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住宅地の地価動向(東京都区部)

野村不動産アーバンネット（株）
｢住宅地地価｣価格動向（平成24年1月1日） 　 　 　 　 　 　 　 　 　
※本調査は弊社独自の価格調査で、各部店ごとに調査地点を選択し、通常取引を想定した実勢価格を査定しています。調査は3か月毎に実施し、
　 今回は平成24年1月1日現在のものです。調査地点数が必ずしも充分といえないこと、及び地域の網羅性に一部偏りがみられること等により、
　 調査の結果得られた平均価格変動率が、地域の価格動向を必ずしも正確に表しているとは限りませんのでご了承下さい。
※不動産の価格は、同じ地域であっても対象不動産ごとの個別的要因によって異なります。弊社価格調査は、その地区の価格相場を代表しているものでは
    ありませんので、あらかじめご了承ください。
東京都区部 　 　 　 　 　 　 　 　
所在地 駅 面積
（�屐�		 建ぺ
い率		 容積
率		 実勢価格
（坪単価/万円）		 　 変動率（％） 　
直近
3ヶ月		 直近
6ヶ月		 年間
変動率
11.1 11.4 11.7 11.10 12.1
中央区明石町 新富町 約400 60 400 320 330 320 320 320 0.0 0.0 0.0
中央区月島2丁目 月島 約100 80 400 300 310 300 300 300 0.0 0.0 0.0
港区高輪4丁目 品川 約200 60 200 320 320 310 310 305 ▲1.6 ▲1.6 ▲4.7
港区赤坂8丁目 青山一丁目 約300 60 300 400 400 400 400 400 0.0 0.0 0.0
港区南麻布5丁目 広尾 約200 60 300 470 470 460 460 450 ▲2.2 ▲2.2 ▲4.3
新宿区左門町 四谷三丁目 約300 60 300 250 250 250 250 240 ▲4.0 ▲4.0 ▲4.0
新宿区矢来町 神楽坂 約200 60 300 270 270 270 265 260 ▲1.9 ▲3.7 ▲3.7
世田谷区用賀1丁目 用賀 約200 50 100 230 230 230 225 225 0.0 ▲2.2 ▲2.2
世田谷区粕谷2丁目 芦花公園 約200 40 80 160 160 160 155 155 0.0 ▲3.1 ▲3.1
世田谷区給田2丁目 千歳烏山 約100 40 80 150 150 150 145 145 0.0 ▲3.3 ▲3.3
世田谷区経堂3丁目 経堂 約300 60 200 160 160 160 160 160 0.0 0.0 0.0
世田谷区若林3丁目 松陰神社前 約300 60 150 210 210 210 210 210 0.0 0.0 0.0
世田谷区上祖師谷1丁目 千歳烏山 約400 50 100 175 175 175 170 170 0.0 ▲2.9 ▲2.9
世田谷区上野毛3丁目 上野毛 約300 40 80 230 230 230 230 230 0.0 0.0 0.0
世田谷区成城2丁目 成城学園前 約400 40 80 230 230 230 230 225 ▲2.2 ▲2.2 ▲2.2
世田谷区大原1丁目 下北沢 約100 60 150 190 200 200 200 190 ▲5.0 ▲5.0 0.0
渋谷区松涛1丁目 渋谷 約700 60 150 450 440 450 450 450 0.0 0.0 0.0
渋谷区神宮前4丁目 表参道 約300 60 200 420 420 420 420 420 0.0 0.0 0.0
渋谷区大山町 代々木上原 約500 60 150 330 330 330 330 330 0.0 0.0 0.0
渋谷区本町2丁目 初台 約100 60 300 180 180 185 185 180 ▲2.7 ▲2.7 0.0
渋谷区恵比寿3丁目 恵比寿 約200 60 150 330 330 330 330 330 0.0 0.0 0.0
目黒区三田2丁目 目黒 約300 60 150 350 350 350 350 340 ▲2.9 ▲2.9 ▲2.9
目黒区自由が丘3丁目 自由が丘 約500 50 100 300 300 300 300 300 0.0 0.0 0.0
目黒区上目黒3丁目 中目黒 約600 60 150 320 320 320 320 320 0.0 0.0 0.0
目黒区大岡山2丁目 大岡山 約100 60 150 220 220 210 210 210 0.0 0.0 ▲4.5
