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住宅地の地価動向(東京都区部)

野村不動産アーバンネット(株)
「住宅地地価」価格動向(平成29年4月1日)                  
※本調査は弊社独自の価格調査で、各部店ごとに調査地点を選択し、通常取引を想定した実勢価格を査定しています。調査は3か月毎に実施し、
  今回は平成29年4月1日現在のものです。調査地点数が必ずしも充分といえないこと、及び地域の網羅性に一部偏りがみられること等により、
  調査の結果得られた平均価格変動率が、地域の価格動向を必ずしも正確に表しているとは限りませんのでご了承下さい。
※不動産の価格は、同じ地域であっても対象不動産ごとの個別的要因によって異なります。弊社価格調査は、その地区の価格相場を代表しているものでは
    ありませんので、あらかじめご了承ください。
東京都区部                
所在地ショザイチ エキ 面積
(㎡)
建ぺ
い率
容積
実勢価格
(坪単価/万円)
  変動率(%)  
直近
3ヶ月
直近
6ヶ月
年間
変動率
'16.4 '16.7 '16.10 '17.1 '17.4
千代田区富士見1丁目 飯田橋 約200 60 400 420 430 440 440 440 0.0 0.0 4.8
中央区月島2丁目 月島 約100 80 400 360 360 360 360 360 0.0 0.0 0.0
中央区明石町 新富町 約400 60 400 380 380 390 400 400 0.0 2.6 5.3
港区高輪4丁目 品川 約200 60 200 450 450 460 450 450 0.0 ▲2.2 0.0
港区南麻布5丁目 広尾 約200 60 300 620 630 630 630 630 0.0 0.0 1.6
港区赤坂8丁目 青山一丁目 約200 60 300 440 440 440 450 460 2.2 4.5 4.5
港区三田ミタ2丁目チョウメ 赤羽アカバネバシ 約400 60 400 470 480 480 475 470 ▲1.1 ▲2.1 0.0
港区芝浦2丁目チョウメ 田町タマチ 約1,000 60 400 365 380 380 375 370 ▲1.3 ▲2.6 1.4
港区白金台シロガネダイ4丁目 白金台 約100 60 300 480 480 480 475 475 0.0 ▲1.0 ▲1.0
新宿区左門町 四谷三丁目 約300 60 300 280 280 280 275 275 0.0 ▲1.8 ▲1.8
新宿区矢来町 神楽坂 約200 60 300 330 340 350 350 350 0.0 0.0 6.1
新宿区中落合4丁目チョウメ 落合南長崎オチアイミナミナガサキ 約200 50 100 200 200 200 200 210 5.0 5.0 5.0
文京区千駄木2丁目 千駄木 約100 60 300 260 260 265 265 260 ▲1.9 ▲1.9 0.0
文京区白山2丁目 白山 約300 60 300 280 280 285 285 280 ▲1.8 ▲1.8 0.0
文京区本駒込6丁目 駒込 約500 60 150 320 320 325 330 325 ▲1.5 0.0 1.6
台東区池之端4丁目 根津 約200 60 300 250 250 255 260 270 3.8 5.9 8.0
江東区南砂2丁目 東陽町 約100 60 300 160 160 160 160 160 0.0 0.0 0.0
江東区亀戸7丁目 亀戸 約200 60 300 165 168 170 170 170 0.0 0.0 3.0
品川区シナガワク上大崎カミオオサキ2丁目 目黒 約200 60 150 450 450 450 445 445 0.0 ▲1.1 ▲1.1
品川区戸越3丁目 戸越 約100 60 200 235 235 240 240 240 0.0 0.0 2.1
品川区東五反田5丁目 五反田 約300 60 150 390 390 400 410 420 2.4 5.0 7.7
目黒区上目黒3丁目 中目黒 約600 60 150 400 400 400 400 395 ▲1.3 ▲1.3 ▲1.3
目黒区自由が丘3丁目 自由が丘 約500 50 100 370 375 375 380 385 1.3 2.7 4.1
目黒区大岡山2丁目 大岡山 約100 60 150 240 240 240 240 240 0.0 0.0 0.0
目黒区鷹番1丁目 学芸大学 約300 60 150 265 270 275 285 290 1.8 5.5 9.4
目黒区碑文谷4丁目チョウメ 都立大学 約200 60 150 260 265 270 275 275 0.0 1.9 5.8
目黒区三田2丁目 目黒 約300 60 150 320 320 320 320 320 0.0 0.0 0.0
大田区田園調布3丁目 田園調布 約900 40 80 350 355 355 355 355 0.0 0.0 1.4
大田区西馬込2丁目 西馬込 約300 60 150 150 150 150 150 150 0.0 0.0 0.0
大田区西蒲田4丁目チョウメ 蒲田 約200 60 200 155 155 155 155 155 0.0 0.0 0.0
大田区オオタク山王サンノウ3チョウ 大森 約200 60 200 205 205 205 205 205 0.0 0.0 0.0
大田区オオタク大井オオイ7丁目チョウメ 西大井 約100 60 150 190 190 190 190 190 0.0 0.0 0.0
