東日本不動産流通機構がまとめた1～3月期の「首都圏不動産流通市場」によると、中古マンションの成約件数は2期連続で前年同期を上回り、m2当たりの平均成約単価も5期ぶりに上昇した。首都圏の中古マンションの成約件数は、前年同期比9.5％増の8612件。すべての都県・地域で前年同期を上回り、特に都区部が15.6％増の3234件と大きく上昇。多摩地域は9.4％増、横浜・川崎は4.5％増、千葉県は8.4％増。

平均成約価格は2539万円で、前年同期比2.2％下落したが、前期比では1.5％上昇。m2当たり平均成約単価はそれぞれ2.5％下落、0.6％上昇の38.73万円。成約物件の平均専有面積は前年同期比0.3％拡大の65.56m2、平均築年数は18.61年で0.83年築古化。新規登録件数は4万8391件（18.6％増）で8期連続で前年同月を上回り、m2当り登録価格は44.25万円（6.0％下落）で4期連続の下落。

新築戸建て住宅の成約件数は13.0％増の1179件、中古戸建て住宅の成約件数は7.3％増の2901件、土地（100～200m2）の成約件数は19.2％増の1376件。

同時に発表した11年度の流通市場動向によると、首都圏中古マンションの成約件数は1.1％減の2万9620件となり、2年連続で前年度を下回った。地域別では都区部と多摩がそれぞれ前年度比プラス。成約物件価格は2.5％下落の2516万円で、都区部は5.4％の下落。成約物件の価格帯は1000万円未満の比率が上昇、3000万円以上の比率が縮小し、全体の平均価格を押し下げた。

（提供：日刊不動産経済通信）