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「中古マンション」価格動向(東京都区部)

野村不動産アーバンネット(株)
「中古マンション」価格動向(平成28年10月1日)              
※本調査は首都圏マンションのうち、取引の多い大・中規模マンションを中心に選定しています。
※調査物件については、「マンション内の標準的な間取り、日影の影響の少ない中層階、中住戸」を前提とした実勢価格を算出しています。
※表中、アクセス時間は、徒歩圏の物件を5分以内・10分以内・10分超に3分類し、バス利用の物件をBで表現しました。
※建築年は西暦の下2桁を5年刻みで表現しました。戸数規模は50戸未満を小、50戸以上200戸未満を中、200戸以上を大と表現しました。
東京都区部                        
沿線 エキ 徒歩 建築年 戸数規模 実勢価格
(坪単価/万円)
  変動率(%)  
直近
3ヶ月
直近
6ヶ月
年間
変動率
'15.10 '16.1 '16.4 '16.7 '16.10
東京メトロ半蔵門線 半蔵門 5分以内 00-04 390 390 390 390 400 2.6 2.6 2.6
都営浅草線 東銀座 5分以内 00-04 340 350 350 350 350 0.0 0.0 2.9
東京メトロ有楽町線 月島 10分以内 95-99 370 380 380 380 380 0.0 0.0 2.7
東京メトロ千代田線 赤坂 5分以内 05以降 640 640 640 640 639 ▲0.2 ▲0.2 ▲0.2
東京メトロ千代田線 赤坂 10分以内 05以降 580 580 580 580 579 ▲0.2 ▲0.2 ▲0.2
東京メトロ南北線 白金高輪 10分以内 00-04 460 460 460 460 455 ▲1.1 ▲1.1 ▲1.1
東京メトロ南北線 白金台 10分以内 95-99 400 400 400 400 400 0.0 0.0 0.0
東京メトロ南北線 麻布十番 5分以内 00-04 420 420 420 420 420 0.0 0.0 0.0
東京メトロ銀座線 外苑前 5分以内 00-04 560 560 560 560 560 0.0 0.0 0.0
都営大江戸線 汐留 5分以内 00-04 420 420 430 430 430 0.0 0.0 2.4
都営浅草線 泉岳寺 5分以内 95-99 365 365 365 365 365 0.0 0.0 0.0
都営三田線 芝公園 5分以内 00-04 360 360 360 360 360 0.0 0.0 0.0
JR山手線 品川 10分以内 00-04 370 380 385 390 395 1.3 2.6 6.8
JR山手線 品川 5分以内 00-04 365 375 380 380 385 1.3 1.3 5.5
東京メトロ丸の内線 西新宿 10分超 00-04 250 250 250 250 250 0.0 0.0 0.0
東京メトロ丸の内線 西新宿 10分以内 05以降 340 350 350 350 350 0.0 0.0 2.9
JR山手線 高田馬場 10分以内 85-89 200 200 210 220 220 0.0 4.8 10.0
都営大江戸線 神楽坂 5分以内 00-04 315 320 330 350 360 2.9 9.1 14.3
JR中央線 四谷 10分以内 05以降 350 350 350 350 350 0.0 0.0 0.0
東京メトロ丸の内線 新宿御苑前 10分以内 00-04 260 260 265 265 265 0.0 0.0 1.9
都営三田線 春日 5分以内 05以降 350 360 380 410 430 4.9 13.2 22.9
都営三田線 春日 5分以内 00-04 320 310 320 330 350 6.1 9.4 9.4
都営三田線 春日 5分以内 90-94 230 230 230 235 240 2.1 4.3 4.3
東京メトロ丸の内線 後楽園 5分以内 00-04 330 330 330 340 340 0.0 3.0 3.0
JR中央線 飯田橋 10分以内 05以降 330 320 330 335 335 0.0 1.5 1.5
JR山手線 秋葉原 10分以内 05以降 300 315 330 330 340 3.0 3.0 13.3
東京メトロ東西線 門前仲町 10分超 95-99 150 150 150 150 150 0.0 0.0 0.0