目黒区鷹番1丁目 学芸大学 約300 60 150 240 240 240 240 230 ▲4.2 ▲4.2 ▲4.2
葛飾区お花茶屋1丁目 お花茶屋 約200 60 200 75 80 83 85 85 0.0 2.4 13.3
葛飾区新小岩4丁目 新小岩 約100 60 300 125 120 125 128 128 0.0 2.4 2.4
江戸川区西葛西7丁目 西葛西 約200 60 300 140 140 140 140 135 ▲3.6 ▲3.6 ▲3.6
江東区南砂2丁目 東陽町 約100 60 300 140 140 145 140 135 ▲3.6 ▲6.9 ▲3.6
江東区亀戸7丁目 亀戸 約200 60 300 133 135 140 145 145 0.0 3.6 9.0
杉並区高井戸東2丁目 高井戸 約200 40 80 140 140 135 135 135 0.0 0.0 ▲3.6
杉並区浜田山1丁目 浜田山 約300 50 100 160 160 160 160 160 0.0 0.0 0.0
杉並区永福2丁目 永福町 約400 50 100 180 180 170 165 160 ▲3.0 ▲5.9 ▲11.1
杉並区荻窪4丁目 荻窪 約400 50 100 210 210 210 210 205 ▲2.4 ▲2.4 ▲2.4
杉並区宮前4丁目 久我山 約100 50 100 150 150 150 150 150 0.0 0.0 0.0
足立区千住旭町 北千住 約100 60 300 105 115 120 125 130 4.0 8.3 23.8
大田区西馬込2丁目 西馬込 約300 60 150 150 155 150 150 150 0.0 0.0 0.0
大田区田園調布3丁目 田園調布 約900 40 80 320 320 320 320 320 0.0 0.0 0.0
中野区中野3丁目 中野 約300 60 200 240 240 240 240 230 ▲4.2 ▲4.2 ▲4.2
中野区白鷺3丁目 鷺ノ宮 約200 50 150 130 130 130 130 130 0.0 0.0 0.0
板橋区坂下3丁目 蓮根 約300 60 200 98 98 98 98 95 ▲3.1 ▲3.1 ▲3.1
板橋区成増3丁目 成増 約200 60 200 102 102 100 100 95 ▲5.0 ▲5.0 ▲6.9
板橋区南常盤台2丁目 ときわ台 約100 60 200 140 140 135 135 130 ▲3.7 ▲3.7 ▲7.1
品川区戸越3丁目 戸越 約100 60 200 230 230 225 220 220 0.0 ▲2.2 ▲4.3
品川区東五反田5丁目 五反田 約300 60 150 350 350 335 330 320 ▲3.0 ▲4.5 ▲8.6
千代田区富士見1丁目 飯田橋 約200 60 400 420 400 400 400 400 0.0 0.0 ▲4.8
台東区池之端4丁目 根津 約200 60 300 220 210 210 210 210 0.0 0.0 ▲4.5
文京区白山2丁目 白山 約300 60 300 250 250 250 250 250 0.0 0.0 0.0
文京区千駄木2丁目 千駄木 約100 60 300 210 210 210 210 210 0.0 0.0 0.0
文京区本駒込6丁目 駒込 約500 60 150 305 310 310 310 310 0.0 0.0 1.6
豊島区南長崎1丁目 椎名町 約200 60 200 155 160 155 155 155 0.0 0.0 0.0
豊島区目白4丁目 目白 約400 60 150 230 230 230 230 230 0.0 0.0 0.0
北区赤羽西1丁目 赤羽 約100 60 150 130 130 130 130 130 0.0 0.0 0.0
北区滝野川2丁目 王子 約200 60 200 130 130 130 130 130 0.0 0.0 0.0
練馬区練馬2丁目 練馬 約200 50 100 160 160 160 155 150 ▲3.2 ▲6.3 ▲6.3
練馬区高野台3丁目 石神井公園 約200 50 100 130 130 130 125 125 0.0 ▲3.8 ▲3.8
練馬区大泉学園町4丁目 大泉学園 約200 50 100 90 90 90 85 83 ▲2.4 ▲7.8 ▲7.8
変動率平均値 ▲1.0 ▲1.4 ▲1.3
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