世田谷区太子堂タイシドウ2丁目チョウメ 三軒茶屋 約200 60 200 235 240 240 240 240 0.0 0.0 2.1
世田谷区大原1丁目 下北沢 約100 50 150 250 250 250 250 250 0.0 0.0 0.0
世田谷区若林3丁目 松陰神社前 約300 60 150 205 205 205 205 205 0.0 0.0 0.0
世田谷区上野毛3丁目 上野毛 約300 40 80 240 240 240 235 235 0.0 ▲2.1 ▲2.1
世田谷区経堂3丁目 経堂 約300 60 200 170 170 170 170 170 0.0 0.0 0.0
世田谷区赤堤2丁目チョウメ 豪徳寺 約100 60 200 210 210 210 210 210 0.0 0.0 0.0
世田谷区用賀1丁目 用賀 約200 50 100 227 227 230 230 225 ▲2.2 ▲2.2 ▲0.9
世田谷区弦巻1丁目チョウメ 松陰神社前 約200 50 100 210 210 210 210 205 ▲2.4 ▲2.4 ▲2.4
(次頁へ続く)
東京都区部(続き)                
所在地ショザイチ エキ 面積
(㎡)
建ぺ
い率
容積
実勢価格
(坪単価/万円)
  変動率(%)  
直近
3ヶ月
直近
6ヶ月
年間
変動率
'16.4 '16.7 '16.10 '17.1 '17.4
世田谷区成城2丁目 成城学園前 約400 40 80 240 240 240 240 240 0.0 0.0 0.0
世田谷区給田2丁目 千歳烏山 約100 50 100 140 140 140 140 140 0.0 0.0 0.0
世田谷区上祖師谷1丁目 千歳烏山 約400 50 100 180 180 180 180 180 0.0 0.0 0.0
世田谷区粕谷2丁目 芦花公園 約200 50 100 150 150 150 150 150 0.0 0.0 0.0
渋谷区大山町 代々木上原 約500 60 150 400 400 405 405 405 0.0 0.0 1.3
渋谷区本町2丁目 初台 約100 60 300 230 230 235 235 235 0.0 0.0 2.2
渋谷区松涛1丁目 渋谷 約700 60 150 600 600 620 620 620 0.0 0.0 3.3
渋谷区神宮前4丁目 表参道 約300 60 200 650 650 670 670 670 0.0 0.0 3.1
渋谷区恵比寿3丁目 恵比寿 約200 60 150 370 380 380 380 375 ▲1.3 ▲1.3 1.4
中野区中野3丁目 中野 約300 60 200 265 265 265 265 265 0.0 0.0 0.0
中野区白鷺3丁目 鷺ノ宮 約200 50 150 140 140 140 140 140 0.0 0.0 0.0
杉並区永福2丁目 永福町 約400 50 100 160 160 163 165 165 0.0 1.2 3.1
杉並区高井戸東2丁目 高井戸 約200 40 80 130 130 130 130 135 3.8 3.8 3.8
杉並区浜田山1丁目 浜田山 約300 50 100 165 165 165 165 165 0.0 0.0 0.0
杉並区荻窪4丁目 荻窪 約400 50 100 210 210 210 210 210 0.0 0.0 0.0
杉並区宮前4丁目 久我山 約100 50 100 145 145 145 145 145 0.0 0.0 0.0
豊島区南長崎1丁目 椎名町 約200 60 200 153 155 155 155 155 0.0 0.0 1.3
豊島区目白4丁目 目白 約200 60 150 230 230 225 225 220 ▲2.2 ▲2.2 ▲4.3
北区赤羽西1丁目 赤羽 約100 60 150 145 145 140 140 140 0.0 0.0 ▲3.4
北区滝野川2丁目 王子 約200 60 200 135 135 130 130 130 0.0 0.0 ▲3.7
板橋区坂下3丁目 蓮根 約300 60 200 100 100 100 100 100 0.0 0.0 0.0
板橋区南常盤台2丁目 ときわ台 約100 60 200 145 145 140 140 137 ▲2.1 ▲2.1 ▲5.5
板橋区成増3丁目 成増 約200 60 200 102 102 102 102 102 0.0 0.0 0.0
練馬区高野台3丁目 石神井公園 約200 50 100 130 130 130 135 135 0.0 3.8 3.8
練馬区大泉学園町4丁目 大泉学園 約200 50 100 80 80 82 85 85 0.0 3.7 6.3
練馬区練馬2丁目 練馬 約200 50 100 153 153 155 158 158 0.0 1.9 3.3
足立区千住旭町 北千住 約100 60 300 150 150 153 155 155 0.0 1.3 3.3
葛飾区お花茶屋1丁目 お花茶屋 約200 60 200 100 100 103 100 100 0.0 ▲2.9 0.0
葛飾区新小岩4丁目 新小岩 約100 60 300 155 158 160 160 160 0.0 0.0 3.2
江戸川区西葛西7丁目 西葛西 約200 60 300 140 145 145 145 145 0.0 0.0 3.6
変動率平均値 0.0 0.3 1.3
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