキワ荘】の跡地が有り、豊島区含めマンガの街として近年PRを行っており、
対象不動産周辺には、旧跡地を始め、数多くの関連地やお店が存しております。


【利便性に富んだ商業施設と公園など豊かな住環境の共存する好立地】

★対象不動産周辺には、スーパーやコンビニ、ドラッグストアなど複数あり、
 駅前にはITERRACE(複合施設)など、日用品などお買い物に適した便利な立地です。
 また、対象地周辺はトキワ荘通商店街(南長崎ニコニコ商店街)があり、様々な商業施設が
 軒を連ねております。

★大江戸線「落合南長崎」駅を始め、3駅3路線利用可能な好立地です。
 西武池袋線「池袋」駅まで1駅で移動可能。
 都心部へのアクセスも良く通勤通学や休日のお買い物などにも適した好立地です。

★上記、商業施設や交通機関が近隣にありながら、南長崎花咲公園を始め、
 南長崎公園や南長崎児童遊園など多くの公園などがあり、小さなお子様のいらっしゃる
 ご家庭だけでなく、幅広い層のお客様にとって過ごしやすい住環境です。
 
★池袋・新宿・六本木・青山など都心部へのアクセスも良好で
 利便性と緑豊富な住環境の共存した豊かなエリアです。


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☆都心部までのアクセス良好!三駅三路線 利用可能な好立地☆

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┏┓交通アクセス☆
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

☆三駅三路線利用可能な好立地

※下記記載運賃はIC利用時の料金です。

☆大江戸線「落合南長崎」駅 徒歩7分☆
 ○「新宿」駅まで13分 運賃216円♪
 〇「青山一丁目」駅まで20分 運賃267円
 ○「六本木」駅まで22分 運賃267円♪
 〇「麻布十番」駅まで24分 運賃267円♪

☆西武池袋線「椎名町」駅 徒歩11分☆
 ○「池袋」駅まで3分 運賃144円♪
 ○「練馬」駅まで7分 運賃174円♪
 〇「石神井公園」駅まで15分 運賃206円♪

☆山手線「目白」駅徒歩23分☆
 ○「原宿」駅まで11分 運賃154円♪
 ○「渋谷」駅まで13分 運賃165円♪


※上記所要時間は時間帯・運行状況によって異なります。                       
※上記所要時間は日中平常時のものです。待ち時間・乗換時間は含みません。


◆周辺には、山手通りや新目白通りがあり、車での移動にも適しております。
 

【現況の建物に関して】
■築年:1999年1月築
■構造:木造スレート葺高床式平屋建
■床面積:98.54m2(登記簿)
※上記建物1階部分は、駐車場6台分(内4台は各26,000円で賃貸中です。)


┏┓周辺環境☆
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■ライフインフォメーション

 【商業施設】
 ・南長崎ニコニコ商店街(トキワ荘通商店街)・・・徒歩1分(約50m)
 ・まいばすけっと南長崎二丁目店・・・・・・・・徒歩4分(約260m)
 ・ファミリーマート新宿中落合三丁目店・・・・・徒歩4分(約290m)
 ・どらっぐぱぱす南長崎店・・・・・・・・・・・徒歩6分(約440m)
 ・ミニコープ西落合店・・・・・・・・・・・・・徒歩8分(約600m)
 ・マルマンストア椎名町店・・・・・・・・・・・徒歩10分(約740m)
 ・アイテラス(複合商業施設)・・・・・・・・・・徒歩10分(約750m)
 ・サミット椎名町店・・・・・・・・・・・・・・徒歩10分(約770m) 
 ・すずらん通り商店街・・・・・・・・・・・・・徒歩10分(約770m)
 ・椎名町サンロード商店街・・・・・・・・・・・徒歩11分(約830m)
 ・オーケーストア下落合店・・・・・・・・・・・徒歩11分(約850m)
 ・キャンドゥ東長崎店・・・・・・・・・・・・・徒歩14分(約1,070m)
 ・東急ストア東長崎店・・・・・・・・・・・・・徒歩14分(約1,100m)
 ・マツモトキヨシ東長崎店・・・・・・・・・・・徒歩14分(約1,100m)

 【公園等】
 ・南長崎花咲公園・・・・・・・・・・・・・・・徒歩4分(約300m)
 ・南長崎公園・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩5分(約390m)
 ・南長崎スポーツ公園・・・・・・・・・・・・・徒歩7分(約560m)

 【学区】
 ・椎名町小学校・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩7分(約540m)
 ・明豊中学校・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩22分(約1,700m)

┏┓ 池袋駅周辺の再開発
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  池袋駅周辺は、平成37年までに様々な施設の開発が予定されており、
  池袋駅前は大型複合ビル等を含む高層建築物が建築され、利便性などの面では、
  さらに発展することが予想されます。

  既に再開発に着手されている東口はもちろん、池袋まで2駅の対象地周辺についても
  今後、さらに需要等が増えることが予想されます。
  特に、学生はもちろん池袋周辺に勤務されているサラリーマンなどからの需要の増加が
  予想されます。
  将来、ご売却の際や土地活用の際にも様々な用途での利用が期待できます。

※上記再開発に関する記載はあくまで予定です。計画変更等が生じる場合が
 ありますので、その点をお含みおき下さい。

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

 【現地見学希望・質問等は畑中までご連絡ください。】
 ※外出も多いので、お気軽に携帯にご連絡下さい。(連絡先:080-8068-8566)

      ☆メールでも結構です☆
     【畑中 匠  メール:t-hatanaka@nomura-re.co.jp】

   曜日、時間は問いませんので、いつでもご連絡くださいませ。お待ちしております。


・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

物件について

立地・環境 建築条件なし / 分割可 / 容積率100%以上 / 都市ガス / 2沿線以上利用可 / スーパーまで徒歩5分以内 / 公園まで徒歩3分以内 / 整形地
  • 周辺の街並み

    南長崎ニコニコ商店街(トキワ荘通商店街)

    現地より約50m
    徒歩1分

  • スーパー

    まいばすけっと 南長崎二丁目店

    現地より約260m
    徒歩4分

  • 公園

    南長崎花咲公園

    現地より約300m
    徒歩4分

  • ドラッグストア

    どらっぐぱぱす 南長崎店

    現地より約440m
    徒歩6分

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価格 12,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 E55V4024
所在地 東京都豊島区 南長崎3丁目  周辺地図を見る
交通 都営大江戸線落合南長崎」駅 徒歩7分
西武池袋・豊島線椎名町」駅 徒歩11分
山手線目白」駅 徒歩23分
土地面積 180.82m2(54.69坪)(公簿)
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 200%
接道状況 東5.4m公道
設備 公営水道・都市ガス
現況 古家有 引 渡 2019年11月中旬
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備 考 ●都市計画法他制限/準防火地域、第2種高度
※新たな防火規制区域
更新日 2019年4月18日 次回更新予定日 2019年5月2日

お問合せ店舗

0120-901-921

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 E55V4024

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

池袋営業部
コンサルティング課

畑中 匠(はたなか たくみ)

担当: 畑中 匠 (はたなか たくみ)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 水曜日・日曜日・祝日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

野村不動産アーバンネット株式会社 国土交通大臣免許(4)第6101号

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