JR京葉線 越中島 10分以内 00-04 190 190 190 190 185 ▲2.6 ▲2.6 ▲2.6
東京メトロ東西線 東陽町 10分超 00-04 175 180 185 185 185 0.0 0.0 5.7
都営新宿線 西大島 10分超 05以降 210 205 205 205 205 0.0 0.0 ▲2.4
都営新宿線 大島 10分超 95-99 140 140 140 140 140 0.0 0.0 0.0
東京メトロ東西線 東陽町 10分超 80-84 100 100 100 100 100 0.0 0.0 0.0
都営新宿線 菊川 10分以内 80-84 135 130 130 135 135 0.0 3.8 0.0
東京メトロ有楽町線 豊洲 10分超 95-99 200 200 200 200 195 ▲2.5 ▲2.5 ▲2.5
東京メトロ有楽町線 豊洲 10分以内 05以降 290 300 295 300 300 0.0 1.7 3.4
ゆりかもめ線 有明テニスの森 5分以内 05以降 260 260 255 255 255 0.0 0.0 ▲1.9
東京メトロ有楽町線 辰巳 10分以内 00-04 210 210 205 205 200 ▲2.4 ▲2.4 ▲4.8
東急池上線 旗の台 5分以内 85-89 150 150 150 155 155 0.0 3.3 3.3
東急目黒線 不動前 10分以内 95-99 260 265 265 270 270 0.0 1.9 3.8
JR横須賀線 西大井 5分以内 85-89 210 210 210 210 210 0.0 0.0 0.0
JR山手線 大崎 5分以内 95-99 265 270 275 275 275 0.0 0.0 3.8
都営三田線 白金台 5分以内 00-04 420 420 420 420 420 0.0 0.0 0.0
JR山手線 目黒 5分以内 05以降 560 580 580 580 580 0.0 0.0 3.6
JR山手線 目黒 10分超 05以降 270 270 270 270 270 0.0 0.0 0.0
東急東横線 自由が丘 10分以内 00-04 332 335 340 345 345 0.0 1.5 3.9
東急東横線 学芸大学 10分以内 80-84 160 170 180 190 200 5.3 11.1 25.0
東急東横線 学芸大学 5分以内 95-99 260 270 280 290 300 3.4 7.1 15.4
(次頁へ続く)
東京都トウキョウトツヅき)                      
沿線   徒歩 建築年 戸数規模 実勢ジッセイ価格カカク
ツボ単価タンカ/万円マンエン
  変動率(%)  
エキ 直近
3ヶ月
直近
6ヶ月
年間
変動率
  '15.10 '16.1 '16.4 '16.7 '16.10
東急東横線 学芸大学 10分以内 05以降 310 320 330 340 350 2.9 6.1 12.9
JR山手線 恵比寿 10分以内 90-94 420 430 430 450 450 0.0 4.7 7.1
東急池上線 千鳥町 5分以内 00-04 225 235 240 245 245 0.0 2.1 8.9
東急多摩川線 下丸子 10分以内 00-04 205 210 215 220 225 2.3 4.7 9.8
JR京浜東北線 蒲田 10分超 95-99 165 170 175 175 175 0.0 0.0 6.1
東急目黒線 武蔵新田 10分以内 85-89 135 135 135 135 135 0.0 0.0 0.0
東急大井町線 尾山台 10分超 00-04 220 220 225 240 240 0.0 6.7 9.1
東急大井町線 等々力 10分以内 95-99 170 170 170 170 175 2.9 2.9 2.9
小田急小田原線 経堂 10分超 00-04 230 230 230 230 230 0.0 0.0 0.0
小田急小田原線 千歳船橋 10分以内 90-94 200 200 200 200 200 0.0 0.0 0.0
東急田園都市線 桜新町 10分以内 00-04 250 250 250 270 270 0.0 8.0 8.0
東急田園都市線 桜新町 10分以内 95-99 240 240 243 260 260 0.0 7.0 8.3
小田急小田原線 成城学園前 10分超 00-04 240 240 245 245 245 0.0 0.0 2.1
小田急小田原線 成城学園前 10分超 95-99 170 170 170 170 170 0.0 0.0 0.0
