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「中古マンション」価格動向(大阪圏)

野村不動産アーバンネット(株)
「中古マンション」価格動向(平成28年10月1日)              
※本調査は大阪圏マンションのうち、取引の多い大・チュウ規模マンションを中心に選定しています。
※調査物件については、「マンション内の標準的な間取り、日影の影響の少ない中層階、中住戸」を前提とした実勢価格を算出しています。
※表中、アクセス時間は、徒歩圏の物件を5分以内・10分以内・10分超に3分類し、バス利用の物件をBで表現しました。
※建築年は西暦の下2桁を5年刻みで表現しました。戸数規模は50戸未満を小、50戸以上200戸未満を中、200戸以上を大と表現しました。
大阪圏オオサカケン                        
エキ 徒歩 建築年 戸数規模 実勢価格
(坪単価/万円)
  変動率(%)  
直近
3ヶ月
直近
6ヶ月
年間
変動率
'15.10 '16.1 '16.4 '16.7 '16.10
大阪市内 梅田 5分以内 05以降 ダイ 215 215 215 220 220 0.0 2.3 2.3
都島 10分超 85-89 ダイ 78 78 78 80 80 0.0 2.6 2.6
野田 5分以内 05以降 ダイ 180 180 190 190 190 0.0 0.0 5.6
福島 5分以内 05以降 ダイ 235 250 255 260 260 0.0 2.0 10.6
福島 5分以内 05以降 ダイ 230 240 240 240 240 0.0 0.0 4.3
桜川 5分以内 05以降 ダイ 170 170 180 180 180 0.0 0.0 5.9
ヨンツ橋 5分以内 05以降 185 185 185 185 185 0.0 0.0 0.0
四天王寺前夕陽ヶ丘 10分以内 95-99 130 130 130 130 130 0.0 0.0 0.0
桃谷モモダニ 5分以内 00-04 140 140 140 140 140 0.0 0.0 0.0
大阪上本町 5分以内 05以降 ダイ 195 200 200 205 200 ▲2.4 0.0 2.6
難波 5分以内 05以降 ダイ 200 200 210 215 210 ▲2.3 0.0 5.0
蒲生四丁目 5分以内 00-04 ダイ 110 110 110 110 110 0.0 0.0 0.0
天王寺 5分以内 05以降 ダイ 175 180 180 190 190 0.0 5.6 8.6
文の里 5分以内 95-99 ダイ 125 125 125 125 125 0.0 0.0 0.0
堺筋本町サカイスジホンマチ 5分以内 00-04 ダイ 190 190 200 200 200 0.0 0.0 5.3
玉造タマツクリ 5分以内 05以降 ダイ 150 150 150 160 155 ▲3.1 3.3 3.3
北摂方面 千里中央センリチュウオウ 10分以内 05以降 145 146 148 148 150 1.4 1.4 3.4
千里中央 10分超 90-94 88 88 86 86 86 0.0 0.0 ▲2.3
豊中 5分以内 95-99 95 95 95 95 98 3.2 3.2 3.2
石橋 10分超 85-89 63 62 62 62 65 4.8 4.8 3.2
江坂 10分超 79以前 45 45 45 45 45 0.0 0.0 0.0
山田 10分超 95-99 85 85 85 85 85 0.0 0.0 0.0
南茨木 10分以内 95-99 100 100 100 110 110 0.0 10.0 10.0
北千里 10分超 80-84 45 45 45 45 45 0.0 0.0 0.0
岸辺 10分以内 85-89 62 62 62 62 62 0.0 0.0 0.0
阪神間 出屋敷デヤシキ 10分以内 00-04 84 84 85 85 90 5.9 5.9 7.1
鳴尾 10分超 90-94 92 94 96 97 99 2.1 3.1 7.6
香枦園 10分以内 80-84 50 50 50 50 50 0.0 0.0 0.0
夙川 10分以内 95-99 125 125 122 122 128 4.9 4.9 2.4
苦楽園口 10分超 95-99 71 71 71 71 75 5.6 5.6 5.6
苦楽園口 10分超 80-84 64 64 64 64 66 3.1 3.1 3.1
清荒神 10分以内 95-99 68 68 68 69 72 4.3 5.9 5.9
神戸市内 住吉 10分以内 90-94 118 118 120 120 120 0.0 0.0 1.7
住吉 10分以内 05以降 225 225 235 235 235 0.0 0.0 4.4
六甲道 10分以内 85-89 67 67 67 67 67 0.0 0.0 0.0
須磨 5分以内 85-89 27 25 25 25 25 0.0 0.0 ▲7.4
王子公園 10分超 80-84 55 55 55 55 55 0.0 0.0 0.0
京阪方面 枚方公園ヒラカタコウエン 5分以内 00-04 90 90 90 98 98 0.0 8.9 8.9
香里園 10分超 85-89 35 35 35 35 35 0.0 0.0 0.0
南大阪 三国ヶ丘 10分以内 95-99 73 73 73 73 73 0.0 0.0 0.0
白鷺シラサギ 5分以内 00-04 70 70 70 70 70 0.0 0.0 0.0
奈良方面 八尾ヤオ 5分以内 00-04 95 95 95 95 95 0.0 0.0 0.0
学園前 10分以内 90-94 45 45 45 45 45 0.0 0.0 0.0
変動率平均値 0.6 1.7 2.6
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