小田急小田原線 成城学園前 10分以内 85-89 170 170 175 175 175 0.0 0.0 2.9
小田急小田原線 成城学園前 10分以内 05以降 275 275 280 280 280 0.0 0.0 1.8
京王電鉄京王線 千歳烏山 10分以内 05以降 220 220 220 220 220 0.0 0.0 0.0
京王井の頭線 久我山 10分超 05以降 200 200 200 200 200 0.0 0.0 0.0
京王電鉄京王線 千歳烏山 5分以内 05以降 215 215 215 215 215 0.0 0.0 0.0
京王電鉄京王線 明大前 5分以内 00-04 230 230 230 230 230 0.0 0.0 0.0
京王電鉄京王線 明大前 5分以内 79以前 125 125 125 125 125 0.0 0.0 0.0
東急トウキュウ田園都市線デンエントシセン 三軒サンゲン茶屋チャヤ 10分超 00-04 275 280 280 285 285 0.0 1.8 3.6
東急トウキュウ田園都市線デンエントシセン 三軒サンゲン茶屋チャヤ 10分以内 05以降 355 360 360 365 365 0.0 1.4 2.8
小田急小田原線 代々木八幡 5分以内 00-04 285 285 285 285 285 0.0 0.0 0.0
東京メトロ日比谷線 広尾 5分以内 85-89 450 450 450 450 450 0.0 0.0 0.0
JR山手線 渋谷 10分以内 00-04 430 440 450 460 480 4.3 6.7 11.6
東急東横線 代官山 5分以内 95-99 520 520 520 520 520 0.0 0.0 0.0
JR山手線 渋谷 10分以内 00-04 360 360 360 380 390 2.6 8.3 8.3
JR山手線 恵比寿 10分以内 00-04 360 380 380 380 375 ▲1.3 ▲1.3 4.2
JR中央線 中野 5分以内 90-94 300 300 300 300 300 0.0 0.0 0.0
京王井の頭線 高井戸 10分以内 95-99 195 195 200 205 205 0.0 2.5 5.1
京王井の頭線 浜田山 10分以内 90-94 210 210 210 210 210 0.0 0.0 0.0
東京メトロ丸の内線 南阿佐ヶ谷 5分以内 00-04 280 280 280 280 280 0.0 0.0 0.0
JR中央線 阿佐ヶ谷 5分以内 95-99 265 265 270 270 270 0.0 0.0 1.9
JR中央線 荻窪 5分以内 95-99 240 240 245 245 245 0.0 0.0 2.1
JR中央線 荻窪 10分以内 80-84 155 155 160 160 160 0.0 0.0 3.2
東武東上線 北池袋 5分以内 05以降 205 200 200 205 205 0.0 2.5 0.0
JR埼京線 板橋 5分以内 95-99 175 175 170 175 170 ▲2.9 0.0 ▲2.9
JR山手線 大塚 5分以内 00-04 230 225 225 230 225 ▲2.2 0.0 ▲2.2
JR埼京線 北赤羽 5分以内 85-89 95 95 95 100 100 0.0 5.3 5.3
JR山手線 駒込 10分以内 85-89 130 125 125 130 130 0.0 4.0 0.0
JR山手線 日暮里 5分以内 05以降 310 300 295 295 290 ▲1.7 ▲1.7 ▲6.5
都営三田線 志村三丁目 10分以内 80-84 90 90 90 90 90 0.0 0.0 0.0
東武東上線 東武練馬 10分以内 00-04 170 170 170 170 172 1.2 1.2 1.2
都営大江戸線 光が丘 5分以内 85-89 140 140 140 140 140 0.0 0.0 0.0
東京メトロ有楽町線 氷川台 10分超 95-99 144 144 144 144 148 2.8 2.8 2.8
都営大江戸線 新江古田 5分以内 00-04 205 205 202 202 206 2.0 2.0 0.5
西武池袋線 練馬 5分以内 00-04 250 250 250 250 245 ▲2.0 ▲2.0 ▲2.0
変動率平均値 0.4 1.6 2.9
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